Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Gerbergaweg 13

6049ED Herten • Limburg

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 3.531

Photo Gallery

Gerbergaweg 13 Herten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Gerbergaweg, in het rustige en groene Herten (Merum), staat deze degelijk onderhouden vrijstaande semi-bungalow te wachten op nieuwe bewoners die de woning met liefde willen moderniseren. Een huis met potentie, ruimte en een warme uitstraling – perfect voor wie comfortabel wil wonen op een heerlijke plek, met alle voorzieningen in de buurt. Zodra je het perceel betreedt, voel je de rust en privacy die deze woning biedt. De indeling is uiterst praktisch en levensloopbestendig te noemen, waardoor zowel gezinnen als senioren zich hier direct thuis zullen voelen. Met vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers is er volop leefruimte voor het hele gezin of een aan-huis-werkplek. Dankzij de opzet als semi-bungalow bevinden zich bovendien essentiële woonruimtes, zoals een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning toekomstbestendig maakt. De woonkamer is licht en ruim, met een prettig zicht op de tuin. De open haard is het hart van de ruimte. De woonkamer is in te delen in een fijne zithoek aan de voorkant en een eetkamer aan de achterkant. De keuken en sanitaire ruimtes zijn degelijk onderhouden, maar vragen om een frisse blik van nieuwe bewoners die graag hun eigen smaak door willen voeren. Hierdoor ontstaat een unieke kans om van deze solide basis een moderne, eigentijdse woning te maken. Denk bijvoorbeeld aan het openbreken van de verbinding tussen woonkamer en keuken. Zo ontstaat er een leefkeuken. Via de keuken is er tevens toegang tot de tuin. De begane grond beschikt over een ruime slaapkamer en badkamer. Dat maakt deze woning uitermate geschikt als levensloopbestendige woning. De huidige badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische berging. De drie slaapkamers hebben allen een prima afmeting. Twee van de de drie slaapkamers beschikken over een muurkast. De "retro" badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De berging beschikt over de CV installatie. Ook buiten biedt dit huis veel mogelijkheden: de tuin geeft privacy en groen, en biedt potentie voor een sfeervolle buitenruimte. Daarnaast is er de mogelijkheid om een garage te realiseren, wat zeker een meerwaarde biedt voor hobbyisten, autoliefhebbers of extra bergruimte. De huidige berging die middels de overkapping bereikbaar is beschikt over de witgoedaansluitingen. Wonen aan de Gerbergaweg betekent wonen op een plek met uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen naar Roermond, Venlo, Maastricht en Heerlen liggen binnen handbereik, waardoor woon-werkverkeer efficiënt en stressvrij verloopt. Herten zelf beschikt over een compleet aanbod aan voorzieningen: van twee basisscholen tot sportaccommodaties, diverse verenigingen en een breed winkelaanbod, waaronder een supermarkt, bakker, drogisterij, kadowinkel, bloemenzaak en kluswinkel. Het bruisende stadscentrum van Roermond bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen, net als het geliefde Retailpark en het Designer Outlet. Zo combineert deze woning landelijke rust met stedelijk gemak – de ideale balans voor iedereen die graag centraal én rustig woont. Gerbergaweg 13 is een huis met karakter, ruimte en toekomstperspectief. Een plek waar u uw eigen stijl kunt realiseren en jarenlang met plezier zult wonen. Laat u verrassen door de mogelijkheden en sfeer van deze fijne woning in Herten (Merum). Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
379 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
49 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.