Direkt zum Inhalt
Logo von Timmer Makelaars | NVM

Lange Akkers 14

6666HC Heteren • Gelderland

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 5.852

Fotoalbum

Lange Akkers 14 Heteren
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

!! WONEN AAN HET WATER !! Op een werkelijk prachtige locatie, met een vrij en groen uitzicht over park en waterpartij, ligt deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met een aangebouwde garage, een slaapkamer op de begane grond en een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de uitstekende basisisolatie en de aanwezige zonnepanelen beschikt de woning over een gunstig energielabel B. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het heerlijke gevoel van ruimte en vrijheid aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer en de tuin geniet je dagelijks van een panoramisch uitzicht over het groen, de waterpartij en de fraaie bomenrij. De zonnige ligging op het zuidwesten, de grote raampartijen en de sfeervolle houtkachel zorgen voor een uniek binnen-buitengevoel en een warme, uitnodigende woonbeleving. Aan de voorzijde bevind zich momenteel een extra studeer-/werkkamer welke natuurlijk erg geschikt is voor het slapen op de begane grond. De indeling is als volgt: BEGANE GROND Entree, toilet met fonteintje, uitgebreide meterkast en toegang tot de multifunctionele werk-/studeerkamer op de begane grond, de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze multifunctionele kamer beschikt over een vaste kast en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een fijne thuiswerkplek, speelkamer voor kinderen of zelfs het realiseren van een royale woon-/eetkeuken doordat deze ruimte relatief eenvoudig bij de huidige keuken betrokken kan worden. De lichte, aan de voorzijde gesitueerde dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de zij-tuin. De royale L-vormige woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en profiteert optimaal van het vrije uitzicht en de prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier ervaar je direct de rust en het groen rondom de woning. De sfeervolle houtkachel maakt het geheel compleet. 1e VERDIEPING Overloop met prettig lichtinval via het dakraam boven de trapopgang en toegang tot drie slaapkamers: twee slaapkamers aan de voorzijde en een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Deze kamer beschikt bovendien over praktische inbouwkasten aan beide zijden. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is uitgerust met een douchecabine, ligbad en badmeubel met dubbele wastafel. Tegenover de badkamer bevindt zich het separate toilet met hangcloset en wasmachineaansluiting. ZOLDER De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. TUIN Rondom de woning ligt een royale tuin waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, rust en privacy. De achtertuin is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning: hier geniet je van een schitterend, blijvend vrij uitzicht over de waterpartij, het park en het volwassen groen. Een plek waar ieder seizoen zijn charme heeft. Daarnaast is in het verleden circa 155 m² extra zijtuin bijgekocht, waardoor het totale perceel maar liefst 576 m² groot is. Dit biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of mensen die simpelweg willen genieten van ruimte en vrijheid rondom huis. LIGGING Heteren beschikt sinds kort over een vernieuwd dorpshart met een uitgebreider winkelaanbod, een bibliotheek met centrale ontmoetingsruimte en diverse horecagelegenheden. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten georganiseerd in het Hart van Heteren. Voor de dagelijkse boodschappen is er onder meer een Jumbo aanwezig. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend: het nieuwe recreatiegebied in de uiterwaarden van de Rijn biedt volop wandelmogelijkheden, natuurbeleving en zelfs een strandje. LOCATIE: Heteren ligt centraal in de Gemeente Overbetuwe en heeft een uitstekende bereikbaarheid via de A50 richting Arnhem, Ede, Nijmegen en Den Bosch, en via de A15 richting Tiel en Bemmel. Dankzij de gunstige ligging van deze woning ben je binnen enkele autominuten op de snelweg. Daarnaast kent Heteren een modern bedrijventerrein met diverse toonaangevende bedrijven, waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook voorzieningen zoals een McDonald’s bevinden zich in de directe omgeving. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,21%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
576 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6666

Google Karten

Heteren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heteren. In 2026 waren da 5.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.494.

Einwohner

5.245

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.494

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heteren
Jahr Einwohner
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160
2026 5.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 770 15-25: 615 25-45: 1.190 45-65: 1.490

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

602

Bezeichnung A

546

Bezeichnung B

508

Bezeichnung D

216

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

87

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Strom: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Strom: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heteren
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2026 ongeveer 5.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer Häuser in Heteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.