Jump to content
Logo of Ras Makelaars

Ligusterstraat 17

6666CG Heteren • Gelderland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.530

Photo Gallery

Ligusterstraat 17 Heteren
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

IN EEN BREDE EN GROENE WOONSTRAAT GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN GELEGEN. DEZE WONING IS VOORZIEN VAN EEN MODERNE KEUKEN, 10 ZONNEPANELEN EN KUNSTSTOFKOZIJNEN MET HR-GLAS. HET BETREFT HIER EEN ROYALE WONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 113 M2 EN 4 SLAAPKAMERS. DE ACHTERTUIN IS VOORZIEN VAN EEN STENEN BERGING EN HANDIGE ACHTERINGANG. DE WONING IS GUNSTIG GELEGEN, OP LOOPAFSTAND VAN HET VERNIEUWDE WINKELCENTRUM HART VAN HETEREN. WELKOM bij de Ligusterstraat 17 in Heteren Via de fraai aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime en lichte hal met garderobehoek, meterkast, modern wandtoilet met fontein, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De zonnige woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen in de voor- en achtergevel. Vanuit de woonkamer is er dan ook mooi zicht over de Ligusterstraat. De woonkamer heeft ruimte voor een royale zithoek en 6-persoons eettafel. De woonkamer is tevens voorzien van een Noorse houtkachel en handige provisiekast. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft dan ook een toegang naar de achtertuin. De lichte en moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met handige vaste kast, slaapkamer (circa 13 m2) aan de voorzijde van de woning met vaste kast. 2 Slaapkamers (beide circa 9 m2) aan de achterzijde van de woning waarvan 1 voorzien van een vaste kast. BADKAMER De lichte badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken, overloop, 4e slaapkamer (circa 13 m2) met dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Vanuit de overloop te bereiken wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en separate bergruimte met opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2024) en handige bergruimte. TUIN MET BERGING De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft dan ook veel zonuren. De achtertuin is aangelegd met straatwerk en fraai aangelegde borders. Aan de achtergevel is een groot zonneterras. Ook is aan de achtergevel over de volle breedte een elektrisch zonnescherm geplaatst, hierdoor is het mogelijk om zowel in de zon als schaduw op het terras te zitten. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging van circa 10 m2 geplaatst, met aansluitend een houten overkapping. Tevens heeft de tuin een handige achteringang. LIGGING Deze woning ligt aan een brede, groene woonstraat op een fijne en rustige locatie. Op loopafstand bevindt zich het vernieuwde centrum van Heteren. In het Hart van Heteren vind je onder andere een cadeauwinkel, een gezellige brasserie, een dierenkliniek, een schoonheidssalon en een kapsalon. Daarnaast biedt het dorp een gevarieerd winkelaanbod, waaronder een Jumbo-supermarkt, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria, cafetaria en winkels zoals Hubo, DA en Readshop. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend geregeld. Heteren beschikt over 2 basisscholen, een huisartsenpraktijk, apotheek en tandarts. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: recreatieplas Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn liggen op slechts enkele fietsminuten afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen. De bereikbaarheid is bovendien zeer goed. Via de nabijgelegen N-837 bereik je binnen circa 4 autominuten de A-50. Vanaf hier zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Wageningen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de A-15 en A-12 zijn via de A-50 goed te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, wandtoilet met fontein, woonkamer met provisiekast en trapopgang naar 1e verdieping, half-open keuken met toegang naar tuin. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast, badkamer. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop, slaapkamer met dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten, separate CV-ruimte, separate wasruimte. BIJZONDERHEDEN - Royale eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 113 m2 en 4 slaapkamers. - Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen met stenen berging en achteringang. - Op het dak aan de achterzijde van de woning zijn 10 zonnepanelen geplaatst. - Energielabel B. - Wandcontactdozen en waterkraan aan voorgevel. - Waterkraan aan achtergevel. - Elektrische buitenzonwering over de volle breedte aan de achtergevel. - Gedeeltelijk voorzien van screens. - Paneeldeuren op de begane grond. - De riolering en meterkast zijn vernieuwd. - De dakgoten en afvoerpijpen zijn voorzien van nieuw zink. - De schuttingen zijn vernieuwd. - Remeha HR CV-combiketel, bouwjaar 2024. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
145 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6666

Google Maps

Heteren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heteren. In 2025 were there 5.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.494.

Residents

5.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.494

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

151

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heteren
Year Residents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heteren
Year Average WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Education level

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origin of residents (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricity: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Electricity: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Electricity: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Electricity: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 3.348

Business activity in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heteren
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heteren.

Frequently asked questions about living in Heteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer houses in Heteren

View more homes in this location.