Direkt zum Inhalt
Logo von Bato Makelaars en Woningadviseurs

Schoolstraat 10

5373BC Herpen • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 5.129

Fotoalbum

Schoolstraat 10 Herpen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2/1 KAPWONING MET OPRIT, GARAGE, BERGING ÉN ZONNIGE ACHTERTUIN, GUNSTIG GELEGEN NABIJ DE DORPSKERN Op korte afstand van de gezellige dorpskern staat deze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, dubbele berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een degelijk gebouwde woning met nog volop mogelijkheden om jouw eigen woonwensen te realiseren. De woning is gebouwd in 1963 en beschikt al over vernieuwde ramen en kozijnen met HR beglazing. Ook de meterkast is enkele jaren geleden vernieuwd. In de dorpskern van Herpen vind je diverse winkels waaronder een supermarkt, horecagelegenheden, kinderopvang en basisschool. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en diverse sportverenigingen waaronder voetbal en tennis. Daarnaast bestaat de 'Open Club Herpen', een samenwerking tussen diverse verenigingen die, met steun van de gemeente Oss, een plek creëren waar iedereen in Herpen kan sporten, bewegen en elkaar ontmoeten. De snelweg A50 is met ruim 5 minuten autorijden bereikbaar. Van daaruit heb je een snelle verbinding richting Arnhem-Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Dus ben jij op zoek naar een buitenkans: heerlijk wonen op een superleuke plek én met de mogelijkheid om een huis helemaal je eigen thuis te maken? Bel ons dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * 2/1 kapwoning met eigen oprit en garage * doorzonwoonkamer met laminaatvloer * afgesloten keuken met eenvoudige inrichting * 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer op de eerste verdieping * bergvliering via losse trap * zonnige tuin op het zuid-westen * nieuwe ramen en kozijnen met HR beglazing * meterkast gemoderniseerd * bouwkundige keuring aanwezig * géén verwarming en géén warmwatervoorziening aanwezig in de woning * projectnotaris: Barbara van Kampen te Oss * verkoop uitsluitend aan particulieren voor eigen bewoning! * voorkeur van verkoper gaat uit naar een starter die de woning koopt voor eigen bewoning (toetsing zal achteraf plaatsvinden). INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (vernieuwd), de beige betegelde toiletruimte en de trap naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Grote ramen in zowel de voor- als achtergevel bieden én de nodige lichtinval én een mooi zicht op de woonomgeving en de achtertuin. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. De afgesloten keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met 4-pits gaskookplaat. Een vaste kast biedt extra bergruimte. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING (steenachtige vloer) De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn praktisch van opzet en voorzien van dubbele beglazing in hardhouten ramen en kozijnen. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een lavet (een combinatie van een wastafel en klein zitbad) en de aansluiting voor de wasmachine. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte te gebruiken als wasruimte en op één van de slaapkamers een comfortabele badkamer te realiseren. VLIERING (houten vloer) Via een luik is de bergvliering op de tweede verdieping bereikbaar, een ideale ruimte voor het opslaan van spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, OPRIT, GARAGE, DUBBELE BERGING De achtertuin is eenvoudig aangelegd, gesitueerd op het zonnige zuid-westen en voorzien van bestrating. De tuin is bereikbaar via de woning én via de oprit naast de woning. Links naast de woning ligt een diepe oprit. Op deze oprit kunnen met gemak meerdere auto's achter elkaar worden geparkeerd. Aan het einde van de oprit staat, in de achtertuin, de garage. De garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Verder staat in de tuin een grote, dubbele berging met aangrenzende overkapping. Zowel de garage als de berging is voorzien van onderhoudsvriendelijke (en asbestvrije) dakgolfplaten. PARKEREN Op de eigen oprit kunnen meerdere auto's achter elkaar worden geparkeerd. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving van de woning voldoende openbare parkeerplaatsen. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

3,02%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
249 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5373

Google Karten

Herpen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herpen

Wohn- und Viertelzahlen in Herpen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herpen. In 2025 waren da 2.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

2.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herpen
Jahr Einwohner
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herpen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Ausbildungsstufe

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

328

Bezeichnung C

289

Bezeichnung B

257

Bezeichnung D

164

Bezeichnung G

105

Bezeichnung A+++

96

Bezeichnung F

83

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herpen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herpen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herpen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herpen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer Häuser in Herpen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.