Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Stevens Makelaardij BV

De Dries 39

6666HV Heteren • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zetten

Fotoalbum

De Dries 39 Heteren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HETEREN De Dries 39 In kindvriendelijke wijk gelegen, volledig geïsoleerde UITGEBOUWDE TUSSENWONING (1999) met onder meer vloerverwarming op de begane grond, een tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met brede schuifpui en een open keuken met uitgebreide keuken opstelling. Op de verdiepingen tref je in totaal 4 slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. inloopdouche en 2e toilet. Daarbij zijn er op het dak 12 zonnepanelen geplaatst en zijn er verdeeld door de woning heen 3 airco’s te vinden. Bij de woning hoort een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met een houten schuur voorzien van elektrische schuifdeur en achterom. De woning ligt in een jonge wijk met groen, een waterpartij en diverse speelgelegenheden. Het centrum van Heteren en de uiterwaarden tref je bovendien op loopafstand. Quote van de makelaar: “Een woning met zoveel pluspunten en een hoogwaardig afwerkingsniveau als deze tref je maar zelden. Alle pluspunten waar jij naar op zoek bent zal je hier ongetwijfeld treffen. Heb jij geen zin om te klussen en zoek je een woning waar je zo in kan, dan ben je hier aan het juist adres!”. INSTAPKLAAR OP NIVEAU Wanneer je op zoek bent naar een instapklare woning dan zal deze woning je zeker aanspreken! In de afgelopen jaren is veel gemoderniseerd waardoor je zelf alleen nog maar de meubels hoeft neer te zetten. De woonkamer is aan de achterzijde 2 meter uitgebouwd waarbij er gelijk vloerverwarming is geplaatst op de begane grond en ook de wanden en het plafond zijn gestuct. Op het dak zijn 12 zonnepanelen geplaatst en tref je door de woning heen 3 airco’s. De woning heeft energielabel B, echter is dit van vóór deze veranderingen waardoor het label nu waarschijnlijk gunstiger uitkomt. Voor al deze veranderingen heeft in 2018 ook nog een verbouwing plaats gevonden, toen zijn de badkamer en keuken nieuw geplaatst en is ook de schuur opnieuw opgebouwd en voorzien van een elektrische schuifdeur. Kortom deze woning is zeker meer dan instapklaar te noemen. UITGEBOUWDE WOONKAMER Wat een binnenkomst is dit! De woning is zeer recent uitgebouwd waardoor je hier in een lichte, moderne ruimte terecht komt. Een visgraat pvc-vloer, gestucte muren en plafond en een dubbele schuifpui in de achtergevel, je treft het hier allemaal. Door de aangebrachte vloerverwarming heb je geen radiatoren meer in de weg staan. Daarbij is er ook gekozen voor een luxe deur naar de hal toe wat zorgt voor nét dat beetje extra uitstraling. Door de uitbouw heb je hier meer dan voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en een royale eethoek. KEUKEN Aan de voorzijde ligt de open keuken. Origineel wordt bij deze woning de eethoek in de keuken geplaatst, echter is deze door de uitbouw naar de woonkamer verplaatst. Dit is zeer gunstig aangezien er nu meer ruimte over is gebleven voor de keuken zelf. De bestaande keuken is dan ook uitgebreid met een 2e keukenblok waardoor je veel opbergruimte en werkruimte hebt. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig, zijnde een inductie-kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De koel/vries-combi en de oven zijn in het afgelopen jaar nog vervangen voor een nieuw exemplaar. Opvallend is dat er gekozen is om een airco in de keuken te plaatsen. Ze houd je de begane grond goed op temperatuur zonder dat de airco in het zicht hangt. Erg prettig is het grote raam in de voorgevel, hierdoor geniet de ruimte veel lichtinval en kijk jij lekker van je af tijdens het koken. 1e VERDIEPING Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning gelegen en heeft toegang tot het Franse balkon. De slaapkamers zijn respectievelijk 12m2, 11m2 en 7m2 groot. Op de overloop bevindt zich een vaste kast waardoor je ook hier praktische opbergruimte hebt. Onderscheidend is dat de 2 grootste kamers allebei voorzien zijn van airconditioning. Hierdoor slaap je ook in de warme zomerdag in een heerlijk koele kamer. BADKAMER Wanneer je de badkamer binnenkomt zal het je niet verbazen dat de badkamer in 2019 compleet is vernieuwd. De badkamer heeft een stoere en moderne uitstraling. Bij de indeling is optimaal gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte. Achterin tref je een ruime inloopdouche met drainafvoer en glazen scheidingswand. Het wastafelmeubel is voorzien van een 2 brede lade met de nodige opbergruimte, de spiegel is voorzien van verlichting. Uiteraard ontbreekt ook het 2e, zwevend geplaatste toilet niet. Bij de betegeling is gebruik gemaakt van trendy antracietkleurige grote tegels. Ventileren kan via de mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Zelfs deze woonlaag is niet onaangeroerd gebleven. Er is een klein halletje gemaakt waardoor deze woonlaag een ware kamer is geworden. Deze ruimte is hierdoor uitermate geschikt geworden voor bijvoorbeeld een 4e slaapkamer of een rustige thuiswerkplek. Praktisch zijn de 3 aanwezige dakvensters die voor daglicht en ventilatiemogelijkheden zorgen. Opvallend is dat zelfs hier een moderne laminaatvloer in visgraatmotief is gelegd. De nodige opbergruimte tref je achter de knieschotten of in de vaste kast waar ook de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel is verwerkt. ACHTERTUIN Wanneer je vanuit de woonkamer de achtertuin inloopt zal het verzorgde niveau direct opvallen. In 2020 zijn nieuwe schuttingen geplaatst met solide betonpalen. De poort is verbreed waardoor je gemakkelijk met een motor de tuin in kan. Tegelijkertijd is de schuur opnieuw opgebouwd en voorzien van een elektrische schuifdeur waardoor je eenvoudig met een fiets of motor in de schuur komt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras, diverse groenborders en kunstgras. Een pergola zorgt daarbij voor net wat meer sfeer en karakter in de tuin. Door de ligging op het oosten kan je hier een groot gedeelte van de dag in de tuin zitten. Zowel de achtertuin als de voortuin zijn voorzien van een watertappunt. HETEREN aan de Rijn In de afgelopen jaren is Heteren (in positieve zin) erg veranderd. Het dorp heeft zich hard gemaakt voor een nieuwe dorpskern met meer voorzieningen, faciliteiten en horeca. We kunnen wel stellen dat dit zeer geslaagd is. Hart van Heteren leeft met onder meer horecavoorzieningen, leuke winkeltjes, een warme bakker en een Jumbo supermarkt. En niet te vergeten de Huiskamer van Heteren waar vele maatschappelijke en sociale initiatieven te vinden zijn, alsmede een heuse koffiebranderij, flexibele werkplekken, het dorp servicepunt en misschien wel de leukste bibliotheek van Nederland. Voor op het plein is onlangs de nieuwe fontein onthult en ook de carillon zorgt voor kleur in de straat. Wanneer je vanaf de snelweg het dorp inrijdt kan het je niet ontgaan dat je langs meerdere kunstwerken van Roosje oprijdt. De ambitie is om maandelijks diverse activiteiten en evenementen in het dorp te organiseren. De sportievelingen kunnen kiezen uit onder meer een sportschool, een (tafel)tennisvereniging en een voetbalvereniging. Hou je meer van het ruigere werk, dan rij je met de mountainbike de brug over en duik je bij Doorwerth de heuvelachtige bossen in op weg naar de Posbank (Veluwe). INDELING Begane grond: Entree met meterkast Hal met toilet, trapkast en trapopgang Uitgebouwde woonkamer met schuifpui Open keuken in uitgebreide opstelling en v.v. airco 1e Verdieping: Overloop met open trapopgang naar 2e verdieping Slaapkamer 1 met Frans balkon en airco Slaapkamer 2 met airco Slaapkamer 3 Badkamer met inloopdouche, een 2e toilet en wastafelmeubel 2e Verdieping: 4e Slaapkamer met 3 dakvensters Wasmachine-aansluiting en cv-ketelopstelling Knieschot opbergruimte BIJZONDERHEDEN Instapklare gezinswoning Hoogwaardig afwerkingsniveau door de gehele woning Onderscheidend ten opzichte van de gemiddelde tussenwoning 12 Zonnepanelen 3 (!) Airco’s: op de begane grond en 2 slaapkamers Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer Dubbele schuifpui Vloerverwarming op de begane grond PVC-vloer in visgraatmotief Gestucte wanden en plafond Open keuken met uitgebreide keukenopstelling Koel/vriescombinatie en oven nog nagenoeg nieuw In totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen Hoofdslaapkamer over de volle breedte en met Frans balkon Luxe badkamer met o.a. inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel Extra vaste kast op de 1e verdieping Tuin op het oosten Onderhoudsvriendelijke achtertuin Houten berging met elektrische schuifdeur Achterom aanwezig Auto voor de deur te parkeren Kindvriendelijke woonomgeving Centrum van Heteren en uiterwaarden op loopafstand. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6666

Google Karten

Heteren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heteren. In 2025 waren da 5.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.494.

Einwohner

5.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.494

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heteren
Jahr Einwohner
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

602

Bezeichnung A

546

Bezeichnung B

508

Bezeichnung D

216

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

87

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Strom: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Strom: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heteren
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer Häuser in Heteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.