Ir directamente al contenido
Logotipo de M3 Makelaars & Taxateurs

Op de Hoort 26

6049LE Herten • Limburg

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.531

Galería de fotos

Op de Hoort 26 Herten
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een ruime moderne, instapklare woning waar luxe, comfort en design samenkomen in Oolderveste in Herten? Dan is deze strak afgewerkte geschakelde woning met 4 slaapkamers, garage en zonnepanelen precies wat je zoekt. De indeling is als volgt: Ruime woonkamer met aparte tv- en eethoek en luxe keuken met bijkeuken op de begane grond, op de eerste verdieping 2 slaapkamers en een luxe badkamer en op de tweede verdieping nog 2 ruime slaapkamers en een dakterras. De tuin is lekker ruim en mooi en sfeervol aangelegd met twee terrassen waarvan één met automatisch lamellendak. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het: deze woning is tot in de puntjes afgewerkt. De strakke lijnen, hoogwaardige materialen en neutrale kleuren zorgen voor een moderne, tijdloze uitstraling. De royale leefruimte baadt in het licht dankzij grote raampartijen, terwijl de open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel dat perfect past bij de woonwensen van nu. Het is een kindvriendelijke wijk met veel groen, speelgelegenheden en alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Roermond of op de A73 richting Maastricht, Eindhoven of Venlo. Ook de Maasplassen met wandelgebied en waterrecreatie liggen op enkele minuten afstand. De indeling is als volgt: Middels de voortuin met royale oprit voor het plaatsen van 2 auto's is de entree bereikbaar. Royale hal met veel lichtinval en een aparte garderobehoek en meterkast. Luxe geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hal is ruim en modern, en leidt je via een strakke glazen deur naar de royale woonkamer. Deze deur is niet alleen een stijlvolle eyecatcher, maar zorgt ook voor een prachtige lichtinval en een open, transparant gevoel – zonder in te leveren op sfeer of functionaliteit. Luxe keuken met composiet werkblad en nieuwe keukenfrontjes. De luxe keuken biedt veel werkruimte en een stijlvol ontwerp en is voorzien van de navolgende apparatuur: BORA inductiekookplaat met afzuiging, koffieapparaat, oven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Naast de keuken ligt nog een handige bergkast. Vanuit elke hoek van de woonkamer heb je een fijn zicht op de fraai aangelegde, omliggende tuin, die als een groene omlijsting rondom de woning ligt. Binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van ruimte, rust en privacy. De woonkamer biedt een aparte tv-hoek met direct tuincontact en een eethoek. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een functionele bijkeuken met een nette keukeninrichting met oven. Deze ruimte is een fijne aanvulling op de woning en biedt extra bergruimte. Eerste verdieping: Middels een strak geverfde trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte. De badkamer is modern en compleet ingericht, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en fraai tegelwerk. Voor extra gemak is er een aparte luxe toiletruimte met fonteintje op de overloop aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, linnengoed of andere benodigdheden. Hier bevinden zich tevens de combi cv-installatie (HR Intergas 2016) en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: De verdieping biedt twee comfortabele en sfeervolle slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een inbouwkast voor extra opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. Een bijzonder pluspunt: beide kamers hebben toegang tot het dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Dankzij de royale raampartijen zijn de kamers heerlijk licht, en door de praktische indeling zijn ze zowel geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Tuin: De rondom gelegen tuin is een oase van rust en privacy – goed omsloten en zorgvuldig aangelegd, ideaal voor wie houdt van buitenleven in alle comfort. De fraai aangelegde tuin biedt maximale privacy en is slim verdeeld in twee aparte gedeeltes, waardoor je niet altijd zicht hebt op het andere deel van de tuin. Dit zorgt voor een extra gevoel van rust, ruimte en beschutting – ideaal als je bijvoorbeeld een apart zitgedeelte of speelplek wilt creëren. Beide tuindelen zijn keurig verzorgd en voorzien van een terras, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Eén van de terrassen is bovendien overdekt met een modern, automatisch lamellendak, waarmee je eenvoudig de lichtinval en bescherming regelt. De tuin is goed omsloten, onderhoudsvriendelijk en biedt directe toegang tot de garage met automatische sectionaalpoort. De tuin is tevens via een poortje vanuit de voorzijde en de achterzijde te bereiken, handig voor als je met de fietsen achterom de garage wilt bereiken. Bijzonderheden: Kunststof kozijnen met HR++ beglazing Woonkamer en hal voorzien van sunscreens Moderne en strak afgewerkte instapklare woning gelegen in Oolderveste Luxe keuken en badkamer Voorzien van 14 zonnepanelen De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken Begane grond voorzien van mooie tegelvloer met vloerverwarming Energiezuinig Ruime tuin met veel privacy en twee terrassen Voorzien van 2 airco's De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en wooncomfort Onderhoudsvriendelijke gevelbeplating garage en woning Tuin is voorzien van sproeiinstallatie Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning in Oolderveste! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
417 m²
Contenido
595 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6049

Mapas de Google

Ver Herten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herten. En 2026 había 8.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

8.475

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

194

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herten
Año Inhabitantes
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Nivel académico

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.411

Etiqueta B

759

Etiqueta C

353

Etiqueta D

258

Etiqueta F

212

Etiqueta G

145

Etiqueta A+

126

Etiqueta A+++

90

Etiqueta E

86

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herten
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer viviendas in Herten

Ver más viviendas en este lugar.