Jump to content
Logo of Ras Makelaars

De Dries 20

6666HW Heteren • Gelderland

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.540

Photo Gallery

De Dries 20 Heteren
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN ROYALE EENGEZINSWONING? DAN IS DIT EEN WONING VOOR JOU. DEZE ROYALE EENGEZINSWONING IS AAN DE ACHTERZIJDE OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD EN HEEFT EEN DAKKAPEL OP DE TWEEDE VERDIEPING. HIERDOOR IS ER EEN WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST CIRCA 124 M2 ONTSTAAN. EEN IDEALE WONING VOOR ZOWEL STARTERS ALS GEZINNEN. DE WONING IS KEURIG AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR. ZOWEL DE BEGANE GROND ALS DE EERSTE VERDIEPING ZIJN VOORZIEN VAN AIRCONDITIONING. DE WONING IS GEHEEL GEÏSOLEERD EN VOORZIEN VAN 12 ZONNEPANELEN, DE WONING HEEFT DAN OOK EEN ENERGIELABEL A. WELKOM bij De Dries 20 in Heteren Via de onderhoudsvriendelijk voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime hal met garderobenis, meterkast, wandtoilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar de woonkamer. UITGEBOUWDE WOONKAMER De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en heeft een oppervlakte van maar liefst circa 33 m2. In de achtergevel zijn grote raampartijen tot aan de grond geplaatst, hierdoor is er veel lichtinval in de woning. Ook zijn er openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin. De woonkamer heeft ruimte voor een grote zithoek en een 6-persoons eettafel. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is in 2026 gerenoveerd met o.a. een nieuw aanrechtblad, spoelbak, kraan en kookplaat. De keuken heeft de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combimagnetron, close-in boiler, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is ook een handige provisie/trapkast te bereiken. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Ruime overloop, grote slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15 m2 en is voorzien van airconditioning en een frans balkon. 2 Goede slaapkamers (circa 9 en 7 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Het sanitair in de badkamer is in 2025 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, 2e wandtoilet en wastafel met meubel en extra kast. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. In 2024 is er een dakkapel geplaatst, waardoor er een royale 2e verdieping is ontstaan. Het betreft nu een open verdieping met mogelijkheid voor het realiseren van een grote slaapkamer of 2 kleinere slaapkamers. Op deze verdieping zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen aanwezig, ook is hier de Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2023) geplaatst. Tevens is er handige bergruimte achter afsluitbare knieschotten. TUIN MET BERGING & ACHTERINGANG De zonnige achtertuin is op het westen gelegen, waardoor het volop genieten is van de middag- en avondzon in eigen tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraai straatwerk en border. In de achtertuin is een handige (fietsen)berging aanwezig. De tuin heeft tevens een achteringang. LIGGING Deze woning is in de jonge woonwijk Melkweide gelegen. Op korte loopafstand bevindt zich een kinderspeelplaats, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook het gezellige centrum van Heteren ligt op korte afstand en is in circa 4 fietsminuten te bereiken. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een Jumbo-supermarkt, Hubo, DA & Readshop, een bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria en cafetaria. Daarnaast beschikt Heteren over goede voorzieningen zoals 2 basisscholen, een kinderdagverblijf, een huisartsenpraktijk, apotheek en tandartspraktijk. Voor ontspanning en recreatie zijn de recreatieplas Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn binnen circa 3 fietsminuten afstand gelegen. Hier kun je heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Heteren ligt bovendien gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen. Via de nabijgelegen N-837 bereik je binnen ongeveer 3 autominuten de oprit van de A-50. Deze snelweg biedt snelle verbindingen naar de steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Ook de A-15 en A-12 zijn via de A-50 uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, wandtoilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met openslaande deuren naar tuin, provisie/trapkast, half-open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met dakkapel, wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling CV-ketel. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde eengezinswoning met een oppervlakte van maar liefst 124 m2. - Dakkapel op de 2e verdieping. - Mogelijkheid voor 1 of 2 slaapkamers op de 2e verdieping. - 12 Zonnepanelen op het dak aan de voorzijde van de woning. - Energielabel A. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en screens. - Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin. - Airconditioning in de woonkamer en op de grote slaapkamer op de 1e verdieping. - Waterkraan aan voorgevel. - Waterkraan aan gevel schuur. - Zonnige achtertuin op het westen gelegen. - Berging en achteringang in de tuin. - Kinderspeelplaats op loopafstand van de woning.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
115 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6666

Google Maps

Heteren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heteren. In 2026 were there 5.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.494.

Residents

5.245

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.494

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

151

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heteren
Year Residents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160
2026 5.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heteren
Year Average WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 770 15-25: 615 25-45: 1.190 45-65: 1.490

Education level

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origin of residents (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricity: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Electricity: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Electricity: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Electricity: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 3.348

Business activity in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heteren
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heteren.

Frequently asked questions about living in Heteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2026 ongeveer 5.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer houses in Heteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.