Aller directement au contenu
Logo de M3 Makelaars & Taxateurs

Op de Hoort 26

6049LE Herten • Limburg

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.531

Galerie de photos

Op de Hoort 26 Herten
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een ruime moderne, instapklare woning waar luxe, comfort en design samenkomen in Oolderveste in Herten? Dan is deze strak afgewerkte geschakelde woning met 4 slaapkamers, garage en zonnepanelen precies wat je zoekt. De indeling is als volgt: Ruime woonkamer met aparte tv- en eethoek en luxe keuken met bijkeuken op de begane grond, op de eerste verdieping 2 slaapkamers en een luxe badkamer en op de tweede verdieping nog 2 ruime slaapkamers en een dakterras. De tuin is lekker ruim en mooi en sfeervol aangelegd met twee terrassen waarvan één met automatisch lamellendak. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het: deze woning is tot in de puntjes afgewerkt. De strakke lijnen, hoogwaardige materialen en neutrale kleuren zorgen voor een moderne, tijdloze uitstraling. De royale leefruimte baadt in het licht dankzij grote raampartijen, terwijl de open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel dat perfect past bij de woonwensen van nu. Het is een kindvriendelijke wijk met veel groen, speelgelegenheden en alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Roermond of op de A73 richting Maastricht, Eindhoven of Venlo. Ook de Maasplassen met wandelgebied en waterrecreatie liggen op enkele minuten afstand. De indeling is als volgt: Middels de voortuin met royale oprit voor het plaatsen van 2 auto's is de entree bereikbaar. Royale hal met veel lichtinval en een aparte garderobehoek en meterkast. Luxe geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hal is ruim en modern, en leidt je via een strakke glazen deur naar de royale woonkamer. Deze deur is niet alleen een stijlvolle eyecatcher, maar zorgt ook voor een prachtige lichtinval en een open, transparant gevoel – zonder in te leveren op sfeer of functionaliteit. Luxe keuken met composiet werkblad en nieuwe keukenfrontjes. De luxe keuken biedt veel werkruimte en een stijlvol ontwerp en is voorzien van de navolgende apparatuur: BORA inductiekookplaat met afzuiging, koffieapparaat, oven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Naast de keuken ligt nog een handige bergkast. Vanuit elke hoek van de woonkamer heb je een fijn zicht op de fraai aangelegde, omliggende tuin, die als een groene omlijsting rondom de woning ligt. Binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van ruimte, rust en privacy. De woonkamer biedt een aparte tv-hoek met direct tuincontact en een eethoek. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een functionele bijkeuken met een nette keukeninrichting met oven. Deze ruimte is een fijne aanvulling op de woning en biedt extra bergruimte. Eerste verdieping: Middels een strak geverfde trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte. De badkamer is modern en compleet ingericht, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en fraai tegelwerk. Voor extra gemak is er een aparte luxe toiletruimte met fonteintje op de overloop aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, linnengoed of andere benodigdheden. Hier bevinden zich tevens de combi cv-installatie (HR Intergas 2016) en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: De verdieping biedt twee comfortabele en sfeervolle slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een inbouwkast voor extra opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. Een bijzonder pluspunt: beide kamers hebben toegang tot het dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Dankzij de royale raampartijen zijn de kamers heerlijk licht, en door de praktische indeling zijn ze zowel geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Tuin: De rondom gelegen tuin is een oase van rust en privacy – goed omsloten en zorgvuldig aangelegd, ideaal voor wie houdt van buitenleven in alle comfort. De fraai aangelegde tuin biedt maximale privacy en is slim verdeeld in twee aparte gedeeltes, waardoor je niet altijd zicht hebt op het andere deel van de tuin. Dit zorgt voor een extra gevoel van rust, ruimte en beschutting – ideaal als je bijvoorbeeld een apart zitgedeelte of speelplek wilt creëren. Beide tuindelen zijn keurig verzorgd en voorzien van een terras, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Eén van de terrassen is bovendien overdekt met een modern, automatisch lamellendak, waarmee je eenvoudig de lichtinval en bescherming regelt. De tuin is goed omsloten, onderhoudsvriendelijk en biedt directe toegang tot de garage met automatische sectionaalpoort. De tuin is tevens via een poortje vanuit de voorzijde en de achterzijde te bereiken, handig voor als je met de fietsen achterom de garage wilt bereiken. Bijzonderheden: Kunststof kozijnen met HR++ beglazing Woonkamer en hal voorzien van sunscreens Moderne en strak afgewerkte instapklare woning gelegen in Oolderveste Luxe keuken en badkamer Voorzien van 14 zonnepanelen De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken Begane grond voorzien van mooie tegelvloer met vloerverwarming Energiezuinig Ruime tuin met veel privacy en twee terrassen Voorzien van 2 airco's De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en wooncomfort Onderhoudsvriendelijke gevelbeplating garage en woning Tuin is voorzien van sproeiinstallatie Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning in Oolderveste! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
417 m²
Contenu
595 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2026 étaient 8.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.475

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.