Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Keubenkamphof 15

6049LL Herten • Limburg

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.632

Photo Gallery

Keubenkamphof 15 Herten

Open house

Maandag 18-05 van 18:30 tot 20:00

Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Open house

Maandag 18-05 van 18:30 tot 20:00

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN RUIMTE EN COMFORT – JOUW NIEUWE FAMILIEHUIS WACHT OP JULLIE! Hebben jullie behoefte aan meer ruimte, een fijne locatie en direct dat gevoel van ‘thuiskomen’? Deze uitstekend onderhouden woning aan een autoluw hofje biedt jullie de ideale mix van rust, gezelligheid en gebruiksgemak. Met energielabel A, een prachtig aangelegde achtertuin op het westen en de mogelijkheid om makkelijk een vierde slaapkamer te creëren, is dit huis ideaal voor gezinnen die nu of in de toekomst meer ruimte zoeken. Hier woon je tegenover een parkje met speelvoorziening, perfect voor kinderen én gezellig wijkcontact. Klinkt dit als jullie droomhuis? Lees dan snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING FRISSE START: Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en zonder meer instapklaar, dus pakken en verhuizen maar! TOPLOCATIE: Gelegen op het gewilde Oolderveste in een autoluw hofje tegenover groen, met een speeltuintje zó voor de deur. Ideaal voor opgroeiende kinderen. DUURZAAM EN MODERN: Met energielabel A ben je voorbereid op de toekomst: lage energiekosten én een hoge woonkwaliteit. RUIME GEZINSOPZET: Momenteel drie goed bemeten slaapkamers, maar ook eenvoudig uit te breiden naar vier royale slaapkamers. GENIETEN VAN BUITEN: Een fraai aangelegde tuin op het westen, waar je vanaf de middag tot de late avond heerlijk van de zon kunt genieten. LEEFRUIMTE EN MOGELIJKHEDEN: Woonoppervlakte van 117 m² en een fijne tuin, dat betekent ruimte voor al je ideeën! JULLIE THUIS, JULLIE TOEKOMST Welkom in deze sfeervolle, ruime eengezinswoning. Zodra je het hofje inrijdt, voel je al dat dit een fijne plek is om te wonen. Kinderen spelen voor de deur in het groen, alles ademt rust en sfeer. Het autoluwe karakter zorgt voor een ontspannen, verkeersveilige woonomgeving. Parkeren is hier overigens geen probleem; het hofje biedt voldoende parkeerruimte vlakbij de woning. Bij binnenkomst wordt je direct verrast door de moderne uitstraling én het hoogwaardig onderhoud. Alles is tot in de puntjes netjes afgewerkt, van de mooie vloeren tot de strakke schilderwerkzaamheden. De begane grond biedt een gezellige woonkamer vol daglicht dankzij de grote ramen. Zie je jezelf al zitten aan de eettafel, genietend van het uitzicht op je eigen zonnige tuin of een spelletjesavond met het hele gezin? De keuken is modern en van alle gemakken voorzien – koken wordt hier echt een feestje! Op de eerste verdieping vind je rust en ruimte. Momenteel zijn er twee royale slaapkamers en een nette badkamer op deze verdieping. De grootste slaapkamer is zó groot dat je deze makkelijk kunt splitsen in twee kamers – ideaal als je op zoek bent naar een vierde slaapkamer of een extra werkkamer voor thuiswerken. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer en meer dan genoeg bergruimte. Het creëren van een extra kamer op de eerste verdiping is trouwens ook denkbaar, mocht jullie gezin nog verder gaan groeien. Dan de achtertuin: wat een plaatje! Een heerlijke plek om de zomeravonden door te brengen met vrienden, een goed glas wijn, terwijl de kinderen spelen of marshmallows roosteren bij de vuurkorf. Doordat de tuin op het westen ligt, profiteer je volop van de middag- en avondzon. Er is voldoende plek voor een loungeset, een eettafel én wellicht nog een trampoline voor de kleintjes. Bovendien is de tuin fraai aangelegd, dus hier heb je nauwelijks omkijken naar. Energiebewust wonen is hier de standaard. Dankzij energielabel A geniet je niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar spaar je tegelijkertijd op je maandlasten. De isolatie is dik in orde en dat merk je aan alles. Klaar voor de toekomst? Check! Kortom: een woning waar je alles vindt, van en suite gezinscomfort tot aan ruimte voor groei. Hier geniet je van licht, rust en gezelligheid – een echte fijne gezinsplek waar je jezelf én je gezin gelukkig ziet wonen! SAMENVATTING: JOUW NIEUWE (DROOM)HUIS IN 100 WOORDEN Deze instapklare gezinswoning met energielabel A heeft alles wat je zoekt: een rustige locatie aan een autoluw hofje vol speelgelegenheid, ruimte met drie (makkelijk uit te breiden naar vier!) slaapkamers en een royale achtertuin op het westen. Hier woon je tegenover een openbaar groen parkje, een ideale plek voor kinderen om onbezorgd buiten te spelen. Het huis heeft een moderne keuken, een zonnige tuin en is perfect geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van 117 m² en een perceel van 189 m² biedt dit huis ruimte en comfort voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben. Je hoeft alleen nog maar te verhuizen!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Open house
Maandag 18-05 van 18:30 tot 20:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
189 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.