Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Gerardus de Valkstraat 10

6582EB Heumen • Gelderland

Verkauft

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.165

Fotoalbum

Gerardus de Valkstraat 10 Heumen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON MODERNE HOEKWONING! Op een gewilde locatie in een groene en kindvriendelijke woonomgeving staat deze uitgebouwde en moderne hoekwoning met garage. De woning is voorzien van een stijlvolle keuken, een verzorgde tuin en grenst aan de achterzijde aan een leuk pleintje met speelgelegenheid. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, comfort en voorzieningen in de omgeving. WOONKAMER MET VLOERVERWARMING Bij binnenkomst in de woning kom je in een hal met een praktische inbouwkast voor jassen en schoenen. In de hal bevindt zich een toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een handige provisiekast, perfect voor extra voorraad. Aan de voorzijde bevindt zich de open, moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een Quooker, die direct kokend water levert. De combinatie van een open indeling, vloerverwarming en natuurlijke lichtinval zorgt voor een aangename leefruimte op de begane grond. DRIE SLAAPKAMER EN MODERNE BADKAMER De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wandcloset en wastafel. ROYALE ZOLDERVERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een royale, multifunctionele ruimte. Dankzij het dakkapel is er volop daglicht en ruimte, wat deze verdieping geschikt maakt voor het realiseren van één of meerdere (slaap)kamers. De cv-installatie en de wasmachineaansluiting bevinden zich ook op deze etage. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. TUIN MET VRIJE ACHTEROM Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor één à twee auto’s en directe toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en biedt toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ook bereikbaar via een vrije achterom en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellig terras en speelruimte. Er is buitenverlichting aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en sfeer in de avonduren. LIGGING Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. In de omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig. Zo bevinden zich op loop- of fietsafstand een basisschool, een kinderdagverblijf en een verenigingsgebouw. Voor een gezellig kopje koffie zijn er cafés en cafetaria’s in de buurt. Ook een bakker, slager en andere lokale winkels liggen in de nabije omgeving. OMGEVING Op circa 3 kilometer afstand ligt Malden, een levendig dorp met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants. Ook Cuijk bevindt zich op korte afstand en is binnen ongeveer 15 autominuten bereikbaar. Nijmegen is te bereiken in circa 20 minuten met de auto en in ongeveer 30 minuten met de fiets. De ligging is bovendien ideaal voor natuurliefhebbers. De woning is omgeven door een groene en rustige omgeving, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Goed om te weten: - Vloerverwarming begane grond - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Rolluiken aanwezig Benieuwd naar deze mooie woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6582

Google Karten

Heumen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heumen

Wohn- und Viertelzahlen in Heumen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heumen. In 2026 waren da 2.059 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.952.

Einwohner

2.059

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.952

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.892

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heumen
Jahr Einwohner
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044
2026 2.059

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heumen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 365 0-15: 328 15-25: 246 25-45: 492 45-65: 625

Ausbildungsstufe

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

333

Bezeichnung B

137

Bezeichnung C

103

Bezeichnung D

80

Bezeichnung F

53

Bezeichnung G

51

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heumen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 657 • Strom: 2.309

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.944

Koopwoning

Gas: 1.081 • Strom: 3.475

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.613

Tussenwoning

Gas: 643 • Strom: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.308 • Strom: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.019 • Strom: 3.199

Betriebsaktivität in Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 313

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heumen
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heumen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heumen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2026 ongeveer 2.059 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer Häuser in Heumen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.