Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Stevens Makelaardij BV

Ligusterstraat 21

6666CG Heteren • Gelderland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.484

Fotoalbum

Ligusterstraat 21 Heteren
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HETEREN Ligusterstraat 21 Verrassend ruime HOEKWONING, bestaande uit 3 volwaardige woonlagen met o.a, 2 kunststof DAKKAPELLEN, een vrijstaande, stenen SCHUUR in de achtertuin en een CARPORT met OPRIT aan de zijkant van de woning. Deze verrassend ruime gezinswoning met ca. 122m2 woonoppervlak combineert sfeer, functionaliteit en mogelijkheden op een manier die je direct voelt zodra je binnenstapt. Het huis heeft meerdere pluspunten waaronder een lichte woonkamer met grote raampartijen, een sfeervolle raamerker, een moderne PVC-vloer en een complete inbouwkeuken met granieten werkblad. Op de verdiepingen vind je volop leefruimte met 5 volwaardige slaapkamers, praktische inbouwkasten en vaste netwerkaansluitingen. Ook is er geïnvesteerd in duurzaamheid in de vorm van 8 zonnepanelen op het zuiden. Ook buiten blijft deze woning verrassen. Een heerlijke zonnige tuin van maar liefst 9 (!) meter breed op het zuiden met kleurrijke borders, een pergola en sfeervolle zitplekken. Praktische bergruimtes, een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein maken deze woning bovengemiddeld compleet. Kortom, er is volop aan gemak gedacht. Dit alles is gelegen aan een brede, groen opgezette straat op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Hart van Heteren. Quote van de makelaar: “Dit is niet zomaar een hoekwoning aangezien het bovengemiddeld veel ruimte en woonsfeer te bieden heeft. Een gezin met 3 kinderen kan hier prima uit de voeten, zowel binnen als buiten in de tuin. Door de hoekligging is de kavel extra breed waardoor je zelfs op eigen terrein kunt parkeren.” WOONKAMER Via de entree, met zwevend toilet en fonteintje, stap je binnen in een woonkamer die direct een gevoel van ruimte en licht oproept. Dankzij de grote raampartijen, een extra zijraam en het sfeervolle erkerraam, profiteert deze hoekwoning van een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De stijlvolle PVC-vloer vormt een moderne en onderhoudsvriendelijke basis, welke doorloopt tot in de keuken. De woonkamer heeft ruimte voor een gezellige zithoek en een 6-persoons eettafel waar gezelligheid geen tijd kent. Verder zorgt een tuindeur voor direct toegang tot het buitenterras. INBOUWKEUKEN De half-open keuken heeft een moderne hoekopstelling en biedt volop werk- en bergruimte dankzij de praktische lades en slimme indeling. Het granieten aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling, terwijl de benodigde inbouwapparatuur zorgt voor alle comfort die je mag verwachten. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, een design Franke afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser op ergonomische werkhoogte. De sfeervolle dimbare inbouwspots en het audiosysteem maken het geheel af. Hier kook je niet alleen met gemak, maar ook met plezier. TRAPPENHUIS Vanuit de woonkamer loop je door naar de praktische 2e hal, gelegen onder de vaste, dichte trap naar de eerste verdieping. Een functionele ruimte met veel mogelijkheden. In de aanwezige garderobenis is plek voor jassen en schoenen. Daarnaast is er verrassend veel extra opbergruimte, ideaal voor het dagelijks gemak. Extra toekomstgericht: in deze ruimte bestaat de mogelijkheid om eventueel een thuisbatterij te plaatsen, waarmee de woning klaar is voor duurzaam en energiezuinig wonen. 1e VERDIEPING Via de afgesloten trapopgang bereik je de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De overloop met ingebouwde kast biedt ruimte voor linnengoed of handdoeken die je graag netjes uit het zicht wilt houden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale ouderslaapkamer. Deze heeft een vaste inbouwkast met een schuifdeur en biedt volop bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de andere twee slaapkamers die beiden zeker volwaardig te noemen zijn. Rechte gevels zorgen ervoor dat de kamers optimaal te benutten zijn. Eén van deze 2 slaapkamers is voorzien van een vaste inbouwkast met een schuifdeur voor optimaal ruimtegebruik. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van vaste netwerkaansluitingen, ideaal voor comfortabel thuiswerken, gamen of stabiel streamen in iedere ruimte van de woning. BADKAMER De badkamer is compleet, verzorgd en vooral functioneel ingericht. De slimme indeling zorgt ervoor dat iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Het (2e) zwevende toilet geeft een ruimtelijk effect en de verhoogde diagonaal geplaatste inloopdouche met drainafvoer, zorgt voor een speelse en praktische opzet. Verder is de ruimte ingedeeld met een wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Het plafond is v.v. inbouwspots. De combinatie van mechanische- en natuurlijke ventilatie via het raam, zorgt voor een frisse en aangename ruimte. De wandtegels met subtiele structuur en sierlijst geven de badkamer een tijdloze basis. 2e VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Deze verrassende, bovenste woonlaag is praktisch opgedeeld met een overloop, wasruimte met witgoedaansluitingen en een 4e en 5e slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een zee aan extra ruimte én licht ontstaan. De dakkapel, gelegen aan de zuidzijde is voorzien van screens. De andere dakkapel is voorzien van horren en screens. Hierdoor geniet je niet alleen van extra leefruimte en daglicht, maar ook van comfort tijdens warme zomerdagen. De kamers voelen verrassend ruim en zijn hiermee fijne plekken voor kinderen, logees, werken aan huis of een rustige hobbyruimte. De huidige indeling van de 2 slaapkamers zijn gerealiseerd met een houten scheidingswand, waardoor de ruimtes eenvoudig kunnen worden aangepast aan je eigen woonwensen. Ook op deze verdieping zijn de 2 slaapkamers voorzien van vaste netwerkaansluitingen, ideaal voor thuiswerken, studeren of ontspannen zonder concessies aan snelheid en stabiliteit. Onder het knieschot is volop opbergmogelijkheden voor seizoensspullen, hobbybenodigdheden of archief. ACHTERTUIN Zodra je de achterdeur opent, ervaar je direct de charme van deze verrassend sfeervolle tuin op het zonnige zuiden. Een plek waar rust en groen samenkomen. Het betegelde terras direct bij de gevel vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden, terwijl het zonnescherm zorgt voor verkoelende schaduw op warme dagen. De tuin is speels diagonaal aangelegd, waardoor een bijzonder ruimtelijk effect ontstaat en iedere hoek een eigen sfeer krijgt. Het gazon, de kleurrijke borders en de sierlijke pergola vormen samen een fijn geheel waar je volledig tot rust komt. De ruime stenen schuur achter in de tuin biedt ruimte voor fietsen, scooters en/of een motor en extra opslag. Deze ruimte is bovendien bereikbaar via een handige achterom. Ideaal voor het dagelijkse gemak van een actief huishouden. Noemenswaardig is dat deze achtertuin dieper is dan de buurwoningen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra aangebouwde berging, perfect voor het opbergen van oud papier, containers en tuingereedschap, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Via een afgesloten tuindeur loop je eenvoudig door naar de carport en de oprit met plaats voor 1 tot 2 auto’s op eigen terrein. HETEREN aan de Rijn In de afgelopen jaren is Heteren (in positieve zin) erg veranderd. Het dorp heeft zich hard gemaakt voor een nieuwe dorpskern met meer voorzieningen, faciliteiten en horeca. We kunnen wel stellen dat dit zeer geslaagd is. Hart van Heteren leeft met onder meer horecavoorzieningen, leuke winkeltjes, een warme bakker en een Jumbo supermarkt. En niet te vergeten de Huiskamer van Heteren waar vele maatschappelijke en sociale initiatieven te vinden zijn, alsmede een heuse koffiebranderij, flexibele werkplekken, het dorp servicepunt en misschien wel de leukste bibliotheek van Nederland. Voor op het plein is onlangs de nieuwe fontein onthult en ook de carillon zorgt voor kleur in de straat. Wanneer je vanaf de snelweg het dorp inrijdt kan het je niet ontgaan dat je langs meerdere kunstwerken van Roosje oprijdt. De ambitie is om maandelijks diverse activiteiten en evenementen in het dorp te organiseren. De sportievelingen kunnen kiezen uit onder meer een sportschool, een (tafel)tennisvereniging en een voetbalvereniging. Hou je meer van het ruigere werk, dan rij je met de mountainbike de brug over en duik je bij Doorwerth de heuvelachtige bossen in op weg naar de Posbank (Veluwe). CENTRAAL GELEGEN Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging. INDELING Begane grond: Hal/entree met toilet en meterkast Doorzon-woonkamer met tuindeur Half-open keuken in hoekopstelling, v.v. inbouwapparatuur en tuindeur 2e Hal met garderobehoek en trapopgang. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast en 2e trapopgang Hoofdslaapkamer met inbouwkast Badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet Slaapkamer 2 met inbouwkast Slaapkamer 3 2e Verdieping: Voorzolder/overloop Slaapkamer 4 met dakkapel Slaapkamer 5 met dakkapel Wasruimte Knieschot met opbergruimte en CV-ketelopstelling. PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER Verrassend leuke gezinswoning met veel leefruimte en wooncomfort Woonkamer met raamerker en moderne PVC-vloer Complete inbouwkeuken met o.a. een granieten werkblad In totaal 5 volwaardige slaapkamers Comfortabele badkamer Diverse wanden zijn strakgestuct Ca. 122m2 woonoppervlak Meterkast: 9 groepen en 2 aardlekschakelaars Glasvezel-aansluiting t.b.v. TV en snel internet CV-ketel: Nefit Ecoline HR, geplaatst in 2007 Zonnepanelen (8x) op het zuiden Dakgoten vervangen in 2023 Voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd Achtertuin is groter dan gemiddeld (10,5m diep en 9m breed) Stenen schuur met achterom Door carport staat je auto altijd droog en beschut Kindvriendelijke straat en rustige woonomgeving Basisscholen, supermarkt en recreatiegebied op loopafstand Heteren heeft een centrale ligging in de regio. TIP Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6666

Google Karten

Heteren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heteren. In 2026 waren da 5.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.494.

Einwohner

5.245

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.494

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heteren
Jahr Einwohner
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160
2026 5.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 770 15-25: 615 25-45: 1.190 45-65: 1.490

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

602

Bezeichnung A

546

Bezeichnung B

508

Bezeichnung D

216

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

87

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Strom: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Strom: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heteren
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2026 ongeveer 5.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer Häuser in Heteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.