Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Looistraat 23

6582BA Heumen • Gelderland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.731

Galerie de photos

Looistraat 23 Heumen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERNE EN INSTAPKLARE GEZINSWONING MET DRIE RUIME SLAAPKAMERS, GARAGE EN ZONNIGE TUIN Volledig instapklare hoekwoning met energielabel B, maar liefst 22 zonnepanelen en een carport met garage. Deze strak afgewerkte woning ligt in het gezellige dorp Heumen, op korte afstand van Nijmegen. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. WOONKAMER EN KEUKEN We komen de woning binnen via de carport, waar ruimte is voor twee auto’s achter elkaar. Vanuit hier is er met een elektrische deur toegang tot de garage, die plaats biedt aan één auto. Via de entree betreden we de woning. Aan de linkerkant bevindt zich direct de keuken, met daarnaast de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde vinden we de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is een royale, open en lichte ruimte. Aan de voorzijde van de woonkamer is er voldoende plek voor een ruime zithoek, bijvoorbeeld met een hoekbank of zelfs een U-opstelling, met daartegenover een tv-meubel. Door de uitbouw is er aan de achterzijde veel extra leefruimte ontstaan, ideaal voor een grote eettafel met zes tot acht stoelen. De lichtstraten zorgen hier voor een prachtige lichtinval. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de garage bereikbaar. Deze is ruim, voorzien van elektrische rolluiken en heeft zowel aan de voorzijde toegang tot de carport als aan de achterzijde tot de tuin. Terug in de entree vinden we nog een praktische trapkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots in het plafond. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor een eettafel met vier stoelen. Het is een ruime, moderne keuken met veel opbergruimte en werkoppervlak, strak afgewerkt en compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koffiezetapparaat, magnetron, oven en een koelkast met vriesvak. De koofverlichting zorgt hier voor een sfeervolle uitstraling. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de voortuin. Zowel de hal als de keuken zijn voorzien van airconditioning. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en is netjes en modern afgewerkt. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en toegang tot een vliering voor extra bergruimte. De kleinste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prima formaat voor gebruik als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Deze kamer is voorzien van airconditioning. Daarnaast bevindt zich de recent gerenoveerde badkamer, luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, ligbad en een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Verderop vinden we nog een goed bemeten slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of kledingkamer, voorzien van een praktische inbouwkast. Naast deze kamer bevindt zich het separate toilet. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, gesitueerd op de dakopbouw. Deze biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast en is eveneens voorzien van airconditioning. Via een schuifpui is er toegang tot het dakterras. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect ingericht kan worden als babykamer, inloopkast of werkruimte, met extra opbergruimte achter de knieschotten. Het dakterras biedt een fraai uitzicht over de tuin en de omliggende weilanden. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots in het plafond. TUIN EN GARAGE De achtertuin is gelegen op het westen en door de royale diepte kun je hier de hele dag van de zon genieten. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping met plaats voor een grote eettafel en een comfortabele loungeset. De diepe tuin biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen, van groen en beplanting tot terrassen en vlonders. Aan de achterzijde van de tuin is nog een tweede overkapping aanwezig, waar je een beschutte zithoek kunt creëren. Aansluitend bevindt zich een berging die eventueel nog uitgebreid kan worden. Een tuin met veel potentie en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in het groene Heumen. Hier woon je in alle rust, met de levendigheid van de stad binnen handbereik. De basisschool ligt direct tegenover de woning en sportclubs en verenigingen zijn op loopafstand te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de omliggende dorpen zoals Malden, Molenhoek en Cuijk. Daarnaast bereik je binnen circa 10 minuten rijden diverse supermarkten en winkels in Nijmegen, waaronder Nijmegen-Oost en Dukenburg. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting Nijmegen en andere uitvalswegen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld in de omgeving. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt deze woning ideaal. Op loopafstand vind je de Maas en in de nabijheid ligt recreatiegebied Kraaijenbergse Plassen, waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B en voorzien van 22 zonnepanelen - Volledig instapklaar en strak afgewerkt - Airconditioning in meerdere ruimtes en vloerverwarming op de begane grond - Drie ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte - Dakterras met vrij uitzicht over tuin en weilanden - Diepe, zonnige tuin op het westen - Carport en ruime garage - Gelegen nabij natuur, de Maas en op circa 10 minuten van Nijmegen Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,21%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
61 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Valiant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6582

Google Maps

Heumen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heumen

Chiffres de logement et de quartier dans Heumen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heumen. En 2026 étaient 2.059 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.952.

Résidents

2.059

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 463.952

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.892

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heumen
Année Résidents
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044
2026 2.059

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heumen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 365 0-15: 328 15-25: 246 25-45: 492 45-65: 625

Niveau d'enseignement

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Origine des habitants (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

333

Étiquette B

137

Étiquette C

103

Étiquette D

80

Étiquette F

53

Étiquette G

51

Étiquette A+

45

Étiquette A+++

20

Étiquette E

17

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heumen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 657 • Électricité: 2.309

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.944

Koopwoning

Gaz: 1.081 • Électricité: 3.475

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.613

Tussenwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.123

Vrijstaande woning

Gaz: 1.308 • Électricité: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.019 • Électricité: 3.199

Activité dans Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 313

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heumen
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heumen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heumen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2026 ongeveer 2.059 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer maisons in Heumen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.