Direkt zum Inhalt
Logo von Ras Makelaars

De Dries 20

6666HW Heteren • Gelderland

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.540

Fotoalbum

De Dries 20 Heteren
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN ROYALE EENGEZINSWONING? DAN IS DIT EEN WONING VOOR JOU. DEZE ROYALE EENGEZINSWONING IS AAN DE ACHTERZIJDE OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD EN HEEFT EEN DAKKAPEL OP DE TWEEDE VERDIEPING. HIERDOOR IS ER EEN WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST CIRCA 124 M2 ONTSTAAN. EEN IDEALE WONING VOOR ZOWEL STARTERS ALS GEZINNEN. DE WONING IS KEURIG AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR. ZOWEL DE BEGANE GROND ALS DE EERSTE VERDIEPING ZIJN VOORZIEN VAN AIRCONDITIONING. DE WONING IS GEHEEL GEÏSOLEERD EN VOORZIEN VAN 12 ZONNEPANELEN, DE WONING HEEFT DAN OOK EEN ENERGIELABEL A. WELKOM bij De Dries 20 in Heteren Via de onderhoudsvriendelijk voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime hal met garderobenis, meterkast, wandtoilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar de woonkamer. UITGEBOUWDE WOONKAMER De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en heeft een oppervlakte van maar liefst circa 33 m2. In de achtergevel zijn grote raampartijen tot aan de grond geplaatst, hierdoor is er veel lichtinval in de woning. Ook zijn er openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin. De woonkamer heeft ruimte voor een grote zithoek en een 6-persoons eettafel. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is in 2026 gerenoveerd met o.a. een nieuw aanrechtblad, spoelbak, kraan en kookplaat. De keuken heeft de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combimagnetron, close-in boiler, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is ook een handige provisie/trapkast te bereiken. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Ruime overloop, grote slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15 m2 en is voorzien van airconditioning en een frans balkon. 2 Goede slaapkamers (circa 9 en 7 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Het sanitair in de badkamer is in 2025 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, 2e wandtoilet en wastafel met meubel en extra kast. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. In 2024 is er een dakkapel geplaatst, waardoor er een royale 2e verdieping is ontstaan. Het betreft nu een open verdieping met mogelijkheid voor het realiseren van een grote slaapkamer of 2 kleinere slaapkamers. Op deze verdieping zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen aanwezig, ook is hier de Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2023) geplaatst. Tevens is er handige bergruimte achter afsluitbare knieschotten. TUIN MET BERGING & ACHTERINGANG De zonnige achtertuin is op het westen gelegen, waardoor het volop genieten is van de middag- en avondzon in eigen tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraai straatwerk en border. In de achtertuin is een handige (fietsen)berging aanwezig. De tuin heeft tevens een achteringang. LIGGING Deze woning is in de jonge woonwijk Melkweide gelegen. Op korte loopafstand bevindt zich een kinderspeelplaats, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook het gezellige centrum van Heteren ligt op korte afstand en is in circa 4 fietsminuten te bereiken. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een Jumbo-supermarkt, Hubo, DA & Readshop, een bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria en cafetaria. Daarnaast beschikt Heteren over goede voorzieningen zoals 2 basisscholen, een kinderdagverblijf, een huisartsenpraktijk, apotheek en tandartspraktijk. Voor ontspanning en recreatie zijn de recreatieplas Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn binnen circa 3 fietsminuten afstand gelegen. Hier kun je heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Heteren ligt bovendien gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen. Via de nabijgelegen N-837 bereik je binnen ongeveer 3 autominuten de oprit van de A-50. Deze snelweg biedt snelle verbindingen naar de steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Ook de A-15 en A-12 zijn via de A-50 uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, wandtoilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met openslaande deuren naar tuin, provisie/trapkast, half-open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met dakkapel, wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling CV-ketel. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde eengezinswoning met een oppervlakte van maar liefst 124 m2. - Dakkapel op de 2e verdieping. - Mogelijkheid voor 1 of 2 slaapkamers op de 2e verdieping. - 12 Zonnepanelen op het dak aan de voorzijde van de woning. - Energielabel A. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en screens. - Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin. - Airconditioning in de woonkamer en op de grote slaapkamer op de 1e verdieping. - Waterkraan aan voorgevel. - Waterkraan aan gevel schuur. - Zonnige achtertuin op het westen gelegen. - Berging en achteringang in de tuin. - Kinderspeelplaats op loopafstand van de woning.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
439 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6666

Google Karten

Heteren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heteren. In 2026 waren da 5.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.494.

Einwohner

5.245

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.494

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heteren
Jahr Einwohner
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160
2026 5.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 770 15-25: 615 25-45: 1.190 45-65: 1.490

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

602

Bezeichnung A

546

Bezeichnung B

508

Bezeichnung D

216

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

87

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Strom: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Strom: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heteren
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2026 ongeveer 5.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer Häuser in Heteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.