Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Gerbergaweg 13

6049ED Herten • Limburg

Vendido

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 3.531

Galería de fotos

Gerbergaweg 13 Herten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Gerbergaweg, in het rustige en groene Herten (Merum), staat deze degelijk onderhouden vrijstaande semi-bungalow te wachten op nieuwe bewoners die de woning met liefde willen moderniseren. Een huis met potentie, ruimte en een warme uitstraling – perfect voor wie comfortabel wil wonen op een heerlijke plek, met alle voorzieningen in de buurt. Zodra je het perceel betreedt, voel je de rust en privacy die deze woning biedt. De indeling is uiterst praktisch en levensloopbestendig te noemen, waardoor zowel gezinnen als senioren zich hier direct thuis zullen voelen. Met vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers is er volop leefruimte voor het hele gezin of een aan-huis-werkplek. Dankzij de opzet als semi-bungalow bevinden zich bovendien essentiële woonruimtes, zoals een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning toekomstbestendig maakt. De woonkamer is licht en ruim, met een prettig zicht op de tuin. De open haard is het hart van de ruimte. De woonkamer is in te delen in een fijne zithoek aan de voorkant en een eetkamer aan de achterkant. De keuken en sanitaire ruimtes zijn degelijk onderhouden, maar vragen om een frisse blik van nieuwe bewoners die graag hun eigen smaak door willen voeren. Hierdoor ontstaat een unieke kans om van deze solide basis een moderne, eigentijdse woning te maken. Denk bijvoorbeeld aan het openbreken van de verbinding tussen woonkamer en keuken. Zo ontstaat er een leefkeuken. Via de keuken is er tevens toegang tot de tuin. De begane grond beschikt over een ruime slaapkamer en badkamer. Dat maakt deze woning uitermate geschikt als levensloopbestendige woning. De huidige badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische berging. De drie slaapkamers hebben allen een prima afmeting. Twee van de de drie slaapkamers beschikken over een muurkast. De "retro" badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De berging beschikt over de CV installatie. Ook buiten biedt dit huis veel mogelijkheden: de tuin geeft privacy en groen, en biedt potentie voor een sfeervolle buitenruimte. Daarnaast is er de mogelijkheid om een garage te realiseren, wat zeker een meerwaarde biedt voor hobbyisten, autoliefhebbers of extra bergruimte. De huidige berging die middels de overkapping bereikbaar is beschikt over de witgoedaansluitingen. Wonen aan de Gerbergaweg betekent wonen op een plek met uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen naar Roermond, Venlo, Maastricht en Heerlen liggen binnen handbereik, waardoor woon-werkverkeer efficiënt en stressvrij verloopt. Herten zelf beschikt over een compleet aanbod aan voorzieningen: van twee basisscholen tot sportaccommodaties, diverse verenigingen en een breed winkelaanbod, waaronder een supermarkt, bakker, drogisterij, kadowinkel, bloemenzaak en kluswinkel. Het bruisende stadscentrum van Roermond bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen, net als het geliefde Retailpark en het Designer Outlet. Zo combineert deze woning landelijke rust met stedelijk gemak – de ideale balans voor iedereen die graag centraal én rustig woont. Gerbergaweg 13 is een huis met karakter, ruimte en toekomstperspectief. Een plek waar u uw eigen stijl kunt realiseren en jarenlang met plezier zult wonen. Laat u verrassen door de mogelijkheden en sfeer van deze fijne woning in Herten (Merum). Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
379 m²
Contenido
561 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
49 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Allesbrander en Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6049

Mapas de Google

Ver Herten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herten. En 2026 había 8.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

8.475

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

194

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herten
Año Inhabitantes
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Nivel académico

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.411

Etiqueta B

759

Etiqueta C

353

Etiqueta D

258

Etiqueta F

212

Etiqueta G

145

Etiqueta A+

126

Etiqueta A+++

90

Etiqueta E

86

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herten
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer viviendas in Herten

Ver más viviendas en este lugar.