Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Stevens Makelaardij BV

Schoutenkamp 21

6666XZ Heteren • Gelderland

Verfügbar

€ 668.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.210

2 % Übertragungssteuer (€ 13.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 683.210

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Schoutenkamp 21 Heteren
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HETEREN Schoutenkamp 21 Bijzonder speels en ruimtelijk ontworpen VRIJSTAAND WOONHUIS met brede, aangebouwde GARAGE en aangrenzende SCHUUR alsmede achterin de tuin nog een CARPORT voor het stallen van een auto of caravan. Deze levensloopbestendige gezinswoning met o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond heeft een unieke woonbeleving. De living met vide voelt uitzonderlijk ruim aan mede door de brede glaspuien met schuifpanelen en het hoge plafond. De keuken heeft een open karakter met aangrenzend een praktische bijkeuken. Op de verdieping vinden we nog eens 2 slaapkamers, een 2e badkamer en een multifunctionele (leef)ruimte waar je een heerlijke werk- of hobbyruimte kunt creëren. Ook zou je hier een 4e slaapkamer kunnen creëren. De woning is van diverse extra’s voorzien zoals een openhaard, airconditioning (2x), 14 zonnepanelen en elektrisch bedienbare screens. Het perceel is 600m2 groot waarbij de woning gunstig op de kavel staat. De meeste tuin ligt aan de achterzijde waar je veel vrijheid en privacy geniet. De tuin heeft een groen karakter waarbij een groot zitterras is aangelegd. De voortuin is nog verrassend groot en is volledig omsloten waardoor je ook hier privacy geniet. De oprit is 12 meter lang en biedt plaats aan 2 auto’s. De Schoutenkamp is een rustige, doodlopende en daardoor autoluwe straat met uitsluitend vrijstaande woonhuizen op mooie, grote percelen. Hier woon je voor je rust met op steenworp afstand een recreatiegebied met strandjes en wandpaden. De levendige dorpskern met o.a. een grote Jumbo supermarkt is eveneens op loopafstand gelegen. Quote van de makelaar: “Deze woning is uniek in het vrijstaande segment. Niet alleen vanwege de asymmetrische kapconstructie en architectuur, maar ook vanwege de ruimtelijke beleving in de woning. Hier krijg je het gevoel het gehele jaar door in een vakantiehuis te wonen. En hou je van het buitenleven, dan zul je de vrije tuin rondom de woning alsmede het recreatiegebied aan de andere zijde van het dijkvlak zeker kunnen waarderen.” LIVING MET VIDE Een woonkamer waarbij je niet hoeft te meten of die grote hoekbank, die 8-persoons eettafel en/of die vleugel (piano) wel past. Klinkt dat niet aantrekkelijk? Wanneer je hier vanuit de hal de living inloopt, dan wordt je overweldigd door de ruimtelijke beleving die wordt gecreëerd door veel glas en een hoog plafond. Maar liefst 3 schuifpuien geven je daarbij toegang tot het buitenterras waardoor je het buitenleven eenvoudig bij de woonkamer betrekt. Leuk element is de openhaard die voor sfeervolle winteravonden kan zorgen. KEUKEN & BIJKEUKEN De keuken heeft een open karakter met de woonkamer. Er is gekozen voor een uitgebreide hoekopstelling waarbij een deel als een schiereiland de woonkamer in loopt. De keuken is weliswaar wat verouderd maar wel voorzien van een vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigunit erboven, een koelkast en een vriezer. In de aangrenzend bijkeuken is een 2e aanvullend keukenblok geplaatst waar nog een oven is ingebouwd. Opvallend is de vele kastruimte en het grote aanrechtblad. Een keukenprins(es) zal hier al snel vrolijk van worden. De bijkeuken biedt eveneens veel kastruimte, alsmede een gootsteen en de wasmachine-aansluiting. In de vaste kastenwand is een oven ingebouwd. Een tuindeur geeft direct toegang tot de zijtuin. LEVENSLOOPBESTENDIG Een groot pluspunt van deze woning zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is lekker ruim opgezet waardoor er meer dan een groot 2-persoonsbed in past. De schuifpui naar de tuin geeft je toch weer dat vakantiegevoel. De badkamer en-suite grenst direct aan de slaapkamer en is ingedeeld met een inloopdouche, een breed 2-persoons wastafelmeubel en een zwevend wandcloset. De douche heeft een luxe armatuur voorzien van een hoofddouche, een handdouche en massagestralen. Het wastafelmeubel biedt de nodige opbergruimte voor toiletspullen. Het aanwezige raam zorgt niet alleen voor een prettige lichtinval, maar ook voor de ideale ventilatiemogelijkheid. 1e VERDIEPING De ruimtelijke woonbeleving gaat op de 1e verdieping gewoon verder waarbij de nokhoogte net geen 4 meter aantikt. De vide met de woonkamer zorgt ook op deze woonlaag voor de X-factor. Afgeschermd door een degelijke balustrade kijk je hier fraai naar beneden de woonkamer en tuin in. De 1e verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers, een 2e badkamer en een multifunctionele ruimte in het midden. Hier zou je met gemak nog een extra (4e) slaapkamer kunnen creëren, maar wanneer je het open houdt in de huidige setting, dan kun je er ook een heerlijke werkhoek maken. Of wanneer je ruimte nodig hebt voor een hobby zoals schilderen, dan kun je hier je gang gaan. Op een zomerdag hoeft het hier niet warm te worden aangezien er, net als in de woonkamer, airconditioning is geïnstalleerd. VRIJE ACHTERTUIN Vanuit de woonkamer loop je direct het terras op. Dit terras is lekker ruim opgezet waardoor je er prima een grote tuinset kwijt kunt. Verder is er een gazon aangelegd en is de tuin groen omsloten met een fraaie boom in het midden. Dit geeft zowel de tuin als de woning een gemoedelijke, Betuwse beleving. Er is nauwelijks tot geen inkijk waardoor je hier ook lekker vrij kunt zitten. De zijtuin van ca. 4 meter breed verbindt de achtertuin met de voortuin. In tegenstelling tot veel andere woningen kun je de voortuin ook nog effectief benutten als speelruimte, een extra terras of als moestuin. Hier is ook een hobbykas aanwezig voor wanneer je je eigen groente wil kweken. Een hoge haag zorgt ook hier voor de nodige privacy en is middels een poort naar de oprit afgesloten. Terugkomend op de achtertuin vind je helemaal rechts achterin nog een overkapping (carport). Deze is vanaf de zijkant van de openbare straat toegankelijk en biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld een caravan of werkbus op eigen terrein te stallen. GARAGE + SCHUUR Een vrijstaande woning is pas compleet met een goede garage en voldoende opbergruimte zoals een schuur. Deze aangebouwde, stenen garage is met 3,5 meter binnenmaat breder dan gemiddeld. Dit is fijn wanneer je meerdere fietsen en/of een motor binnen wilt stallen. De garagedeur is overigens elektrisch te bedienen waardoor het misschien toch wel verleidelijk is om een auto naar binnen te rijden. In het verlengde van de garage vind je namelijk nog een grote schuur waar je ook fietsen kunt stallen of een werkbank kwijt kunt. Verder is er elektra en water-aansluiting aanwezig en hebben zowel de garage als de schuur een eigen lichtkoepel voor daglichttoetreding. HETEREN aan de Rijn In de afgelopen jaren is Heteren (in positieve zin) erg veranderd. Het dorp heeft zich hard gemaakt voor een nieuwe dorpskern met meer voorzieningen, faciliteiten en horeca. We kunnen wel stellen dat dit zeer geslaagd is. Hart van Heteren leeft met onder meer horecavoorzieningen, leuke winkeltjes, een warme bakker en een Jumbo supermarkt. En niet te vergeten de Huiskamer van Heteren waar vele maatschappelijke en sociale initiatieven te vinden zijn, alsmede een heuse koffiebranderij, flexibele werkplekken, het dorp servicepunt en misschien wel de leukste bibliotheek van Nederland. Op het plein klettert een fontein en de carillon zorgt voor kleur in de straat. Wanneer je vanaf de snelweg het dorp inrijdt kan het je niet ontgaan dat je langs meerdere kunstwerken van Roosje oprijdt. Verder telt het dorp 2 basisscholen, een zalencentrum en verschillende sportverenigingen. Ondertussen worden er maandelijks diverse activiteiten en evenementen in het dorp georganiseerd. De sportievelingen kunnen kiezen uit onder meer een sportschool, een (tafel)tennis- en een voetbalvereniging. Hou je meer van het ruigere werk, dan rij je met de mountainbike de brug over en duik je bij Doorwerth de heuvelachtige bossen in op weg naar de Posbank (Veluwe). CENTRAAL GELEGEN IN DE REGIO Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Ook is er een goede busverbinding met Arnhem. Richting de andere kant fiets je over de dijk zo naar de veerpont die je naar de gezellige terrassen van de binnenstad van Wageningen brengt. Vanwege haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging. Doordat deze woning een gunstige ligging en ontsluiting in het dorp heeft, ben je snel het dorp uit en begeef je je binnen 3 tot 4 autominuten op de snelweg A50. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast en garderobekast Living/woonkamer met vide, openhaard en driedubbele schuifpui Open keuken voorzien van inbouwapparatuur Bijkeuken met vaste kastruimte, oven ingebouwd, gootsteen, wasmachine-aansluiting en tuindeur Slaapkamer met schuifpui naar tuin Badkamer met inloopdouche, 2-persoons wastafelmeubel en toilet. 1e Verdieping: Royale overloop met vide Multifunctionele ruimte met 2 dakvensters Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Badkamer 2 met douche, wastafel en toilet Aangebouwde garage: Elektrische kanteldeur, elektra, wateraansluiting, heteluchtverwarmingsunit en lichtkoepel Aangebouwde schuur met elektra, lichtkoepel en tuindeur. PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER Zeer verrassend woonhuis met bijzonder veel ruimte en volume (ca. 705m3) Ca. 155m2 woonoppervlak (excl. garage en schuur), verdeeld over 2 woonlagen Unieke woonbeleving met vakantiegevoel Royale, tuingerichte living met vide Driedubbele schuifpui naar buitenterras Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond Slaapverdieping eenvoudig verder uit te breiden met een 4e slaapkamer Uitgebreide, moderne groepenkast met o.a. een kookgroep en 3-fasen aansluiting Glasvezelaansluiting t.b.v. TV en snel internet Elektrisch bedienbare screens (zonwering) In 2017 heeft er een dakrenovatie plaatsgevonden Brink heteluchtverwarming Airconditioning (2x) in 2020 geïnstalleerd 14 Zonnepanelen met in totaal 4.340WP vermogen Energielabel C Buitenschilderwerk in 2020 volledig uitgevoerd door schilder Mooie, brede garage met elektrische garagedeur Aangebouwde schuur zorgt voor extra (klus)ruimte Heerlijke, vrij gelegen tuin rondom de woning (groen omsloten) Diepe oprit met plaats voor 2 auto’s Carport achterin de tuin voor bijvoorbeeld een caravan Rustige, kindvriendelijke woonomgeving (zeer autoluw) Dorpskern op loopafstand gelegen Op steenworp afstand van recreatiegebied ‘De Hetersche Waarden. TIP Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. DISCLAMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM-Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 668.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.210

2 % Übertragungssteuer (€ 13.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 683.210

3,04%

Jährlich

%

€ 33.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 668.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
600 m²
Inhalt
795 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
275 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6666

Google Karten

Heteren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heteren. In 2026 waren da 5.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.494.

Einwohner

5.245

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.494

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heteren
Jahr Einwohner
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160
2026 5.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 770 15-25: 615 25-45: 1.190 45-65: 1.490

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

602

Bezeichnung A

546

Bezeichnung B

508

Bezeichnung D

216

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

87

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Strom: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Strom: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heteren
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2026 ongeveer 5.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer Häuser in Heteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.