Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Keubenkamphof 15

6049LL Herten • Limburg

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Keubenkamphof 15 Herten
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN RUIMTE EN COMFORT – JOUW NIEUWE FAMILIEHUIS WACHT OP JULLIE! Hebben jullie behoefte aan meer ruimte, een fijne locatie en direct dat gevoel van ‘thuiskomen’? Deze uitstekend onderhouden woning aan een autoluw hofje biedt jullie de ideale mix van rust, gezelligheid en gebruiksgemak. Met energielabel A, een prachtig aangelegde achtertuin op het westen en de mogelijkheid om makkelijk een vierde slaapkamer te creëren, is dit huis ideaal voor gezinnen die nu of in de toekomst meer ruimte zoeken. Hier woon je tegenover een parkje met speelvoorziening, perfect voor kinderen én gezellig wijkcontact. Klinkt dit als jullie droomhuis? Lees dan snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING FRISSE START: Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en zonder meer instapklaar, dus pakken en verhuizen maar! TOPLOCATIE: Gelegen op het gewilde Oolderveste in een autoluw hofje tegenover groen, met een speeltuintje zó voor de deur. Ideaal voor opgroeiende kinderen. DUURZAAM EN MODERN: Met energielabel A ben je voorbereid op de toekomst: lage energiekosten én een hoge woonkwaliteit. RUIME GEZINSOPZET: Momenteel drie goed bemeten slaapkamers, maar ook eenvoudig uit te breiden naar vier royale slaapkamers. GENIETEN VAN BUITEN: Een fraai aangelegde tuin op het westen, waar je vanaf de middag tot de late avond heerlijk van de zon kunt genieten. LEEFRUIMTE EN MOGELIJKHEDEN: Woonoppervlakte van 117 m² en een fijne tuin, dat betekent ruimte voor al je ideeën! JULLIE THUIS, JULLIE TOEKOMST Welkom in deze sfeervolle, ruime eengezinswoning. Zodra je het hofje inrijdt, voel je al dat dit een fijne plek is om te wonen. Kinderen spelen voor de deur in het groen, alles ademt rust en sfeer. Het autoluwe karakter zorgt voor een ontspannen, verkeersveilige woonomgeving. Parkeren is hier overigens geen probleem; het hofje biedt voldoende parkeerruimte vlakbij de woning. Bij binnenkomst wordt je direct verrast door de moderne uitstraling én het hoogwaardig onderhoud. Alles is tot in de puntjes netjes afgewerkt, van de mooie vloeren tot de strakke schilderwerkzaamheden. De begane grond biedt een gezellige woonkamer vol daglicht dankzij de grote ramen. Zie je jezelf al zitten aan de eettafel, genietend van het uitzicht op je eigen zonnige tuin of een spelletjesavond met het hele gezin? De keuken is modern en van alle gemakken voorzien – koken wordt hier echt een feestje! Op de eerste verdieping vind je rust en ruimte. Momenteel zijn er twee royale slaapkamers en een nette badkamer op deze verdieping. De grootste slaapkamer is zó groot dat je deze makkelijk kunt splitsen in twee kamers – ideaal als je op zoek bent naar een vierde slaapkamer of een extra werkkamer voor thuiswerken. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer en meer dan genoeg bergruimte. Het creëren van een extra kamer op de eerste verdiping is trouwens ook denkbaar, mocht jullie gezin nog verder gaan groeien. Dan de achtertuin: wat een plaatje! Een heerlijke plek om de zomeravonden door te brengen met vrienden, een goed glas wijn, terwijl de kinderen spelen of marshmallows roosteren bij de vuurkorf. Doordat de tuin op het westen ligt, profiteer je volop van de middag- en avondzon. Er is voldoende plek voor een loungeset, een eettafel én wellicht nog een trampoline voor de kleintjes. Bovendien is de tuin fraai aangelegd, dus hier heb je nauwelijks omkijken naar. Energiebewust wonen is hier de standaard. Dankzij energielabel A geniet je niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar spaar je tegelijkertijd op je maandlasten. De isolatie is dik in orde en dat merk je aan alles. Klaar voor de toekomst? Check! Kortom: een woning waar je alles vindt, van en suite gezinscomfort tot aan ruimte voor groei. Hier geniet je van licht, rust en gezelligheid – een echte fijne gezinsplek waar je jezelf én je gezin gelukkig ziet wonen! SAMENVATTING: JOUW NIEUWE (DROOM)HUIS IN 100 WOORDEN Deze instapklare gezinswoning met energielabel A heeft alles wat je zoekt: een rustige locatie aan een autoluw hofje vol speelgelegenheid, ruimte met drie (makkelijk uit te breiden naar vier!) slaapkamers en een royale achtertuin op het westen. Hier woon je tegenover een openbaar groen parkje, een ideale plek voor kinderen om onbezorgd buiten te spelen. Het huis heeft een moderne keuken, een zonnige tuin en is perfect geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van 117 m² en een perceel van 189 m² biedt dit huis ruimte en comfort voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben. Je hoeft alleen nog maar te verhuizen!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.