Jump to content
Logo of M3 Makelaars & Taxateurs

Broekveeweg 35

6049CK Herten • Limburg

Sold

€ 1.189.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.630

2% transfer tax (€ 23.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.214.630

Purchase price /m²: € 4.058

Photo Gallery

Broekveeweg 35 Herten
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie aan een mooie laan gelegen herenhuis (2006) met inpandig bereikbare garage. De in jaren ’30 stijl gebouwde villa is gelegen in de jonge en populaire woonwijk OolderVeste in Herten. De woning is gelegen op een mooi perceel met veel privacy en heeft een perfect onderhouden onder architectuur aangelegde volgroeide tuin met fraaie terrasoverkapping. De woning is op loopafstand van alle voorzieningen gelegen zoals: een nieuw schoolgebouw met een basisschool, kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang. Maar ook alle dagelijkse voorzieningen zoals een bakker en een supermarkt zijn op loopafstand aanwezig en ook het prachtige buitengebied met waterpartijen. Deze zeer hoogwaardige en luxe afgewerkte woning heeft een energielabel A en biedt uitstekende energetische voorzieningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Middels de royale oprit is de entree bereikbaar. De ruime oprit geeft de mogelijkheid voor het plaatsen van zeker 4 auto's. Via de oprit is ook de achtertuin bereikbaar. Centraal gelegen statige hal met betoncire en vloerverwarming, uitgebreide meterkast (met voorzieningen opladen auto) en ruime toiletruimte met toilet en fonteintje. Royale living met een fraaie massieve visgraatvloer. De extra hoge plafonds in de woning geven een luxe uitstraling en de vele raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De living biedt zicht op de rondom gelegen tuin. Op winteravonden kan je lekker ‘knus’ genieten van de gezellige gaskachel in de televisiehoek/ zitgedeelte van de woonkamer. De living is verder uitgevoerd in een en-suite opstelling d.m.v. een fraaie stalen deurkozijn. Aansluitend bevindt zich de zeer royale halfopen (Siematic) woonkeuken met luxe installaties en kookeiland met inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven, magnetron en oven, stoomoven en ruime wijnkoeler. Het werkblad van de keuken is uitgevoerd in een mooi donker composieten werkblad. Keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming en hebben een entree naar de achtertuin. De verwarmde garage (28 m²) is via de ruime bijkeuken dus inpandig bereikbaar en voorzien van een tegelvloer en een automatische sectionaalpoort. 1e Verdieping: Middels een statige trappartij die de hal veel "cachet" geeft is de eerste verdieping bereikbaar. De sfeervolle overloop is ook zeer ruim opgezet en biedt de entree naar een aparte toiletruimte, ingebouwde kast en 4 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn afgewerkt met een neutrale laminaat parketvloer. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer met ruime inlooplast en airco, voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. De geheel betegelde tweede badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Beide badkamers zijn voorzien van een vloerverwarming. 2e Verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een zeer ruime gezellige 5e slaapkamer/ studio met royale op maat gemaakte kledingkasten en rondom opbergruimte onder de schuine dakdelen. De ruimte heeft ook een airco-installatie. Verder is er nog een zolderberging met opstelling combi CV- installatie (Nefit HR 2006) en een WTW-installatie. De 5e slaapkamer op de 2e verdieping is tevens voorzien van laminaat. Tuin: Een waar plaatje! De op het Zuiden gelegen tuin is prachtig aangelegd en zorgt voor veel privacy in zowel zomer als winter. Je kan er de hele dag heerlijk genieten van de zon of op warme dagen in de schaduw op het overdekte terras. De tuin is ook voorzien van een drainagesysteem. Bijzonderheden: - Uitgevoerd met 19 zonnepanelen in 2015 (uit het zicht op hoofdbouw); - Rustige ligging in mooie laan in Oolderveste; - Nabij natuurgebied “Isabellagriend” en recreatiegebied “Oolderplas” gelegen; - Uitstekend onderhouden; - Voorzien van kruipruimte; - Voorzien van alarminstallatie; - Gebouwd met oog voor details, en volledig opgetrokken uit steen. Ook de binnenwanden. - Energielabel A - Volledig geïsoleerd, diverse ruimten voorzien van vloerverwarming en voorzien van hardhouten kozijnen incl. HR ++ beglazing. - Woonoppervlakte: 293 m², garage: 28 m² Algemeen: Het herenhuis is volledig geïsoleerd, is perfect onderhouden, heeft een zeer hoge bouwkwalilteit, is perfect voor gezinnen met in de nabijheid een basisschool, winkelcentrum en sportvoorzieningen. De Oolderplas en het omliggende natuurgebied zijn te voet in slechts enkele minuten bereikbaar ideaal voor een heerlijke wandeling met het gezin of de hond. Voor de watersportliefhebbers is dit ook een goede uitvalsbasis en zijn er tal van (sportieve) ontspanningsmogelijkheden. Bovendien zijn vanuit OolderVeste de oprit naar de A73 en de binnenstad van Roermond op slechts enkele minuutjes rij-afstand bereikbaar. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.189.000

Cost of copper (estimated): € 25.630

2% transfer tax (€ 23.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.214.630

3,04%

Yearly

%

€ 59.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.189.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
293 m²
Land area
684 m²
Content
1189 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
35 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.