Aller directement au contenu
Logo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Alard van Herpenplein 2

5373AH Herpen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schaijk

Galerie de photos

Alard van Herpenplein 2 Herpen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin met fraai zicht op het levendige Alard van Herpenplein. Welkom op het Alard van Herpenplein 2! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, licht en comfort met een mooi centrale ligging midden in het centrum van Herpen. Met een eigen oprit, achterom en een fijne onderhoudsvriendelijke tuin met goede privacy tuin is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Binnen wordt u verwelkomd door een speels ingedeelde woning met een lichte, royaal uitgebouwde leefkeuken – het hart van het huis – waar u samen kunt koken, eten en genieten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De woonkamer is prettig van formaat en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel en geeft een mooi vrij zicht op het levendige Alard van Herpenplein. Op de eerste verdieping bevinden zich vier nette, neutraal afgewerkte slaapkamers, ideaal voor een gezin of om logees en werkruimte te creëren. De badkamer is compact maar functioneel ingedeeld, met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij de ruime slaapkamers bestaat bovendien de mogelijkheid om de badkamer te vergroten. En dan de tuin… een fijne buitenruimte met terras, waar u in alle rust en privacy kunt ontspannen. De tuin beschikt bovendien over een achterom via de poort aan de oprit én is voorzien van een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap. De ligging van deze woning is minstens zo aantrekkelijk. Herpen is een gezellig Brabants dorp dat wordt omringd door prachtige natuur: van uitgestrekte polders tot bos- en heidegebieden. Tegelijkertijd woont u hier bijzonder centraal. Binnen enkele minuten bereikt u de A50 of het treinstation, waardoor steden als Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een royale, instapklare woning met veel mogelijkheden, een heerlijke tuin en een toplocatie in het hart van Herpen. Een bezichtiging is hier meer dan de moeite waard! Specificaties: Woonoppervlakte: 111 m² Perceeloppervlakte: 195 m² Inhoud woning: 497 m² Bouwjaar: 1965 Energielabel: C Plusplunten: - Royaal uitgebouwde leefkeuken, heerlijk licht en ruim. - Prettige woonkamer, speels ingedeeld en van mooi formaat. - Vier slaapkamers verzorgd en neutraal afgewerkt, ideaal voor gezin of thuiswerken. - Compacte maar functionele badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; eenvoudig te vergroten dankzij de ruime indeling van de verdieping. - Handige bergzolder, ideaal voor het opbergen van al uw spullen. - Verrassend royale tuin met veel privacy, een heerlijk terras en praktische achterom. - Houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap. - Eigen oprit – parkeren op eigen terrein. - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het centrum van Herpen. - Gunstige ligging omringd door natuur en toch dichtbij uitvalswegen (A50) en station; steden als Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5373

Google Maps

Herpen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herpen

Chiffres de logement et de quartier dans Herpen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herpen. En 2025 étaient 2.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

2.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herpen
Année Résidents
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herpen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Niveau d'enseignement

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

328

Étiquette C

289

Étiquette B

257

Étiquette D

164

Étiquette G

105

Étiquette A+++

96

Étiquette F

83

Étiquette E

61

Étiquette A+

33

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herpen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Activité dans Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herpen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herpen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herpen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer maisons in Herpen

Voir plus d'habitations dans cette ville.