Ir directamente al contenido
Logotipo de M3 Makelaars & Taxateurs

Broekveeweg 35

6049CK Herten • Limburg

Vendido

€ 1.189.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.214.630

Precio de compra /m²: € 4.058

Galería de fotos

Broekveeweg 35 Herten
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie aan een mooie laan gelegen herenhuis (2006) met inpandig bereikbare garage. De in jaren ’30 stijl gebouwde villa is gelegen in de jonge en populaire woonwijk OolderVeste in Herten. De woning is gelegen op een mooi perceel met veel privacy en heeft een perfect onderhouden onder architectuur aangelegde volgroeide tuin met fraaie terrasoverkapping. De woning is op loopafstand van alle voorzieningen gelegen zoals: een nieuw schoolgebouw met een basisschool, kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang. Maar ook alle dagelijkse voorzieningen zoals een bakker en een supermarkt zijn op loopafstand aanwezig en ook het prachtige buitengebied met waterpartijen. Deze zeer hoogwaardige en luxe afgewerkte woning heeft een energielabel A en biedt uitstekende energetische voorzieningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Middels de royale oprit is de entree bereikbaar. De ruime oprit geeft de mogelijkheid voor het plaatsen van zeker 4 auto's. Via de oprit is ook de achtertuin bereikbaar. Centraal gelegen statige hal met betoncire en vloerverwarming, uitgebreide meterkast (met voorzieningen opladen auto) en ruime toiletruimte met toilet en fonteintje. Royale living met een fraaie massieve visgraatvloer. De extra hoge plafonds in de woning geven een luxe uitstraling en de vele raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De living biedt zicht op de rondom gelegen tuin. Op winteravonden kan je lekker ‘knus’ genieten van de gezellige gaskachel in de televisiehoek/ zitgedeelte van de woonkamer. De living is verder uitgevoerd in een en-suite opstelling d.m.v. een fraaie stalen deurkozijn. Aansluitend bevindt zich de zeer royale halfopen (Siematic) woonkeuken met luxe installaties en kookeiland met inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven, magnetron en oven, stoomoven en ruime wijnkoeler. Het werkblad van de keuken is uitgevoerd in een mooi donker composieten werkblad. Keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming en hebben een entree naar de achtertuin. De verwarmde garage (28 m²) is via de ruime bijkeuken dus inpandig bereikbaar en voorzien van een tegelvloer en een automatische sectionaalpoort. 1e Verdieping: Middels een statige trappartij die de hal veel "cachet" geeft is de eerste verdieping bereikbaar. De sfeervolle overloop is ook zeer ruim opgezet en biedt de entree naar een aparte toiletruimte, ingebouwde kast en 4 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn afgewerkt met een neutrale laminaat parketvloer. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer met ruime inlooplast en airco, voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. De geheel betegelde tweede badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Beide badkamers zijn voorzien van een vloerverwarming. 2e Verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een zeer ruime gezellige 5e slaapkamer/ studio met royale op maat gemaakte kledingkasten en rondom opbergruimte onder de schuine dakdelen. De ruimte heeft ook een airco-installatie. Verder is er nog een zolderberging met opstelling combi CV- installatie (Nefit HR 2006) en een WTW-installatie. De 5e slaapkamer op de 2e verdieping is tevens voorzien van laminaat. Tuin: Een waar plaatje! De op het Zuiden gelegen tuin is prachtig aangelegd en zorgt voor veel privacy in zowel zomer als winter. Je kan er de hele dag heerlijk genieten van de zon of op warme dagen in de schaduw op het overdekte terras. De tuin is ook voorzien van een drainagesysteem. Bijzonderheden: - Uitgevoerd met 19 zonnepanelen in 2015 (uit het zicht op hoofdbouw); - Rustige ligging in mooie laan in Oolderveste; - Nabij natuurgebied “Isabellagriend” en recreatiegebied “Oolderplas” gelegen; - Uitstekend onderhouden; - Voorzien van kruipruimte; - Voorzien van alarminstallatie; - Gebouwd met oog voor details, en volledig opgetrokken uit steen. Ook de binnenwanden. - Energielabel A - Volledig geïsoleerd, diverse ruimten voorzien van vloerverwarming en voorzien van hardhouten kozijnen incl. HR ++ beglazing. - Woonoppervlakte: 293 m², garage: 28 m² Algemeen: Het herenhuis is volledig geïsoleerd, is perfect onderhouden, heeft een zeer hoge bouwkwalilteit, is perfect voor gezinnen met in de nabijheid een basisschool, winkelcentrum en sportvoorzieningen. De Oolderplas en het omliggende natuurgebied zijn te voet in slechts enkele minuten bereikbaar ideaal voor een heerlijke wandeling met het gezin of de hond. Voor de watersportliefhebbers is dit ook een goede uitvalsbasis en zijn er tal van (sportieve) ontspanningsmogelijkheden. Bovendien zijn vanuit OolderVeste de oprit naar de A73 en de binnenstad van Roermond op slechts enkele minuutjes rij-afstand bereikbaar. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.189.000

Coste del comprador (estimado): € 25.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.214.630

3,04%

Anualmente

%

€ 59.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.189.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
293 m²
Área del lote
684 m²
Contenido
1189 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6049

Mapas de Google

Ver Herten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herten. En 2026 había 8.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

8.475

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

194

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herten
Año Inhabitantes
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Nivel académico

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.411

Etiqueta B

759

Etiqueta C

353

Etiqueta D

258

Etiqueta F

212

Etiqueta G

145

Etiqueta A+

126

Etiqueta A+++

90

Etiqueta E

86

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herten
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer viviendas in Herten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.