Jump to content
Logo of Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

Molenstraat 10

6582AE Heumen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Claase Garantiemakelaars

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 2.973

Photo Gallery

Molenstraat 10 Heumen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans: Vrijstaande woning met 2 dubbele garage's, royale tuin en veel privacy. Aan de rand van het groene Heumen, aan een rustige en verkeersluwe straat, ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 2.200 m². De woning, gebouwd in 1977, beschikt over een woonoppervlakte van circa 300 m² en biedt met zijn ruime opzet en 2 dubbele garages volop mogelijkheden voor wie royaal wil wonen en moderniseren naar eigen smaak. Met een solide basis en karakteristieke jaren ’70 uitstraling vormt dit object een unieke kans om een eigentijdse droomwoning te realiseren, geheel afgestemd op jouw woonwensen. Kenmerken • Bouwjaar: 1977; • Woonoppervlakte: ca. 301 m²; • Overige inpandige ruimte: royale kelder en aangebouwde dubbele garage (totaal ca. 107 m2); • Externe bergruimte: vrijstaande garage (ca. 74 m2); • Externe bergruimte: carport en overdekte terrassen (totaal ca. 71 m2); • Perceeloppervlakte: 2.232 m²; • Inhoud: ca. 1.408 m³. Ligging en voorzieningen Gelegen in een prachtige, groene en waterrijke omgeving, nabij Malden en Molenhoek, geniet je hier van rust, ruimte en optimale privacy. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca zich op korte afstand. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en recreëren, met onder andere het Maas-Waalkanaal, de Mookerheide en Heumensoord in de nabijheid. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de A73 en bereik je Nijmegen en omliggende steden snel. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op loopafstand en een treinstation in Molenhoek-Mook op circa 15 minuten wandelen. Indeling De woning is bereikbaar via een eigen oprit. Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot garderobe met toiletruimte en de eetkamer, die in open verbinding staat met de zitkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Vanuit de eet- en zitkamer geven openslaande deuren toegang tot de overdekte terrassen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte. De begane grond beschikt daarnaast over drie slaapkamers. Eén slaapkamer is samengevoegd uit 2 slaapkamers en is weer eenvoudig terug te brengen tot 2 kamers. De badkamer die vanuit de gang en één van de slaapkamers bereikbaar is, is voorzien een ligbad, douche, toilet, vaste wastafel en een wasmachineaansluiting. De keuken en het sanitair zijn uitgevoerd in een stijl die grotendeels aansluit bij het bouwjaar van de woning en dienen gemoderniseerd te worden. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid om het geheel naar eigen wens en hedendaagse woonstandaarden in te richten. Eerste verdieping De verdieping vormt een volwaardige woonlaag en beschikt over een slaapkamer, woonkamer met keuken en loggia en een tweede badkamer met ligbad, douche, toilet, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Ook is er voldoende ruimte om nog een extra (slaap)kamer te realiseren. Vanuit de loggia met berging is er een fraai uitzicht over de dijk van het Maas-Waalkanaal. Deze indeling maakt de verdieping bijzonder geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning, woonruimte voor inwonende kinderen of zelfs als bed & breakfast. Kelder De woning beschikt over een ruime kelder, ideaal als hobbyruimte, opslag of recreatieruimte. Buitenruimte en garages De woning wordt omringd door een riante tuin met veel privacy en diverse gebruiksmogelijkheden. De tuin is ingericht met natuurlijke beplanting, grasveld, een pluktuin en een moestuin. Daarnaast zijn er twee terrassen aanwezig, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Bijzonder geschikt voor tuinliefhebbers die willen genieten van groen, ruimte en privacy, De woning beschikt over uitstekende parkeervoorzieningen en twee garages: • Een inpandige garage met ruimte voor twee auto’s; • Een grote vrijstaande (verwarmde) garage met carport, geschikt voor meerdere auto’s, hobby of opslag. Geschikt voor de doe-het-zelver, hobbyist of zelfstandige/ZZP’er die behoefte heeft aan extra werk- of opslagruimte aan huis. Extra informatie • Energielabel C; • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; • Woning met veel potentie voor modernisering. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
301 m²
Land area
2232 m²
Content
1408 m³
Other enclosed space
107 m²
Building bound outdoor space
71 m²
External storage space
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit 9700i Aquapower plus HRC 45 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 6582

Google Maps

Heumen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heumen

Residential and neighborhood statistics in Heumen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heumen. In 2026 were there 2.059 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.952.

Residents

2.059

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.952

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.892

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heumen
Year Residents
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044
2026 2.059

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heumen
Year Average WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Composition of residents

Age build-up

65+: 365 0-15: 328 15-25: 246 25-45: 492 45-65: 625

Education level

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Origin of residents (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

333

Label B

137

Label C

103

Label D

80

Label F

53

Label G

51

Label A+

45

Label A+++

20

Label E

17

Label A++

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heumen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 657 • Electricity: 2.309

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.944

Koopwoning

Gas: 1.081 • Electricity: 3.475

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.613

Tussenwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.308 • Electricity: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.019 • Electricity: 3.199

Business activity in Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 313

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heumen
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heumen.

Frequently asked questions about living in Heumen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2026 ongeveer 2.059 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer houses in Heumen

View more homes in this location.