Direkt zum Inhalt
Logo von M3 Makelaars & Taxateurs

Op de Hoort 26

6049LE Herten • Limburg

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.531

Fotoalbum

Op de Hoort 26 Herten
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een ruime moderne, instapklare woning waar luxe, comfort en design samenkomen in Oolderveste in Herten? Dan is deze strak afgewerkte geschakelde woning met 4 slaapkamers, garage en zonnepanelen precies wat je zoekt. De indeling is als volgt: Ruime woonkamer met aparte tv- en eethoek en luxe keuken met bijkeuken op de begane grond, op de eerste verdieping 2 slaapkamers en een luxe badkamer en op de tweede verdieping nog 2 ruime slaapkamers en een dakterras. De tuin is lekker ruim en mooi en sfeervol aangelegd met twee terrassen waarvan één met automatisch lamellendak. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het: deze woning is tot in de puntjes afgewerkt. De strakke lijnen, hoogwaardige materialen en neutrale kleuren zorgen voor een moderne, tijdloze uitstraling. De royale leefruimte baadt in het licht dankzij grote raampartijen, terwijl de open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel dat perfect past bij de woonwensen van nu. Het is een kindvriendelijke wijk met veel groen, speelgelegenheden en alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Roermond of op de A73 richting Maastricht, Eindhoven of Venlo. Ook de Maasplassen met wandelgebied en waterrecreatie liggen op enkele minuten afstand. De indeling is als volgt: Middels de voortuin met royale oprit voor het plaatsen van 2 auto's is de entree bereikbaar. Royale hal met veel lichtinval en een aparte garderobehoek en meterkast. Luxe geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hal is ruim en modern, en leidt je via een strakke glazen deur naar de royale woonkamer. Deze deur is niet alleen een stijlvolle eyecatcher, maar zorgt ook voor een prachtige lichtinval en een open, transparant gevoel – zonder in te leveren op sfeer of functionaliteit. Luxe keuken met composiet werkblad en nieuwe keukenfrontjes. De luxe keuken biedt veel werkruimte en een stijlvol ontwerp en is voorzien van de navolgende apparatuur: BORA inductiekookplaat met afzuiging, koffieapparaat, oven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Naast de keuken ligt nog een handige bergkast. Vanuit elke hoek van de woonkamer heb je een fijn zicht op de fraai aangelegde, omliggende tuin, die als een groene omlijsting rondom de woning ligt. Binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van ruimte, rust en privacy. De woonkamer biedt een aparte tv-hoek met direct tuincontact en een eethoek. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een functionele bijkeuken met een nette keukeninrichting met oven. Deze ruimte is een fijne aanvulling op de woning en biedt extra bergruimte. Eerste verdieping: Middels een strak geverfde trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte. De badkamer is modern en compleet ingericht, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en fraai tegelwerk. Voor extra gemak is er een aparte luxe toiletruimte met fonteintje op de overloop aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, linnengoed of andere benodigdheden. Hier bevinden zich tevens de combi cv-installatie (HR Intergas 2016) en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: De verdieping biedt twee comfortabele en sfeervolle slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een inbouwkast voor extra opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. Een bijzonder pluspunt: beide kamers hebben toegang tot het dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Dankzij de royale raampartijen zijn de kamers heerlijk licht, en door de praktische indeling zijn ze zowel geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Tuin: De rondom gelegen tuin is een oase van rust en privacy – goed omsloten en zorgvuldig aangelegd, ideaal voor wie houdt van buitenleven in alle comfort. De fraai aangelegde tuin biedt maximale privacy en is slim verdeeld in twee aparte gedeeltes, waardoor je niet altijd zicht hebt op het andere deel van de tuin. Dit zorgt voor een extra gevoel van rust, ruimte en beschutting – ideaal als je bijvoorbeeld een apart zitgedeelte of speelplek wilt creëren. Beide tuindelen zijn keurig verzorgd en voorzien van een terras, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Eén van de terrassen is bovendien overdekt met een modern, automatisch lamellendak, waarmee je eenvoudig de lichtinval en bescherming regelt. De tuin is goed omsloten, onderhoudsvriendelijk en biedt directe toegang tot de garage met automatische sectionaalpoort. De tuin is tevens via een poortje vanuit de voorzijde en de achterzijde te bereiken, handig voor als je met de fietsen achterom de garage wilt bereiken. Bijzonderheden: Kunststof kozijnen met HR++ beglazing Woonkamer en hal voorzien van sunscreens Moderne en strak afgewerkte instapklare woning gelegen in Oolderveste Luxe keuken en badkamer Voorzien van 14 zonnepanelen De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken Begane grond voorzien van mooie tegelvloer met vloerverwarming Energiezuinig Ruime tuin met veel privacy en twee terrassen Voorzien van 2 airco's De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en wooncomfort Onderhoudsvriendelijke gevelbeplating garage en woning Tuin is voorzien van sproeiinstallatie Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning in Oolderveste! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
417 m²
Inhalt
595 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.