Jump to content
Logo of Timmer Makelaars | NVM

Hoenderkamp 32

6666AP Heteren • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.643

Photo Gallery

Hoenderkamp 32 Heteren
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige, heerlijk rustige locatie nabij de Randwijkse Rijndijk en de uiterwaarden ligt deze geschakelde levensloopbestendige SEMI-BUNGALOW met GARAGE, parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale achtertuin met vrij uitzicht. Deze multifunctionele woning is een buitenkans voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met maar liefst twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Tegelijkertijd is de woning ook zeer geschikt voor gezinnen, dankzij de extra slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping. In combinatie met het energielabel A en de volledige isolatie geniet u bovendien van een energiezuinig en comfortabel thuis. Woonoppervlakte: 129 m² Inhoud: ca. 521 m³ Perceeloppervlakte: 468 m² Bouwjaar: 1993 De indeling is als volgt: Begane grond: U wordt verwelkomd in een royale entree met uitgebreide meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor en ideaal voor thuiswerken. Verder vindt u hier de toiletruimte met fontein en een aparte stookruimte. De woning opent zich vervolgens naar een ruime en lichte woonkamer met schuifpui, airconditioning en een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Hier ervaart u direct de rust en ruimte die deze woning zo bijzonder maken. De half-open keuken is praktisch ingericht en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur (2021), met zicht op de voorzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met was-/drogeropstelling en directe toegang tot de royale garage. De tweede slaapkamer op de begane grond is ruim en comfortabel, eveneens voorzien van airconditioning en met directe toegang tot de tuin. Vanuit deze kamer bereikt u de complete badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en badmeubel. Eerste verdieping: Overloop, royale derde (ouder)slaapkamer met Velux dakraam en een tweede badkamer met douche, wastafel en derde toilet. Daarnaast is er praktische bergruimte en extra opslag achter de knieschotten. Tuin: De royale, op het zuidwesten gelegen achtertuin is fraai aangelegd en biedt een vrij en rustig uitzicht. Hier geniet u volop van zon én schaduw, met meerdere gezellige zithoekjes, borders, een extra tuinberging en zelfs een plantenkas. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Algemeen Energielabel A, energiezuinig en comfortabel wonen Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie) Cv-installatie (2023) Airconditioning woonkamer en slaapkamer (2023) 12 zonnepanelen (2022) Bitumen dakbedekking vernieuwd (woning 2021, garage 2016) Uitgebreide meterkast met 3-fase Laadpaal voor elektrische auto Rookanaal aanwezig, momenteel niet in gebruik Ligging: Gelegen in het gezellige dorp Heteren (gemeente Overbetuwe), met een ideale centrale ligging nabij de A50 en A15. Scholen, winkels, sportverenigingen en supermarkten zijn allemaal binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers liggen de uiterwaarden van de Rijn letterlijk om de hoek – perfect voor een wandeling of fietstocht in alle rust. Kortom: een energiezuinige, levensloopbestendige woning op een rustige toplocatie, met het comfort van twee slaapkamers op de begane grond, een extra ruime slaapkamer op de 1e verdieping, totaal twee badkamers dus volop ruimte binnen én buiten. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,21%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
468 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6666

Google Maps

Heteren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heteren. In 2026 were there 5.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.494.

Residents

5.245

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.494

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

151

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heteren
Year Residents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160
2026 5.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heteren
Year Average WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 770 15-25: 615 25-45: 1.190 45-65: 1.490

Education level

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origin of residents (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricity: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Electricity: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Electricity: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Electricity: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 3.348

Business activity in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heteren
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heteren.

Frequently asked questions about living in Heteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2026 ongeveer 5.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer houses in Heteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.