Direkt zum Inhalt
Logo von Ras Makelaars

Ligusterstraat 17

6666CG Heteren • Gelderland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.530

Fotoalbum

Ligusterstraat 17 Heteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN EEN BREDE EN GROENE WOONSTRAAT GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN GELEGEN. DEZE WONING IS VOORZIEN VAN EEN MODERNE KEUKEN, 10 ZONNEPANELEN EN KUNSTSTOFKOZIJNEN MET HR-GLAS. HET BETREFT HIER EEN ROYALE WONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 113 M2 EN 4 SLAAPKAMERS. DE ACHTERTUIN IS VOORZIEN VAN EEN STENEN BERGING EN HANDIGE ACHTERINGANG. DE WONING IS GUNSTIG GELEGEN, OP LOOPAFSTAND VAN HET VERNIEUWDE WINKELCENTRUM HART VAN HETEREN. WELKOM bij de Ligusterstraat 17 in Heteren Via de fraai aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime en lichte hal met garderobehoek, meterkast, modern wandtoilet met fontein, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De zonnige woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen in de voor- en achtergevel. Vanuit de woonkamer is er dan ook mooi zicht over de Ligusterstraat. De woonkamer heeft ruimte voor een royale zithoek en 6-persoons eettafel. De woonkamer is tevens voorzien van een Noorse houtkachel en handige provisiekast. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft dan ook een toegang naar de achtertuin. De lichte en moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met handige vaste kast, slaapkamer (circa 13 m2) aan de voorzijde van de woning met vaste kast. 2 Slaapkamers (beide circa 9 m2) aan de achterzijde van de woning waarvan 1 voorzien van een vaste kast. BADKAMER De lichte badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken, overloop, 4e slaapkamer (circa 13 m2) met dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Vanuit de overloop te bereiken wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en separate bergruimte met opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2024) en handige bergruimte. TUIN MET BERGING De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft dan ook veel zonuren. De achtertuin is aangelegd met straatwerk en fraai aangelegde borders. Aan de achtergevel is een groot zonneterras. Ook is aan de achtergevel over de volle breedte een elektrisch zonnescherm geplaatst, hierdoor is het mogelijk om zowel in de zon als schaduw op het terras te zitten. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging van circa 10 m2 geplaatst, met aansluitend een houten overkapping. Tevens heeft de tuin een handige achteringang. LIGGING Deze woning ligt aan een brede, groene woonstraat op een fijne en rustige locatie. Op loopafstand bevindt zich het vernieuwde centrum van Heteren. In het Hart van Heteren vind je onder andere een cadeauwinkel, een gezellige brasserie, een dierenkliniek, een schoonheidssalon en een kapsalon. Daarnaast biedt het dorp een gevarieerd winkelaanbod, waaronder een Jumbo-supermarkt, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria, cafetaria en winkels zoals Hubo, DA en Readshop. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend geregeld. Heteren beschikt over 2 basisscholen, een huisartsenpraktijk, apotheek en tandarts. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: recreatieplas Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn liggen op slechts enkele fietsminuten afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen. De bereikbaarheid is bovendien zeer goed. Via de nabijgelegen N-837 bereik je binnen circa 4 autominuten de A-50. Vanaf hier zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Wageningen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de A-15 en A-12 zijn via de A-50 goed te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, wandtoilet met fontein, woonkamer met provisiekast en trapopgang naar 1e verdieping, half-open keuken met toegang naar tuin. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast, badkamer. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop, slaapkamer met dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten, separate CV-ruimte, separate wasruimte. BIJZONDERHEDEN - Royale eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 113 m2 en 4 slaapkamers. - Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen met stenen berging en achteringang. - Op het dak aan de achterzijde van de woning zijn 10 zonnepanelen geplaatst. - Energielabel B. - Wandcontactdozen en waterkraan aan voorgevel. - Waterkraan aan achtergevel. - Elektrische buitenzonwering over de volle breedte aan de achtergevel. - Gedeeltelijk voorzien van screens. - Paneeldeuren op de begane grond. - De riolering en meterkast zijn vernieuwd. - De dakgoten en afvoerpijpen zijn voorzien van nieuw zink. - De schuttingen zijn vernieuwd. - Remeha HR CV-combiketel, bouwjaar 2024. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6666

Google Karten

Heteren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heteren. In 2025 waren da 5.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.494.

Einwohner

5.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.494

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heteren
Jahr Einwohner
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

602

Bezeichnung A

546

Bezeichnung B

508

Bezeichnung D

216

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

87

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Strom: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Strom: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heteren
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer Häuser in Heteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.