Direkt zum Inhalt
Logo von V&V Makelaars

Veestraat 25

6049HA Herten • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Herten

Fotoalbum

Veestraat 25 Herten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige plek in Herten, met een mooie weide aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde, ligt deze ruime, vrijstaande woning met veel leefruimte en een fraaie tuin. De zeer gewilde ligging van dit fijne woonhuis, vrij uitzicht, nabij de Maasplassen, winkels en scholen, maakt dit de ideale gezinswoning. Ook uitvalswegen, waaronder de A73 zijn in enkele autominuten te bereiken en Roermond, met haar meer dan complete voorzieningenaanbod, ligt op fietsafstand. Dit moderne woonhuis heeft uitstekende isolatie (dak-, vloer- en muurisolatie en HR++ beglazing) en tevens 10 zonnepanelen, hetgeen een gunstig energielabel B tot gevolg heeft. Verder zijn er een luxe leefkeuken, 2 badkamers en een prachtige tuin. Kom je ook een kijkje nemen? De belangrijkste kenmerken: • Vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht • Uitstekend onderhouden • 175 m² Woonoppervlakte • 3 Airco’s en 10 zonnepanelen • 2 Badkamers waarvan 1 en suite • Luxe leefkeuken • Energielabel B • Courante locatie • Prachtige tuin met veel privacy • Instapklaar De indeling is als volgt: Begane grond Via de hal met meterkast en gastentoilet kom je in de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling, met een mooie lichtinval, veel ruimte en genoeg plek voor meerdere zithoeken. Er is genoeg plek voor een speelhoek voor kinderen en/of een thuiswerkplek. Vanuit de woonkamer kom je via dubbele tuindeuren in de tuin en vanuit de woonkamer is de leefkeuken bereikbaar. Deze stijlvolle Siematic keuken is vernieuwd in 2022 (apparatuur, fronten en grepen) en heeft een groot werkblad en de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, koelkast, hete lucht oven, magnetron en vaatwasser. De keuken heeft hoge plafonds met veel lichtinval en is ruim genoeg voor een grote eettafel. Net als in de woonkamer beschikt ook de keuken over dubbele tuindeuren, waardoor je ook hier een heerlijk tuincontact hebt. Tenslotte is op de begane grond de bijkeuken gelegen die ook bereikbaar is via de oprit, handig om de boodschappen direct op te bergen. Voorheen was dit de garage, die eind 2023 geheel is omgebouwd en voorzien van prachtig maatwerk interieurbouw in dezelfde stijl als de keuken wat zorgt voor een mooi en rustig geheel. De grote kasten bieden lekker veel opbergruimte en ook is hier een extra vriezer ingebouwd. Tevens zijn hier de aansluitpunten van het witgoed en boven deze bijkeuken is nog een bergzolder gelegen, bereikbaar middels een vlizotrap. Eerste verdieping Op de 1e verdieping liggen 3 royale slaapkamers, maar liefst 2 badkamers en een apart toilet. De slaapkamers hebben hetzelfde uitstekende niveau van afwerking als de begane grond en zijn o.a. voorzien van nette wand- en vloerafwerking en een eigen airco op iedere slaapkamer. Door de hoge plafonds voelen deze kamers extra ruim aan, heerlijk toch? De grootste badkamer ligt en suite aan de hoofdslaapkamer en bevat een inloopdouche, groot wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De 2e badkamer is eveneens voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche, maar bevat ook nog eens een ligbad. Tenslotte liggen op deze verdieping nog een apart toilet en 2 bergkasten. In één van deze bergkasten hangt de CV combiketel (Intergas, 2014, eigendom). Tuin De tuin van dit ruime, vrijstaande woonhuis is ook een heerlijke plek. Hier geniet je van alle privacy, rust en veel groen. De ligging op het Westen, zorgt ervoor dat de tuin ook lekker zonnig is en je hebt een riant, betegeld terras, grenzend aan de woonkamer en keuken. In de hoek van de tuin ligt een 2e terras, met een prachtige pergola, omgeven door groen. Verder heeft de tuin veel beplanting en een groot gazon. Voorts ligt naast het huis een overdekte tuinberging en is er een achterom, ideaal voor de fietsen. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit, met plek voor 3 auto’s en er is een laadpaal aanwezig. Ben je enthousiast geworden over dit mooie, vrijstaande woonhuis? Bel ons dan op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
427 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
204 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2025 waren da 8.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.