Ir directamente al contenido
Logotipo de Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

Molenstraat 10

6582AE Heumen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Claase Garantiemakelaars

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 2.973

Galería de fotos

Molenstraat 10 Heumen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans: Vrijstaande woning met 2 dubbele garage's, royale tuin en veel privacy. Aan de rand van het groene Heumen, aan een rustige en verkeersluwe straat, ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 2.200 m². De woning, gebouwd in 1977, beschikt over een woonoppervlakte van circa 300 m² en biedt met zijn ruime opzet en 2 dubbele garages volop mogelijkheden voor wie royaal wil wonen en moderniseren naar eigen smaak. Met een solide basis en karakteristieke jaren ’70 uitstraling vormt dit object een unieke kans om een eigentijdse droomwoning te realiseren, geheel afgestemd op jouw woonwensen. Kenmerken • Bouwjaar: 1977; • Woonoppervlakte: ca. 301 m²; • Overige inpandige ruimte: royale kelder en aangebouwde dubbele garage (totaal ca. 107 m2); • Externe bergruimte: vrijstaande garage (ca. 74 m2); • Externe bergruimte: carport en overdekte terrassen (totaal ca. 71 m2); • Perceeloppervlakte: 2.232 m²; • Inhoud: ca. 1.408 m³. Ligging en voorzieningen Gelegen in een prachtige, groene en waterrijke omgeving, nabij Malden en Molenhoek, geniet je hier van rust, ruimte en optimale privacy. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca zich op korte afstand. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en recreëren, met onder andere het Maas-Waalkanaal, de Mookerheide en Heumensoord in de nabijheid. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de A73 en bereik je Nijmegen en omliggende steden snel. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op loopafstand en een treinstation in Molenhoek-Mook op circa 15 minuten wandelen. Indeling De woning is bereikbaar via een eigen oprit. Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot garderobe met toiletruimte en de eetkamer, die in open verbinding staat met de zitkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Vanuit de eet- en zitkamer geven openslaande deuren toegang tot de overdekte terrassen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte. De begane grond beschikt daarnaast over drie slaapkamers. Eén slaapkamer is samengevoegd uit 2 slaapkamers en is weer eenvoudig terug te brengen tot 2 kamers. De badkamer die vanuit de gang en één van de slaapkamers bereikbaar is, is voorzien een ligbad, douche, toilet, vaste wastafel en een wasmachineaansluiting. De keuken en het sanitair zijn uitgevoerd in een stijl die grotendeels aansluit bij het bouwjaar van de woning en dienen gemoderniseerd te worden. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid om het geheel naar eigen wens en hedendaagse woonstandaarden in te richten. Eerste verdieping De verdieping vormt een volwaardige woonlaag en beschikt over een slaapkamer, woonkamer met keuken en loggia en een tweede badkamer met ligbad, douche, toilet, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Ook is er voldoende ruimte om nog een extra (slaap)kamer te realiseren. Vanuit de loggia met berging is er een fraai uitzicht over de dijk van het Maas-Waalkanaal. Deze indeling maakt de verdieping bijzonder geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning, woonruimte voor inwonende kinderen of zelfs als bed & breakfast. Kelder De woning beschikt over een ruime kelder, ideaal als hobbyruimte, opslag of recreatieruimte. Buitenruimte en garages De woning wordt omringd door een riante tuin met veel privacy en diverse gebruiksmogelijkheden. De tuin is ingericht met natuurlijke beplanting, grasveld, een pluktuin en een moestuin. Daarnaast zijn er twee terrassen aanwezig, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Bijzonder geschikt voor tuinliefhebbers die willen genieten van groen, ruimte en privacy, De woning beschikt over uitstekende parkeervoorzieningen en twee garages: • Een inpandige garage met ruimte voor twee auto’s; • Een grote vrijstaande (verwarmde) garage met carport, geschikt voor meerdere auto’s, hobby of opslag. Geschikt voor de doe-het-zelver, hobbyist of zelfstandige/ZZP’er die behoefte heeft aan extra werk- of opslagruimte aan huis. Extra informatie • Energielabel C; • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; • Woning met veel potentie voor modernisering. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
301 m²
Área del lote
2232 m²
Contenido
1408 m³
Otra zona interior
107 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
71 m²
Espacio de almacenamiento externo
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit 9700i Aquapower plus HRC 45 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6582

Mapas de Google

Heumen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heumen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heumen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heumen. En 2025 había 2.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.952.

Inhabitantes

2.044

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.952

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.892

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heumen
Año Inhabitantes
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heumen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Composición de los residentes

Edad

65+: 336 0-15: 347 15-25: 259 25-45: 489 45-65: 624

Nivel académico

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Origen de los residentes (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

333

Etiqueta B

137

Etiqueta C

103

Etiqueta D

80

Etiqueta F

53

Etiqueta G

51

Etiqueta A+

45

Etiqueta A+++

20

Etiqueta E

17

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heumen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 657 • Electricidad: 2.309

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.944

Koopwoning

Gas: 1.081 • Electricidad: 3.475

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.613

Tussenwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.308 • Electricidad: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.019 • Electricidad: 3.199

Actividad empresarial en Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 313

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heumen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heumen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heumen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2025 ongeveer 2.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer viviendas in Heumen

Ver más viviendas en este lugar.