Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Keubenkamphof 15

6049LL Herten • Limburg

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Keubenkamphof 15 Herten
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN RUIMTE EN COMFORT – JOUW NIEUWE FAMILIEHUIS WACHT OP JULLIE! Hebben jullie behoefte aan meer ruimte, een fijne locatie en direct dat gevoel van ‘thuiskomen’? Deze uitstekend onderhouden woning aan een autoluw hofje biedt jullie de ideale mix van rust, gezelligheid en gebruiksgemak. Met energielabel A, een prachtig aangelegde achtertuin op het westen en de mogelijkheid om makkelijk een vierde slaapkamer te creëren, is dit huis ideaal voor gezinnen die nu of in de toekomst meer ruimte zoeken. Hier woon je tegenover een parkje met speelvoorziening, perfect voor kinderen én gezellig wijkcontact. Klinkt dit als jullie droomhuis? Lees dan snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING FRISSE START: Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en zonder meer instapklaar, dus pakken en verhuizen maar! TOPLOCATIE: Gelegen op het gewilde Oolderveste in een autoluw hofje tegenover groen, met een speeltuintje zó voor de deur. Ideaal voor opgroeiende kinderen. DUURZAAM EN MODERN: Met energielabel A ben je voorbereid op de toekomst: lage energiekosten én een hoge woonkwaliteit. RUIME GEZINSOPZET: Momenteel drie goed bemeten slaapkamers, maar ook eenvoudig uit te breiden naar vier royale slaapkamers. GENIETEN VAN BUITEN: Een fraai aangelegde tuin op het westen, waar je vanaf de middag tot de late avond heerlijk van de zon kunt genieten. LEEFRUIMTE EN MOGELIJKHEDEN: Woonoppervlakte van 117 m² en een fijne tuin, dat betekent ruimte voor al je ideeën! JULLIE THUIS, JULLIE TOEKOMST Welkom in deze sfeervolle, ruime eengezinswoning. Zodra je het hofje inrijdt, voel je al dat dit een fijne plek is om te wonen. Kinderen spelen voor de deur in het groen, alles ademt rust en sfeer. Het autoluwe karakter zorgt voor een ontspannen, verkeersveilige woonomgeving. Parkeren is hier overigens geen probleem; het hofje biedt voldoende parkeerruimte vlakbij de woning. Bij binnenkomst wordt je direct verrast door de moderne uitstraling én het hoogwaardig onderhoud. Alles is tot in de puntjes netjes afgewerkt, van de mooie vloeren tot de strakke schilderwerkzaamheden. De begane grond biedt een gezellige woonkamer vol daglicht dankzij de grote ramen. Zie je jezelf al zitten aan de eettafel, genietend van het uitzicht op je eigen zonnige tuin of een spelletjesavond met het hele gezin? De keuken is modern en van alle gemakken voorzien – koken wordt hier echt een feestje! Op de eerste verdieping vind je rust en ruimte. Momenteel zijn er twee royale slaapkamers en een nette badkamer op deze verdieping. De grootste slaapkamer is zó groot dat je deze makkelijk kunt splitsen in twee kamers – ideaal als je op zoek bent naar een vierde slaapkamer of een extra werkkamer voor thuiswerken. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer en meer dan genoeg bergruimte. Het creëren van een extra kamer op de eerste verdiping is trouwens ook denkbaar, mocht jullie gezin nog verder gaan groeien. Dan de achtertuin: wat een plaatje! Een heerlijke plek om de zomeravonden door te brengen met vrienden, een goed glas wijn, terwijl de kinderen spelen of marshmallows roosteren bij de vuurkorf. Doordat de tuin op het westen ligt, profiteer je volop van de middag- en avondzon. Er is voldoende plek voor een loungeset, een eettafel én wellicht nog een trampoline voor de kleintjes. Bovendien is de tuin fraai aangelegd, dus hier heb je nauwelijks omkijken naar. Energiebewust wonen is hier de standaard. Dankzij energielabel A geniet je niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar spaar je tegelijkertijd op je maandlasten. De isolatie is dik in orde en dat merk je aan alles. Klaar voor de toekomst? Check! Kortom: een woning waar je alles vindt, van en suite gezinscomfort tot aan ruimte voor groei. Hier geniet je van licht, rust en gezelligheid – een echte fijne gezinsplek waar je jezelf én je gezin gelukkig ziet wonen! SAMENVATTING: JOUW NIEUWE (DROOM)HUIS IN 100 WOORDEN Deze instapklare gezinswoning met energielabel A heeft alles wat je zoekt: een rustige locatie aan een autoluw hofje vol speelgelegenheid, ruimte met drie (makkelijk uit te breiden naar vier!) slaapkamers en een royale achtertuin op het westen. Hier woon je tegenover een openbaar groen parkje, een ideale plek voor kinderen om onbezorgd buiten te spelen. Het huis heeft een moderne keuken, een zonnige tuin en is perfect geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van 117 m² en een perceel van 189 m² biedt dit huis ruimte en comfort voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben. Je hoeft alleen nog maar te verhuizen!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
509 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2026 étaient 8.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.475

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.