Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Konrad Adenauerstraat 25

6049HT Herten • Limburg

Verkocht

€ 359.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.540

Koopprijs /m²: € 3.865

Fotogalerij

Konrad Adenauerstraat 25 Herten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verzorgde geschakelde tweekapper waar je zó in kunt trekken? Een huis met een moderne afwerking, drie slaapkamers, verlengde garage, een onderhouden tuin én zonnepanelen? Dan is dit jouw kans! Deze ruime woning uit 1998 is in de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd en goed onderhouden. Denk aan strak stucwerk, vernieuwde elektra, een moderne keuken en een praktische bijkeuken. Ook aan duurzaamheid is gedacht: er liggen maar liefst 12 zonnepanelen op het dak. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en speelvoorzieningen op korte afstand. Dankzij de doordachte indeling, de lichte leefruimtes en de fijne tuin met overkapping is dit een heerlijk huis voor bijvoorbeeld jonge gezinnen of stellen die net dat beetje extra ruimte zoeken. Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een V-groef laminaatvloer die mooi doorloopt tot in de woonkamer en de keuken, waardoor deze ruimtes gezamenlijk één fraai geheel vormen. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer (ca. 29,5 m²), die dankzij de grote ramen heerlijk licht is. De gehele begane grond is in 2017 voorzien van strak stucwerk en nieuwe elektra, inclusief extra stopcontacten en tv-aansluitingen aan twee zijden van de woonkamer. De keuken (ca. 5,0 m²) ligt enigszins uit het zicht, maar staat wel in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een smaakvolle hoekopstelling in een witte kleurstelling met een spiegel achterwand en diverse RVS details zoals het werkblad en de RVS afzuigschouw. De apparatuur van de keuken (2016) bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser (2023). In de keuken bevindt zich een loopdeur die toegang geeft tot het overdekt terras en de achtertuin. Tevens is vanuit de hal de berging (ca. 3,5 m²) toegankelijk. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en cv-ketel. Eerste verdieping: Overloop met praktische bergkast boven het trapgat. De drie comfortabele slaapkamers zijn, net als de overloop, voorzien van een doorlopende V-groef laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De moderne badkamer (ca. 4,8 m²) is volledig betegeld in een tijdloze kleurstelling en uitgerust met een ruime douche met glazen wand, een wandcloset en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 7,4 m²) Slaapkamer 2 (ca. 14,8 m²) Slaapkamer 3 (ca. 11,8 m²) Garage: Naast de woning bevindt zich de verlengde garage. Deze garage beschikt aan de voorzijde over een stalen kantelpoort met aparte loopdeur. Aan de achterzijde van de garage biedt een deur toegang tot de achtertuin. De verwarmde garage is opgedeeld in twee gedeelten: Het voorste gedeelte (ca. 13,1 m²) doet dienst als berging en fietsenstalling en het achtergedeelte (ca. 7,3 m²) biedt plaats aan een handig aanrecht met spoelbak met daaronder de opstelling van het witgoed. Vóór de garage bevindt zich een ruime, beklinkerde oprit die plaats biedt aan 2 auto’s. Buitenruimte: De achtertuin is strak ingericht met een mooi gazon, enkele borders en een groot overdekt terras (ca. 31,4 m²) waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De ligging biedt veel privacy en rust. Bijzonderheden: - Rolluiken aan de voorzijde (m.u.v. de voordeur) en op de eerste verdieping, met een elektrisch rolluik bij het woonkamerraam; - 12 zonnepanelen (2023) – nog niet verwerkt in het energielabel; - Kunststof kozijnen (behalve de houten voordeur); - Horren bij alle ramen van de bovenverdieping; - Stucwerk begane grond en overloop vernieuwd.

Hypotheek berekenen

€ 359.500

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2026 waren er 8.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.475

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.