Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Stevens Makelaardij BV

Bretagnesingel 4

6666XN Heteren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zetten

Fotoalbum

Bretagnesingel 4 Heteren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HETEREN Bretagnesingel 4 Aantrekkelijk aan groen gelegen, volledig geïsoleerde (A+) en instapklare TUSSENWONING (2000) met meerdere grote pluspunten waaronder een moderne leefkeuken met o.a. een natuurstenen werkblad, een lamelparketvloer op de begane grond, een woonkamer met airco en een brede schuifpui, rolluiken op de slaapkamers, een complete badkamer met o.a. een ligbad én douche, een 4e slaapkamer met groot Velux dakvenster op de 2e verdieping en een aparte washoek. Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen. De achtertuin ligt er onderhoudsvriendelijk bij met groot formaat tegels (60x60), en heeft elektrisch bedienbare zonwering (uitvalscherm). Achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging en er is een achterom aanwezig. Dit alles is gelegen aan een speels opgezette straat met een ruim grasveld tussen de woningen in met het centrum van Heteren en de uiterwaarden binnen handbereik. Quote van de makelaar: “Dit is een unieke kans wanneer je een instapklare en comfortabele gezinswoning zoekt. Deze woning heeft in de afgelopen jaren al een upgrade gekregen waarbij onder andere zonnepanelen, een airco en zonwering zijn geplaatst. Hierdoor heeft de woning meer te bieden dan de gemiddelde woning in de wijk. Bovendien is het afwerkingsniveau zeer verzorgd waardoor je de woning zonder te klussen zou kunnen betrekken”. ENERGIEZUINIGE (A+) GEZINSWONING Deze degelijke tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving in een groene woonwijk en u heeft de ideale gezinswoning gevonden. Door de relatief jonge leeftijd van de woning is de woning goed geïsoleerd waaronder vloer-, muur- en dakisolatie. Ook is de gehele woning v.v. isolatieglas en zijn de slaapkamers voorzien van extra rolluiken. Door de 8 zonnepanelen en de airco in de woonkamer is deze woning zeer energiezuinig en draagt het een energielabel A+. De 4 slaapkamers en een fijne onderhoudsvriendelijke achtertuin maken het dat je hier als gezin goed uit de voeten kan. WOONKAMER De woonkamer is aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning gelegen. Deze leefruimte is eenvoudig groter te maken door de brede schuifpui naar het buitenterras open te zetten. De grote ramen in de schuifpui zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een mooi gezichtsveld in de achtertuin. Opvallend is de mooie, lamelparketvloer op de begane grond die doorloopt tot in de keuken. Deze kostbare vloer zorgt voor een warme woonsfeer. Een groot pluspunt is airco in de woonkamer. De kan de ruimte niet alleen koel houden in de zomer, in de winter verwarm je er ook de kamer mee. Erg voordelig in combinatie met de zonnepanelen op het dak van de woning en dat zie je weer terug in het energieverbruik. WOONKEUKEN De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft vrij uitzicht op de voorgelegen groenvoorziening. Dit geeft een vrij gevoel en nauwelijks inkijk. Deze tijdloze keuken is zelfs voorzien van een zwart natuurstenen werkblad wat deze hoekkeuken een luxe uitstraling geeft. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven, een 4-pits inductie kookplaat en een afzuigschouw. De kastindeling is prettig met brede ladekorven (met verdekte besteklade) en een handige draaicarrousel in de hoek. Ook zijn er enkele bovenkasten met spotverlichting eronder. Mocht je nog kastruimte te kort komen, dan vind je naast de keuken nog een praktische trap/voorraadkast. Verder is de keuken groot genoeg voor een 4-persoons eettafel waardoor je deze niet in de woonkamer hoeft te plaatsen. 1e VERDIEPING De 1e verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers, de badkamer en de overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Wat meteen opvalt is de laminaatvloer die van de overloop drempelloos is doorgelegd in alle slaapkamers. Dit zorgt voor een strak een eenduidig geheel. En zoals de rest van de woning is ook het plintwerk verzorgd te noemen. De slaapkamers zijn allen volwaardig waarbij de grootste wel verrassend ruim is. Deze kamer heeft namelijk de volle breedte van de woning wat zeer ruimtelijk aanvoelt. Bovendien geniet je vanuit deze kamer aan de voorzijde een vrij uitzicht op de voorgelegen groenvoorziening. Een groot pluspunt is dat alle kamers volledig zijn te verduisteren middels de rolluiken. Ook in de warme zomermaanden is dit erg comfortabel. BADKAMER Tussen de slaapkamers in, is de badkamer gelegen. Deze is ingedeeld met zowel een ligbad als een aparte (vernieuwde) douchecel. Ook is er een 2e toilet aanwezig. Het wastafelmeubel heeft 2 praktische lades, alsmede een spiegel met verlichting. De betegeling is in lichte kleurstellingen uitgevoerd waardoor de ruimte een rustige, neutrale uitstraling heeft. Om te ventileren is er mechanische ventilatie aanwezig. 2e VERDIEPING Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Vaak betreft het nog een open ruimte met een klein dakvenster. Bij deze woning is er al een 4e slaapkamer gerealiseerd. Het kleine dakvenster is vervangen door een groot Velux dakvenster met zonwering. Dit geeft de kamer net even iets meer lichtinval. Bovendien kun je hierdoor goed ventileren. Onder de schuine kanten zijn bovendien knieschotten aangebracht voor de nodige opbergruimte. Op de voorzolder kun je de wasmachine en wasdroger kwijt. Je hebt als het ware een aparte wasruimte. Ook is hier de cv-ketel en mv-unit geplaatst. ACHTERTUIN Via de brede schuifpui in de woonkamer loop je direct het buitenterras op. Hier springt meteen de betegeling in het oog. Er zijn antracietkleurige tegels van 60cm bij 60cm gebruikt wat een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Er nauwelijks tot geen onderhoud waardoor je juist tijd over houdt van deze heerlijke tuin te genieten. Aan de rechterzijde is de schutting vervangen voor een degelijk exemplaar met betonpalen. Aan de achtergevel is een brede zonwering (uitvalscherm) geplaatst welke elektrisch bedienbaar is. Het antraciete doek zorgt daarbij voor een luxe uitstraling. Je creëert hierdoor een fijne schaduwplek op een warme zomeravond. Er is zowel een buitenlamp als een watertappunt aanwezig. Achter in de tuin staat een houten berging welke is voorzien van elektra-aansluiting. Om hier met de fiets te komen, kun je gebruik maken van de achterom. HETEREN aan de Rijn In de afgelopen jaren is Heteren (in positieve zin) erg veranderd. Het dorp heeft zich hard gemaakt voor een nieuwe dorpskern met meer voorzieningen, faciliteiten en horeca. We kunnen wel stellen dat dit zeer geslaagd is. Hart van Heteren leeft met onder meer horecavoorzieningen, leuke winkeltjes, een warme bakker en een Jumbo supermarkt. En niet te vergeten de Huiskamer van Heteren waar vele maatschappelijke en sociale initiatieven te vinden zijn, alsmede een heuse koffiebranderij, flexibele werkplekken, het dorp servicepunt en misschien wel de leukste bibliotheek van Nederland. Voor op het plein is onlangs de nieuwe fontein onthult en ook de carillon zorgt voor kleur in de straat. Wanneer je vanaf de snelweg het dorp inrijdt kan het je niet ontgaan dat je langs meerdere kunstwerken van Roosje oprijdt. De ambitie is om maandelijks diverse activiteiten en evenementen in het dorp te organiseren. De sportievelingen kunnen kiezen uit onder meer een sportschool, een (tafel)tennisvereniging en een voetbalvereniging. Hou je meer van het ruigere werk, dan rij je met de mountainbike de brug over en duik je bij Doorwerth de heuvelachtige bossen in op weg naar de Posbank (Veluwe). CENTRAAL GELEGEN Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, garderobenis, toilet en trapopgang Woonkamer met schuifpui en airco Halfopen keuken v.v. inbouwapparatuur en een trapkast. 1e Verdieping: Overloop met 2e trapopgang 3 Slaapkamers Badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Voorzolder met wasmachine-aansluiting, cv-ketelopstelling, mv-unit en knieschot opbergruimte 4e Slaapkamer met groot Velux dakvenster en knieschot opbergruimte. BIJZONDERHEDEN Instapklare, comfortabele gezinswoning Energielabel A+ Volledig geïsoleerd 8 Zonnepanelen Airco in de woonkamer Schilderwerk in 2025 nog bijgewerkt Rolluiken voor de slaapkamers en de keuken Mooie, lamelparketvloer op de begane grond Brede schuifpui naar achtertuin Moderne inbouwkeuken met o.a. een natuurstenen werkblad Fraai uitzicht aan de voorzijde op groenvoorziening In totaal 4 volwaardige slaapkamers Masterbedroom over de gehele breedte van de woning Drempelloze laminaatvloer op de 1e verdieping Complete badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche 2e Verdieping biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een (brede) dakkapel Meterkast: 8 groepen (2016 uitgebreid), 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting Cv-ketel: Remeha Avanta HR-combi, geplaatst in 2014 Nieuwe schutting rechterzijde tuin Elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel Kindvriendelijke en rustige woonomgeving Natuurgebied en winkels op loopafstand Heteren heeft een centrale ligging in de regio. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuin indeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6666

Google Karten

Heteren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heteren. In 2025 waren da 5.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.494.

Einwohner

5.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.494

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heteren
Jahr Einwohner
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

602

Bezeichnung A

546

Bezeichnung B

508

Bezeichnung D

216

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

87

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Strom: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Strom: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heteren
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer Häuser in Heteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.