Direkt zum Inhalt
Logo von M3 Makelaars & Taxateurs

Broekveeweg 35

6049CK Herten • Limburg

Verkauft

€ 1.189.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.630

2 % Übertragungssteuer (€ 23.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.214.630

Kaufpreis /m²: € 4.058

Fotoalbum

Broekveeweg 35 Herten
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie aan een mooie laan gelegen herenhuis (2006) met inpandig bereikbare garage. De in jaren ’30 stijl gebouwde villa is gelegen in de jonge en populaire woonwijk OolderVeste in Herten. De woning is gelegen op een mooi perceel met veel privacy en heeft een perfect onderhouden onder architectuur aangelegde volgroeide tuin met fraaie terrasoverkapping. De woning is op loopafstand van alle voorzieningen gelegen zoals: een nieuw schoolgebouw met een basisschool, kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang. Maar ook alle dagelijkse voorzieningen zoals een bakker en een supermarkt zijn op loopafstand aanwezig en ook het prachtige buitengebied met waterpartijen. Deze zeer hoogwaardige en luxe afgewerkte woning heeft een energielabel A en biedt uitstekende energetische voorzieningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Middels de royale oprit is de entree bereikbaar. De ruime oprit geeft de mogelijkheid voor het plaatsen van zeker 4 auto's. Via de oprit is ook de achtertuin bereikbaar. Centraal gelegen statige hal met betoncire en vloerverwarming, uitgebreide meterkast (met voorzieningen opladen auto) en ruime toiletruimte met toilet en fonteintje. Royale living met een fraaie massieve visgraatvloer. De extra hoge plafonds in de woning geven een luxe uitstraling en de vele raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De living biedt zicht op de rondom gelegen tuin. Op winteravonden kan je lekker ‘knus’ genieten van de gezellige gaskachel in de televisiehoek/ zitgedeelte van de woonkamer. De living is verder uitgevoerd in een en-suite opstelling d.m.v. een fraaie stalen deurkozijn. Aansluitend bevindt zich de zeer royale halfopen (Siematic) woonkeuken met luxe installaties en kookeiland met inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven, magnetron en oven, stoomoven en ruime wijnkoeler. Het werkblad van de keuken is uitgevoerd in een mooi donker composieten werkblad. Keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming en hebben een entree naar de achtertuin. De verwarmde garage (28 m²) is via de ruime bijkeuken dus inpandig bereikbaar en voorzien van een tegelvloer en een automatische sectionaalpoort. 1e Verdieping: Middels een statige trappartij die de hal veel "cachet" geeft is de eerste verdieping bereikbaar. De sfeervolle overloop is ook zeer ruim opgezet en biedt de entree naar een aparte toiletruimte, ingebouwde kast en 4 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn afgewerkt met een neutrale laminaat parketvloer. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer met ruime inlooplast en airco, voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. De geheel betegelde tweede badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Beide badkamers zijn voorzien van een vloerverwarming. 2e Verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een zeer ruime gezellige 5e slaapkamer/ studio met royale op maat gemaakte kledingkasten en rondom opbergruimte onder de schuine dakdelen. De ruimte heeft ook een airco-installatie. Verder is er nog een zolderberging met opstelling combi CV- installatie (Nefit HR 2006) en een WTW-installatie. De 5e slaapkamer op de 2e verdieping is tevens voorzien van laminaat. Tuin: Een waar plaatje! De op het Zuiden gelegen tuin is prachtig aangelegd en zorgt voor veel privacy in zowel zomer als winter. Je kan er de hele dag heerlijk genieten van de zon of op warme dagen in de schaduw op het overdekte terras. De tuin is ook voorzien van een drainagesysteem. Bijzonderheden: - Uitgevoerd met 19 zonnepanelen in 2015 (uit het zicht op hoofdbouw); - Rustige ligging in mooie laan in Oolderveste; - Nabij natuurgebied “Isabellagriend” en recreatiegebied “Oolderplas” gelegen; - Uitstekend onderhouden; - Voorzien van kruipruimte; - Voorzien van alarminstallatie; - Gebouwd met oog voor details, en volledig opgetrokken uit steen. Ook de binnenwanden. - Energielabel A - Volledig geïsoleerd, diverse ruimten voorzien van vloerverwarming en voorzien van hardhouten kozijnen incl. HR ++ beglazing. - Woonoppervlakte: 293 m², garage: 28 m² Algemeen: Het herenhuis is volledig geïsoleerd, is perfect onderhouden, heeft een zeer hoge bouwkwalilteit, is perfect voor gezinnen met in de nabijheid een basisschool, winkelcentrum en sportvoorzieningen. De Oolderplas en het omliggende natuurgebied zijn te voet in slechts enkele minuten bereikbaar ideaal voor een heerlijke wandeling met het gezin of de hond. Voor de watersportliefhebbers is dit ook een goede uitvalsbasis en zijn er tal van (sportieve) ontspanningsmogelijkheden. Bovendien zijn vanuit OolderVeste de oprit naar de A73 en de binnenstad van Roermond op slechts enkele minuutjes rij-afstand bereikbaar. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.189.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.630

2 % Übertragungssteuer (€ 23.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.214.630

3,04%

Jährlich

%

€ 59.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.189.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
293 m²
Fläche des Grundstücks
684 m²
Inhalt
1189 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.