Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Stellingmolen 17

6049GN Herten • Limburg

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.367

Fotoalbum

Stellingmolen 17 Herten
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, kindvriendelijke woonstraat nabij de voorzieningen in Herten, ligt deze ruime, aangebouwde vrijstaand-geschakelde woning. De woning is verrassend licht en groot met een woonoppervlakte van maar liefst 147 m2 en is onder andere voorzien van een ruime L-vormige, lichte woonkamer, een aanbouw met keuken en 5 royale slaapkamers. Het huis is zeer energievriendelijk (energielabel A) en heeft naast een goed isolatiepakket 10 zonnepanelen. Indeling Begane grond Ruime ontvangsthal voorzien van trapopgang, trapkast en meterkast en toegang tot de woonkamer, inpandige garage en toiletruimte. Geheel betegelde, moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje. De speelse L-vormige woonkamer heeft zowel aan de voorkant als aan de achterkant een erker met openslaande tuindeuren. Deze woonkamer is lekker ruim met een totale oppervlakte van ongeveer 41 m2 en heeft een mooie parketvloer. In 2014 is de woning aan de achterzijde aangebouwd en is de keuken verplaatst en vernieuwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De halfopen keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met de navolgende installaties, onder andere 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, moderne afzuigkap en diverse opbergkasten en lades. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Middels tuindeuren aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin. De totale oppervlakte van de woonkamer met keuken bedraagt circa 57 m2. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de inpandige garage (circa 23 m2). Deze is voorzien van een kantelpoort met loopdeur en aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en badkamer. De drie ruime slaapkamers zijn respectievelijk circa 17 m2, 14 m2 en 8 m2, allen voorzien van laminaatvloeren. De twee grootste slaapkamers zijn tevens voorzien van de typische erkers die ook op begane grond aanwezig zijn alsook kastenwanden. Deze erkers verzorgen weer fijn lichtinval en contact naar buiten in de slaapkamers. Geheel betegelde, moderne badkamer (circa 6 m2) met ruime inloopdouche, zwevend closet en dubbele wastafel met meubel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Met een vaste trap is deze bijzonder hoge verdieping bereikbaar. Er is veel lichtinval door het ronde raam en de twee Velux dakramen. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (circa 13 m2 en 11 m2), beiden voorzien van vloerbedekking en praktische opbergruimten middels schuifdeuren in de knieschotten. In een kast is de installatie van de cv-ketel weggewerkt (2017, eigendom). Tuin De achtertuin is oostelijk georiënteerd, geheel omsloten en voorzien van een terras, gazon en diverse beplantingen. De voortuin is grotendeels beklinkerd en deels voorzien van beplantingen en biedt plek voor twee auto's op de oprit. Omgeving De Stellingmolen is een verkeersluwe, kindvriendelijke woonstraat met een mix van woningtypes, zowel vrijstaand en halfvrijstaand. Vanuit hier zijn alle dagelijkse voorzieningen van Herten binnen handbereik. Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, drogisterij, kluswinkel, speelgoed/huishoudartikelenwinkel met postagentschap, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport- en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Er zijn leuke horecagelegenheden met mooie terrassen. Ook op het gebied van verenigingen is er allerlei keuze. Het stadscentrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is op fietsafstand en binnen 5 autominuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar. Bijzonderheden - Ideale (gezins)woning; - Veel leefruimte door aanbouw; - Totale woonoppervlakte liefst 147 m2; - 5 ruime slaapkamers; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen; - Jonge, verkeersluwe, kindvriendelijke woonwijk; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende beglazing; - Goed isolatiepakket, energielabel A; - Herten beschikt over een uitgebreid voorzieningenpakket, zoals basisscholen, sport- en recreatievoorzieningen en winkels voor dagelijkse boodschappen; - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en oprit A73; - De binnenstad van Roermond is op fietsafstand gelegen.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.