Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Gerbergaweg 13

6049ED Herten • Limburg

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.531

Fotoalbum

Gerbergaweg 13 Herten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Gerbergaweg, in het rustige en groene Herten (Merum), staat deze degelijk onderhouden vrijstaande semi-bungalow te wachten op nieuwe bewoners die de woning met liefde willen moderniseren. Een huis met potentie, ruimte en een warme uitstraling – perfect voor wie comfortabel wil wonen op een heerlijke plek, met alle voorzieningen in de buurt. Zodra je het perceel betreedt, voel je de rust en privacy die deze woning biedt. De indeling is uiterst praktisch en levensloopbestendig te noemen, waardoor zowel gezinnen als senioren zich hier direct thuis zullen voelen. Met vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers is er volop leefruimte voor het hele gezin of een aan-huis-werkplek. Dankzij de opzet als semi-bungalow bevinden zich bovendien essentiële woonruimtes, zoals een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning toekomstbestendig maakt. De woonkamer is licht en ruim, met een prettig zicht op de tuin. De open haard is het hart van de ruimte. De woonkamer is in te delen in een fijne zithoek aan de voorkant en een eetkamer aan de achterkant. De keuken en sanitaire ruimtes zijn degelijk onderhouden, maar vragen om een frisse blik van nieuwe bewoners die graag hun eigen smaak door willen voeren. Hierdoor ontstaat een unieke kans om van deze solide basis een moderne, eigentijdse woning te maken. Denk bijvoorbeeld aan het openbreken van de verbinding tussen woonkamer en keuken. Zo ontstaat er een leefkeuken. Via de keuken is er tevens toegang tot de tuin. De begane grond beschikt over een ruime slaapkamer en badkamer. Dat maakt deze woning uitermate geschikt als levensloopbestendige woning. De huidige badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische berging. De drie slaapkamers hebben allen een prima afmeting. Twee van de de drie slaapkamers beschikken over een muurkast. De "retro" badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De berging beschikt over de CV installatie. Ook buiten biedt dit huis veel mogelijkheden: de tuin geeft privacy en groen, en biedt potentie voor een sfeervolle buitenruimte. Daarnaast is er de mogelijkheid om een garage te realiseren, wat zeker een meerwaarde biedt voor hobbyisten, autoliefhebbers of extra bergruimte. De huidige berging die middels de overkapping bereikbaar is beschikt over de witgoedaansluitingen. Wonen aan de Gerbergaweg betekent wonen op een plek met uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen naar Roermond, Venlo, Maastricht en Heerlen liggen binnen handbereik, waardoor woon-werkverkeer efficiënt en stressvrij verloopt. Herten zelf beschikt over een compleet aanbod aan voorzieningen: van twee basisscholen tot sportaccommodaties, diverse verenigingen en een breed winkelaanbod, waaronder een supermarkt, bakker, drogisterij, kadowinkel, bloemenzaak en kluswinkel. Het bruisende stadscentrum van Roermond bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen, net als het geliefde Retailpark en het Designer Outlet. Zo combineert deze woning landelijke rust met stedelijk gemak – de ideale balans voor iedereen die graag centraal én rustig woont. Gerbergaweg 13 is een huis met karakter, ruimte en toekomstperspectief. Een plek waar u uw eigen stijl kunt realiseren en jarenlang met plezier zult wonen. Laat u verrassen door de mogelijkheden en sfeer van deze fijne woning in Herten (Merum). Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
379 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Allesbrander en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.