Inhabitantes
2.059
Último año: 2026
Looistraat 23
6582BA Heumen • Gelderland
Disponible
€ 485.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 496.550
Precio de compra /m²: € 3.731
Galería de fotos
Descripción
MODERNE EN INSTAPKLARE GEZINSWONING MET DRIE RUIME SLAAPKAMERS, GARAGE EN ZONNIGE TUIN Volledig instapklare hoekwoning met energielabel B, maar liefst 22 zonnepanelen en een carport met garage. Deze strak afgewerkte woning ligt in het gezellige dorp Heumen, op korte afstand van Nijmegen. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. WOONKAMER EN KEUKEN We komen de woning binnen via de carport, waar ruimte is voor twee auto’s achter elkaar. Vanuit hier is er met een elektrische deur toegang tot de garage, die plaats biedt aan één auto. Via de entree betreden we de woning. Aan de linkerkant bevindt zich direct de keuken, met daarnaast de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde vinden we de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is een royale, open en lichte ruimte. Aan de voorzijde van de woonkamer is er voldoende plek voor een ruime zithoek, bijvoorbeeld met een hoekbank of zelfs een U-opstelling, met daartegenover een tv-meubel. Door de uitbouw is er aan de achterzijde veel extra leefruimte ontstaan, ideaal voor een grote eettafel met zes tot acht stoelen. De lichtstraten zorgen hier voor een prachtige lichtinval. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de garage bereikbaar. Deze is ruim, voorzien van elektrische rolluiken en heeft zowel aan de voorzijde toegang tot de carport als aan de achterzijde tot de tuin. Terug in de entree vinden we nog een praktische trapkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots in het plafond. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor een eettafel met vier stoelen. Het is een ruime, moderne keuken met veel opbergruimte en werkoppervlak, strak afgewerkt en compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koffiezetapparaat, magnetron, oven en een koelkast met vriesvak. De koofverlichting zorgt hier voor een sfeervolle uitstraling. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de voortuin. Zowel de hal als de keuken zijn voorzien van airconditioning. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en is netjes en modern afgewerkt. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en toegang tot een vliering voor extra bergruimte. De kleinste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prima formaat voor gebruik als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Deze kamer is voorzien van airconditioning. Daarnaast bevindt zich de recent gerenoveerde badkamer, luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, ligbad en een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Verderop vinden we nog een goed bemeten slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of kledingkamer, voorzien van een praktische inbouwkast. Naast deze kamer bevindt zich het separate toilet. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, gesitueerd op de dakopbouw. Deze biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast en is eveneens voorzien van airconditioning. Via een schuifpui is er toegang tot het dakterras. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect ingericht kan worden als babykamer, inloopkast of werkruimte, met extra opbergruimte achter de knieschotten. Het dakterras biedt een fraai uitzicht over de tuin en de omliggende weilanden. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots in het plafond. TUIN EN GARAGE De achtertuin is gelegen op het westen en door de royale diepte kun je hier de hele dag van de zon genieten. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping met plaats voor een grote eettafel en een comfortabele loungeset. De diepe tuin biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen, van groen en beplanting tot terrassen en vlonders. Aan de achterzijde van de tuin is nog een tweede overkapping aanwezig, waar je een beschutte zithoek kunt creëren. Aansluitend bevindt zich een berging die eventueel nog uitgebreid kan worden. Een tuin met veel potentie en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in het groene Heumen. Hier woon je in alle rust, met de levendigheid van de stad binnen handbereik. De basisschool ligt direct tegenover de woning en sportclubs en verenigingen zijn op loopafstand te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de omliggende dorpen zoals Malden, Molenhoek en Cuijk. Daarnaast bereik je binnen circa 10 minuten rijden diverse supermarkten en winkels in Nijmegen, waaronder Nijmegen-Oost en Dukenburg. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting Nijmegen en andere uitvalswegen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld in de omgeving. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt deze woning ideaal. Op loopafstand vind je de Maas en in de nabijheid ligt recreatiegebied Kraaijenbergse Plassen, waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B en voorzien van 22 zonnepanelen - Volledig instapklaar en strak afgewerkt - Airconditioning in meerdere ruimtes en vloerverwarming op de begane grond - Drie ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte - Dakterras met vrij uitzicht over tuin en weilanden - Diepe, zonnige tuin op het westen - Carport en ruime garage - Gelegen nabij natuur, de Maas en op circa 10 minuten van Nijmegen Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Hipoteca berekenen
€ 485.000
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550
3,21%
Anualmente
%
€ 24.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 485.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 330 m²
- Contenido
- 508 m³
- Otra zona interior
- 22 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 61 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1965
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Valiant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Garage met carport
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-04-2026
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Heumen en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heumen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Heumen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heumen. En 2026 había 2.059 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.952.
Promedio WOZ
EUR 463.952
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.892
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.940 |
| 2022 | 1.953 |
| 2023 | 1.990 |
| 2024 | 2.017 |
| 2025 | 2.044 |
| 2026 | 2.059 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 320.867 |
| 2022 | EUR 356.573 |
| 2023 | EUR 402.313 |
| 2024 | EUR 418.400 |
| 2025 | EUR 463.952 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 365
0-15: 328
15-25: 246
25-45: 492
45-65: 625
Nivel académico
Hoger
372
Praktisch
270
Middelbaar
671
Origen de los residentes (2025)
Europa
131
Nederland
1.767
Buiten Europa
151
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
113
Appartementen
114
Tussenwoningen
153
Vrijstaande woningen
287
Twee-onder-één-kap woningen
142
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
153
1970 tot 1980
130
1980 tot 1990
78
1990 tot 2000
106
2000 tot 2010
111
2010 tot 2020
194
2020 en later
113
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
333
Etiqueta B
137
Etiqueta C
103
Etiqueta D
80
Etiqueta F
53
Etiqueta G
51
Etiqueta A+
45
Etiqueta A+++
20
Etiqueta E
17
Etiqueta A++
4
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.387 | 3.284 |
| 2021 | 1.541 | 3.317 |
| 2022 | 1.215 | 3.211 |
| 2023 | 999 | 3.122 |
| 2024 | 959 | 3.197 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 657 • Electricidad: 2.309
Huurwoning
Gas: 707 • Electricidad: 1.944
Koopwoning
Gas: 1.081 • Electricidad: 3.475
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.613
Tussenwoning
Gas: 643 • Electricidad: 2.123
Vrijstaande woning
Gas: 1.308 • Electricidad: 4.021
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.019 • Electricidad: 3.199
Actividad empresarial en Heumen (2025)
Handel en HORECA
52
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
83
Overheid, onderwijs en zorg
42
Landbouw, bosbouw en visserij
13
Vervoer, informatie en communicatie
19
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Número total de establecimientos empresariales: 313
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 8 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heumen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Heumen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Heumen?
Heumen telt in 2026 ongeveer 2.059 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heumen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?
In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.
Meer viviendas in Heumen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Looistraat 11
6582BA Heumen
€ 850.000 k.k.
€ 4.521/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 1586 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Frankenstraat 6
6582CX Heumen
€ 849.000 k.k.
€ 4.994/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 447 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Joannes van den Broekstraat 49
6582ED Heumen
€ 510.000 k.k.
€ 4.016/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 186 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dorpstraat 32 D
6582AN Heumen
€ 295.000 k.k.
€ 5.000/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dorpstraat 27
6582AL Heumen
€ 529.000 k.k.
€ 3.206/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido
Johan van Groesbeekstraat 5
6582EC Heumen
€ 425.000 k.k.
€ 3.795/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 114 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Dorpstraat 32 G
6582AN Heumen
€ 295.000 k.k.
€ 5.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Vendido
Kapitein Postmalaan 7
6582CH Heumen
€ 398.000 k.k.
€ 4.103/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 673 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
