Direkt zum Inhalt
Logo von ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

Jean Monnetstraat 19

6049HG Herten • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Reuver

Fotoalbum

Jean Monnetstraat 19 Herten
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde woonwijk ‘Kop van Herten’ staat dit moderne, vrijstaand woonhuis, met een eigentijdse architectuur en een verrassend ruime indeling. De woning kenmerkt zich door haar strakke lijnen, kubistische vormgeving en grote raampartijen, wat zorgt voor een lichte en moderne uitstraling. Met circa 159 m² woonoppervlakte, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een doordachte indeling biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is degelijk gebouwd, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A+, aangevuld met diverse duurzame voorzieningen. Kortom, hier komen ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een fraaie manier samen. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree / hal, waar zich tevens het gastentoilet en de meterkast bevinden, heeft u toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. De L-vormige woonruimte is ruim opgezet en profiteert van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met een modern keukenblok, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een kookplaat (2026) met afzuigkap (2023). Vanuit de keuken is eerst de praktische bijkeuken bereikbaar. In deze ruimte bevinden zich onder andere de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken heeft u vervolgens toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een separaat toilet en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een aangename hoeveelheid ruimte en comfort. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en voorzien van onder andere laminaatvloeren. Net als op de begane grond zijn de kozijnen uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als de energiezuinigheid van de woning. De moderne badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, een separate douchecabine en een eigentijds wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een aparte berging. De grootste slaapkamer (circa 17 m2) is in 2025 gerealiseerd door de transformatie van het voormalige dakterras, waarbij een royale dakkapel is geplaatst met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Hierdoor is de ruimte volledig bij het woonoppervlak betrokken en ontstaan er extra comfortabele vierkante meters. De andere slaapkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt een oppervlakte van 13 m2). De separate berging biedt praktische opbergruimte en beschikt daarnaast over een vliering, waardoor extra bergruimte beschikbaar is. Tevens bevinden zich hier de technische installaties, waaronder de WTW-installatie (warmteterugwinning) en de cv-combiketel (Nefit Trendline HRC, 2016, eigendom). Buitenruimte De achtertuin van deze woning is verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie, volwassen boom die centraal in de tuin staat en zorgt voor zowel natuurlijke schaduw als extra privacy op zonnige dagen. Daarnaast is de tuin voorzien van een ruim terras en een gazon, waardoor er een prettige balans ontstaat tussen groen en zitruimte. De tuin is volledig omsloten en vormt daarmee een aangename en beschutte buitenruimte. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Ligging Ook de ligging maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk. Basisscholen, het winkelcentrum van Herten en de Maasplassen liggen op korte afstand, terwijl de historische binnenstad van Roermond eenvoudig per fiets bereikbaar is. Via de nabijgelegen A73 ben je bovendien snel onderweg richting Maastricht, Venlo of Eindhoven. Kortom: een moderne woning op een fijne locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. De belangrijkste kenmerken: • Vrijstaand woonhuis met moderne architectuur • Bouwjaar 2004 en uitstekend geïsoleerd • Energielabel A+, voorzien van 18 zonnepanelen • Circa 159 m² woonoppervlakte • 5 slaapkamers, ideaal voor gezin of thuiswerken • Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden • Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Gelegen in de populaire woonwijk 'Kop van Herten' • Op loopafstand van winkels, basisscholen en de Maasplassen Belangrijke informatie * Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens die wij van derden hebben ontvangen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan eventuele fouten, onvolkomenheden of onjuistheden in de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om informatie die voor u van wezenlijk belang is, zelfstandig te controleren. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak biedt de beste indruk en geeft u de mogelijkheid om het object te beoordelen en te onderzoeken, zodat u zich volledig kunt overtuigen van de staat en eigenschappen ervan; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
636 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HCR25 / CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.