Aller directement au contenu
Logo de Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Looistraat 11

6582BA Heumen • Gelderland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.521

Galerie de photos

Looistraat 11 Heumen
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nagenoeg vrijstaand wonen met ruimte, privacy en volop mogelijkheden ! Deze vrijstaande woning, geschakeld via de garage, biedt een unieke combinatie van gezellig dorps wonen en een heerlijk vrij gevoel aan de achterzijde. Dankzij de ruime opzet en veelzijdige mogelijkheden is deze woning uitermate geschikt voor zowel gezinnen als liefhebbers van buitenleven en tuinieren. De royale tuin biedt alle ruimte voor het kweken van groenten en fruit, het houden van kleinvee of simpelweg genieten van het buiten zijn. Aan de voorzijde ervaart u de gezellige sfeer van het dorp terwijl u aan de achterzijde woont aan de groene dorpsrand. Hier geniet u van veel privacy en een vrij uitzicht dankzij het ontbreken van directe achterburen. Een woning met zoveel ruimte, vrijheid en mogelijkheden komt u niet vaak tegen. Deze bijzondere locatie moet u echt zelf ervaren. Maak daarom snel een afspraak met de makelaar voor een bezichtiging! Indeling begane grond: Via de entree/hal, voorzien van de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, heeft u toegang tot de karakteristieke kelder, een praktische werkkamer van circa 11 m² (ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer) en de ruime woonkamer. De woonkamer is met een vloeroppervlakte van maar liefst 52 m² een heerlijke grote ruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van mooi natuurlijk licht. De leistenen vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich aan de voorzijde van de woning de gezellige eetkeuken van circa 13 m². De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een nette en tijdloze stijl. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met 3 ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanuit de woonkamer bereikt u zowel de bijkeuken als het terras met overkapping, gelegen op het westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De praktische bijkeuken biedt ruimte aan de witgoedaansluitingen en beschikt over de toiletruimte. Daarnaast heeft u vanuit deze bijkeuken toegang tot de inpandig bereikbare garage van circa 18 m² en de achtertuin. Vanuit deze garage is er een praktische bergzolder te bereiken d.m.v. een vlizotrap. Eerste verdieping en zolder: De eerste verdieping beschikt over een bijzonder ruime overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers, toiletruimte en een badkamer. Op de overloop bevinden zich diverse praktische vaste kasten. In één van deze kasten zijn de technische installaties ondergebracht, waaronder de HR-combiketel (Intergas HRE A-36/30, bouwjaar 2022) en de hybride warmtepomp (Intergas Xtend 5 kW, bouwjaar 2024). De vier slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 20 m², 11 m², 11 m² en 10 m². De grootste slaapkamer biedt via een schuifpui toegang tot de loggia, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over het royale eigen perceel. Vanuit de vierde slaapkamer bereikt u een klein balkon en heeft u via een vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder. Slaapkamer 1,3 en 4 beschikken over een vaste kast. De ruime badkamer van circa 9 m² is functioneel en comfortabel ingericht met een royale inloopdouche, een wastafelmeubel, een ligbad en vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat tweede toilet met fonteintje, wat extra comfort biedt voor een gezin of logés. De bergzolder biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u graag uit het zicht houdt. Dankzij de praktische indeling vormt ook deze verdieping een volwaardige en comfortabele woonlaag. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde beschikt u over een ruime op het oosten gelegen voortuin met fraai aangelegde borders, groene beplanting en diverse bomen. Op eigen terrein is bovendien volop parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's. De royale achtertuin gelegen op het westen biedt de hele dag door volop zon en privacy. Het ruime overdekte terras vormt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de tuin over een verzorgd gazon, sfeervolle keurig aangelegde borders en een vijver. Achter de tuin bevindt zich een ruime weide die tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Denk aan een fantastische speelweide voor kinderen met ruimte voor een grote trampoline, speeltoestellen of zelfs een zwembad. Door de aanwezige stallen/schuurtjes en de vijver wordt deze weide momenteel gebruikt voor het houden van gezelschapsdieren en kleinvee, waardoor deze locatie ook bijzonder aantrekkelijk is voor liefhebbers van dieren en het buitenleven. Naast de inpandig bereikbare garage beschikt het perceel bovendien over een vrijstaand tuinschuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Kortom: een unieke plek waar buitenleven, natuur en comfortabel wonen op een prachtige wijze samenkomen. Bijzonderheden: Nagenoeg vrijstaande woning (geschakeld d.m.v. de garage) met garage 1997 achterzijde woning uit- en opgebouwd. Rolluiken slaapkamers achterzijde van de woning aanwezig Laadpaal voor het laden van uw elektrische of hybride auto 14 stuks zonnepanelen Energielabel C, afgegeven in oktober 2025 Cv-ketel Intergas HRE A-36/30, bouwjaar 2022 en hybride warmtepomp Intergas Xtend 5 kW, bouwjaar 2024 Royale voor- en achtertuin met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Zeer goede ontsluiting via A73 en A50 Woning ligt nabij speel- en sportvelden, basisschool en wandel- en fietsroute langs de Maas, het Maas-Waalkanaal Radboud UMC en universiteit makkelijk bereikbaar met auto of fiets Achter de diepe eigen achtertuin wordt er gewerkt aan een nieuwbouwplan Heumen-West. Bij deze verkoop zijn de ouderdomsclausule en de asbestclausule van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,21%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
1586 m²
Contenu
734 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE-A-36-30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6582

Google Maps

Heumen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heumen

Chiffres de logement et de quartier dans Heumen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heumen. En 2026 étaient 2.059 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.952.

Résidents

2.059

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 463.952

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.892

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heumen
Année Résidents
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044
2026 2.059

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heumen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 365 0-15: 328 15-25: 246 25-45: 492 45-65: 625

Niveau d'enseignement

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Origine des habitants (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

333

Étiquette B

137

Étiquette C

103

Étiquette D

80

Étiquette F

53

Étiquette G

51

Étiquette A+

45

Étiquette A+++

20

Étiquette E

17

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heumen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 657 • Électricité: 2.309

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.944

Koopwoning

Gaz: 1.081 • Électricité: 3.475

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.613

Tussenwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.123

Vrijstaande woning

Gaz: 1.308 • Électricité: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.019 • Électricité: 3.199

Activité dans Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 313

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heumen
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heumen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heumen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2026 ongeveer 2.059 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer maisons in Heumen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.