Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Konrad Adenauerstraat 25

6049HT Herten • Limburg

Verkauft

€ 359.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.540

Kaufpreis /m²: € 3.865

Fotoalbum

Konrad Adenauerstraat 25 Herten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een verzorgde geschakelde tweekapper waar je zó in kunt trekken? Een huis met een moderne afwerking, drie slaapkamers, verlengde garage, een onderhouden tuin én zonnepanelen? Dan is dit jouw kans! Deze ruime woning uit 1998 is in de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd en goed onderhouden. Denk aan strak stucwerk, vernieuwde elektra, een moderne keuken en een praktische bijkeuken. Ook aan duurzaamheid is gedacht: er liggen maar liefst 12 zonnepanelen op het dak. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en speelvoorzieningen op korte afstand. Dankzij de doordachte indeling, de lichte leefruimtes en de fijne tuin met overkapping is dit een heerlijk huis voor bijvoorbeeld jonge gezinnen of stellen die net dat beetje extra ruimte zoeken. Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een V-groef laminaatvloer die mooi doorloopt tot in de woonkamer en de keuken, waardoor deze ruimtes gezamenlijk één fraai geheel vormen. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer (ca. 29,5 m²), die dankzij de grote ramen heerlijk licht is. De gehele begane grond is in 2017 voorzien van strak stucwerk en nieuwe elektra, inclusief extra stopcontacten en tv-aansluitingen aan twee zijden van de woonkamer. De keuken (ca. 5,0 m²) ligt enigszins uit het zicht, maar staat wel in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een smaakvolle hoekopstelling in een witte kleurstelling met een spiegel achterwand en diverse RVS details zoals het werkblad en de RVS afzuigschouw. De apparatuur van de keuken (2016) bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser (2023). In de keuken bevindt zich een loopdeur die toegang geeft tot het overdekt terras en de achtertuin. Tevens is vanuit de hal de berging (ca. 3,5 m²) toegankelijk. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en cv-ketel. Eerste verdieping: Overloop met praktische bergkast boven het trapgat. De drie comfortabele slaapkamers zijn, net als de overloop, voorzien van een doorlopende V-groef laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De moderne badkamer (ca. 4,8 m²) is volledig betegeld in een tijdloze kleurstelling en uitgerust met een ruime douche met glazen wand, een wandcloset en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 7,4 m²) Slaapkamer 2 (ca. 14,8 m²) Slaapkamer 3 (ca. 11,8 m²) Garage: Naast de woning bevindt zich de verlengde garage. Deze garage beschikt aan de voorzijde over een stalen kantelpoort met aparte loopdeur. Aan de achterzijde van de garage biedt een deur toegang tot de achtertuin. De verwarmde garage is opgedeeld in twee gedeelten: Het voorste gedeelte (ca. 13,1 m²) doet dienst als berging en fietsenstalling en het achtergedeelte (ca. 7,3 m²) biedt plaats aan een handig aanrecht met spoelbak met daaronder de opstelling van het witgoed. Vóór de garage bevindt zich een ruime, beklinkerde oprit die plaats biedt aan 2 auto’s. Buitenruimte: De achtertuin is strak ingericht met een mooi gazon, enkele borders en een groot overdekt terras (ca. 31,4 m²) waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De ligging biedt veel privacy en rust. Bijzonderheden: - Rolluiken aan de voorzijde (m.u.v. de voordeur) en op de eerste verdieping, met een elektrisch rolluik bij het woonkamerraam; - 12 zonnepanelen (2023) – nog niet verwerkt in het energielabel; - Kunststof kozijnen (behalve de houten voordeur); - Horren bij alle ramen van de bovenverdieping; - Stucwerk begane grond en overloop vernieuwd.

Hypothek berekenen

€ 359.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.540

2,78%

Jährlich

%

€ 17.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.