Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Gerardus de Valkstraat 10

6582EB Heumen • Gelderland

Vendido

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 4.165

Galería de fotos

Gerardus de Valkstraat 10 Heumen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON MODERNE HOEKWONING! Op een gewilde locatie in een groene en kindvriendelijke woonomgeving staat deze uitgebouwde en moderne hoekwoning met garage. De woning is voorzien van een stijlvolle keuken, een verzorgde tuin en grenst aan de achterzijde aan een leuk pleintje met speelgelegenheid. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, comfort en voorzieningen in de omgeving. WOONKAMER MET VLOERVERWARMING Bij binnenkomst in de woning kom je in een hal met een praktische inbouwkast voor jassen en schoenen. In de hal bevindt zich een toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een handige provisiekast, perfect voor extra voorraad. Aan de voorzijde bevindt zich de open, moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een Quooker, die direct kokend water levert. De combinatie van een open indeling, vloerverwarming en natuurlijke lichtinval zorgt voor een aangename leefruimte op de begane grond. DRIE SLAAPKAMER EN MODERNE BADKAMER De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wandcloset en wastafel. ROYALE ZOLDERVERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een royale, multifunctionele ruimte. Dankzij het dakkapel is er volop daglicht en ruimte, wat deze verdieping geschikt maakt voor het realiseren van één of meerdere (slaap)kamers. De cv-installatie en de wasmachineaansluiting bevinden zich ook op deze etage. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. TUIN MET VRIJE ACHTEROM Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor één à twee auto’s en directe toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en biedt toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ook bereikbaar via een vrije achterom en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellig terras en speelruimte. Er is buitenverlichting aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en sfeer in de avonduren. LIGGING Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. In de omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig. Zo bevinden zich op loop- of fietsafstand een basisschool, een kinderdagverblijf en een verenigingsgebouw. Voor een gezellig kopje koffie zijn er cafés en cafetaria’s in de buurt. Ook een bakker, slager en andere lokale winkels liggen in de nabije omgeving. OMGEVING Op circa 3 kilometer afstand ligt Malden, een levendig dorp met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants. Ook Cuijk bevindt zich op korte afstand en is binnen ongeveer 15 autominuten bereikbaar. Nijmegen is te bereiken in circa 20 minuten met de auto en in ongeveer 30 minuten met de fiets. De ligging is bovendien ideaal voor natuurliefhebbers. De woning is omgeven door een groene en rustige omgeving, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Goed om te weten: - Vloerverwarming begane grond - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Rolluiken aanwezig Benieuwd naar deze mooie woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden!

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6582

Mapas de Google

Heumen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heumen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heumen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heumen. En 2026 había 2.059 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.952.

Inhabitantes

2.059

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 463.952

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.892

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heumen
Año Inhabitantes
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044
2026 2.059

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heumen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Composición de los residentes

Edad

65+: 365 0-15: 328 15-25: 246 25-45: 492 45-65: 625

Nivel académico

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Origen de los residentes (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

333

Etiqueta B

137

Etiqueta C

103

Etiqueta D

80

Etiqueta F

53

Etiqueta G

51

Etiqueta A+

45

Etiqueta A+++

20

Etiqueta E

17

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heumen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 657 • Electricidad: 2.309

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.944

Koopwoning

Gas: 1.081 • Electricidad: 3.475

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.613

Tussenwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.308 • Electricidad: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.019 • Electricidad: 3.199

Actividad empresarial en Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 313

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heumen
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heumen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heumen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2026 ongeveer 2.059 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer viviendas in Heumen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.