Direkt zum Inhalt
Logo von Timmer Makelaars | NVM

Hoenderkamp 32

6666AP Heteren • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.643

Fotoalbum

Hoenderkamp 32 Heteren
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige, heerlijk rustige locatie nabij de Randwijkse Rijndijk en de uiterwaarden ligt deze geschakelde levensloopbestendige SEMI-BUNGALOW met GARAGE, parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale achtertuin met vrij uitzicht. Deze multifunctionele woning is een buitenkans voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met maar liefst twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Tegelijkertijd is de woning ook zeer geschikt voor gezinnen, dankzij de extra slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping. In combinatie met het energielabel A en de volledige isolatie geniet u bovendien van een energiezuinig en comfortabel thuis. Woonoppervlakte: 129 m² Inhoud: ca. 521 m³ Perceeloppervlakte: 468 m² Bouwjaar: 1993 De indeling is als volgt: Begane grond: U wordt verwelkomd in een royale entree met uitgebreide meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor en ideaal voor thuiswerken. Verder vindt u hier de toiletruimte met fontein en een aparte stookruimte. De woning opent zich vervolgens naar een ruime en lichte woonkamer met schuifpui, airconditioning en een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Hier ervaart u direct de rust en ruimte die deze woning zo bijzonder maken. De half-open keuken is praktisch ingericht en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur (2021), met zicht op de voorzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met was-/drogeropstelling en directe toegang tot de royale garage. De tweede slaapkamer op de begane grond is ruim en comfortabel, eveneens voorzien van airconditioning en met directe toegang tot de tuin. Vanuit deze kamer bereikt u de complete badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en badmeubel. Eerste verdieping: Overloop, royale derde (ouder)slaapkamer met Velux dakraam en een tweede badkamer met douche, wastafel en derde toilet. Daarnaast is er praktische bergruimte en extra opslag achter de knieschotten. Tuin: De royale, op het zuidwesten gelegen achtertuin is fraai aangelegd en biedt een vrij en rustig uitzicht. Hier geniet u volop van zon én schaduw, met meerdere gezellige zithoekjes, borders, een extra tuinberging en zelfs een plantenkas. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Algemeen Energielabel A, energiezuinig en comfortabel wonen Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie) Cv-installatie (2023) Airconditioning woonkamer en slaapkamer (2023) 12 zonnepanelen (2022) Bitumen dakbedekking vernieuwd (woning 2021, garage 2016) Uitgebreide meterkast met 3-fase Laadpaal voor elektrische auto Rookanaal aanwezig, momenteel niet in gebruik Ligging: Gelegen in het gezellige dorp Heteren (gemeente Overbetuwe), met een ideale centrale ligging nabij de A50 en A15. Scholen, winkels, sportverenigingen en supermarkten zijn allemaal binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers liggen de uiterwaarden van de Rijn letterlijk om de hoek – perfect voor een wandeling of fietstocht in alle rust. Kortom: een energiezuinige, levensloopbestendige woning op een rustige toplocatie, met het comfort van twee slaapkamers op de begane grond, een extra ruime slaapkamer op de 1e verdieping, totaal twee badkamers dus volop ruimte binnen én buiten. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,21%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
468 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
280 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6666

Google Karten

Heteren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heteren. In 2026 waren da 5.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.494.

Einwohner

5.245

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.494

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heteren
Jahr Einwohner
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160
2026 5.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 770 15-25: 615 25-45: 1.190 45-65: 1.490

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

602

Bezeichnung A

546

Bezeichnung B

508

Bezeichnung D

216

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

87

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Strom: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Strom: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heteren
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2026 ongeveer 5.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer Häuser in Heteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.