Jump to content
Logo of V&V Makelaars

Veestraat 25

6049HA Herten • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Herten

Photo Gallery

Veestraat 25 Herten
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige plek in Herten, met een mooie weide aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde, ligt deze ruime, vrijstaande woning met veel leefruimte en een fraaie tuin. De zeer gewilde ligging van dit fijne woonhuis, vrij uitzicht, nabij de Maasplassen, winkels en scholen, maakt dit de ideale gezinswoning. Ook uitvalswegen, waaronder de A73 zijn in enkele autominuten te bereiken en Roermond, met haar meer dan complete voorzieningenaanbod, ligt op fietsafstand. Dit moderne woonhuis heeft uitstekende isolatie (dak-, vloer- en muurisolatie en HR++ beglazing) en tevens 10 zonnepanelen, hetgeen een gunstig energielabel B tot gevolg heeft. Verder zijn er een luxe leefkeuken, 2 badkamers en een prachtige tuin. Kom je ook een kijkje nemen? De belangrijkste kenmerken: • Vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht • Uitstekend onderhouden • 175 m² Woonoppervlakte • 3 Airco’s en 10 zonnepanelen • 2 Badkamers waarvan 1 en suite • Luxe leefkeuken • Energielabel B • Courante locatie • Prachtige tuin met veel privacy • Instapklaar De indeling is als volgt: Begane grond Via de hal met meterkast en gastentoilet kom je in de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling, met een mooie lichtinval, veel ruimte en genoeg plek voor meerdere zithoeken. Er is genoeg plek voor een speelhoek voor kinderen en/of een thuiswerkplek. Vanuit de woonkamer kom je via dubbele tuindeuren in de tuin en vanuit de woonkamer is de leefkeuken bereikbaar. Deze stijlvolle Siematic keuken is vernieuwd in 2022 (apparatuur, fronten en grepen) en heeft een groot werkblad en de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, koelkast, hete lucht oven, magnetron en vaatwasser. De keuken heeft hoge plafonds met veel lichtinval en is ruim genoeg voor een grote eettafel. Net als in de woonkamer beschikt ook de keuken over dubbele tuindeuren, waardoor je ook hier een heerlijk tuincontact hebt. Tenslotte is op de begane grond de bijkeuken gelegen die ook bereikbaar is via de oprit, handig om de boodschappen direct op te bergen. Voorheen was dit de garage, die eind 2023 geheel is omgebouwd en voorzien van prachtig maatwerk interieurbouw in dezelfde stijl als de keuken wat zorgt voor een mooi en rustig geheel. De grote kasten bieden lekker veel opbergruimte en ook is hier een extra vriezer ingebouwd. Tevens zijn hier de aansluitpunten van het witgoed en boven deze bijkeuken is nog een bergzolder gelegen, bereikbaar middels een vlizotrap. Eerste verdieping Op de 1e verdieping liggen 3 royale slaapkamers, maar liefst 2 badkamers en een apart toilet. De slaapkamers hebben hetzelfde uitstekende niveau van afwerking als de begane grond en zijn o.a. voorzien van nette wand- en vloerafwerking en een eigen airco op iedere slaapkamer. Door de hoge plafonds voelen deze kamers extra ruim aan, heerlijk toch? De grootste badkamer ligt en suite aan de hoofdslaapkamer en bevat een inloopdouche, groot wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De 2e badkamer is eveneens voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche, maar bevat ook nog eens een ligbad. Tenslotte liggen op deze verdieping nog een apart toilet en 2 bergkasten. In één van deze bergkasten hangt de CV combiketel (Intergas, 2014, eigendom). Tuin De tuin van dit ruime, vrijstaande woonhuis is ook een heerlijke plek. Hier geniet je van alle privacy, rust en veel groen. De ligging op het Westen, zorgt ervoor dat de tuin ook lekker zonnig is en je hebt een riant, betegeld terras, grenzend aan de woonkamer en keuken. In de hoek van de tuin ligt een 2e terras, met een prachtige pergola, omgeven door groen. Verder heeft de tuin veel beplanting en een groot gazon. Voorts ligt naast het huis een overdekte tuinberging en is er een achterom, ideaal voor de fietsen. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit, met plek voor 3 auto’s en er is een laadpaal aanwezig. Ben je enthousiast geworden over dit mooie, vrijstaande woonhuis? Bel ons dan op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
427 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
204 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.