Jump to content
Logo of Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Looistraat 11

6582BA Heumen • Gelderland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.521

Photo Gallery

Looistraat 11 Heumen
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Nagenoeg vrijstaand wonen met ruimte, privacy en volop mogelijkheden ! Deze vrijstaande woning, geschakeld via de garage, biedt een unieke combinatie van gezellig dorps wonen en een heerlijk vrij gevoel aan de achterzijde. Dankzij de ruime opzet en veelzijdige mogelijkheden is deze woning uitermate geschikt voor zowel gezinnen als liefhebbers van buitenleven en tuinieren. De royale tuin biedt alle ruimte voor het kweken van groenten en fruit, het houden van kleinvee of simpelweg genieten van het buiten zijn. Aan de voorzijde ervaart u de gezellige sfeer van het dorp terwijl u aan de achterzijde woont aan de groene dorpsrand. Hier geniet u van veel privacy en een vrij uitzicht dankzij het ontbreken van directe achterburen. Een woning met zoveel ruimte, vrijheid en mogelijkheden komt u niet vaak tegen. Deze bijzondere locatie moet u echt zelf ervaren. Maak daarom snel een afspraak met de makelaar voor een bezichtiging! Indeling begane grond: Via de entree/hal, voorzien van de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, heeft u toegang tot de karakteristieke kelder, een praktische werkkamer van circa 11 m² (ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer) en de ruime woonkamer. De woonkamer is met een vloeroppervlakte van maar liefst 52 m² een heerlijke grote ruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van mooi natuurlijk licht. De leistenen vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich aan de voorzijde van de woning de gezellige eetkeuken van circa 13 m². De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een nette en tijdloze stijl. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met 3 ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanuit de woonkamer bereikt u zowel de bijkeuken als het terras met overkapping, gelegen op het westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De praktische bijkeuken biedt ruimte aan de witgoedaansluitingen en beschikt over de toiletruimte. Daarnaast heeft u vanuit deze bijkeuken toegang tot de inpandig bereikbare garage van circa 18 m² en de achtertuin. Vanuit deze garage is er een praktische bergzolder te bereiken d.m.v. een vlizotrap. Eerste verdieping en zolder: De eerste verdieping beschikt over een bijzonder ruime overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers, toiletruimte en een badkamer. Op de overloop bevinden zich diverse praktische vaste kasten. In één van deze kasten zijn de technische installaties ondergebracht, waaronder de HR-combiketel (Intergas HRE A-36/30, bouwjaar 2022) en de hybride warmtepomp (Intergas Xtend 5 kW, bouwjaar 2024). De vier slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 20 m², 11 m², 11 m² en 10 m². De grootste slaapkamer biedt via een schuifpui toegang tot de loggia, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over het royale eigen perceel. Vanuit de vierde slaapkamer bereikt u een klein balkon en heeft u via een vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder. Slaapkamer 1,3 en 4 beschikken over een vaste kast. De ruime badkamer van circa 9 m² is functioneel en comfortabel ingericht met een royale inloopdouche, een wastafelmeubel, een ligbad en vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat tweede toilet met fonteintje, wat extra comfort biedt voor een gezin of logés. De bergzolder biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u graag uit het zicht houdt. Dankzij de praktische indeling vormt ook deze verdieping een volwaardige en comfortabele woonlaag. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde beschikt u over een ruime op het oosten gelegen voortuin met fraai aangelegde borders, groene beplanting en diverse bomen. Op eigen terrein is bovendien volop parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's. De royale achtertuin gelegen op het westen biedt de hele dag door volop zon en privacy. Het ruime overdekte terras vormt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de tuin over een verzorgd gazon, sfeervolle keurig aangelegde borders en een vijver. Achter de tuin bevindt zich een ruime weide die tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Denk aan een fantastische speelweide voor kinderen met ruimte voor een grote trampoline, speeltoestellen of zelfs een zwembad. Door de aanwezige stallen/schuurtjes en de vijver wordt deze weide momenteel gebruikt voor het houden van gezelschapsdieren en kleinvee, waardoor deze locatie ook bijzonder aantrekkelijk is voor liefhebbers van dieren en het buitenleven. Naast de inpandig bereikbare garage beschikt het perceel bovendien over een vrijstaand tuinschuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Kortom: een unieke plek waar buitenleven, natuur en comfortabel wonen op een prachtige wijze samenkomen. Bijzonderheden: Nagenoeg vrijstaande woning (geschakeld d.m.v. de garage) met garage 1997 achterzijde woning uit- en opgebouwd. Rolluiken slaapkamers achterzijde van de woning aanwezig Laadpaal voor het laden van uw elektrische of hybride auto 14 stuks zonnepanelen Energielabel C, afgegeven in oktober 2025 Cv-ketel Intergas HRE A-36/30, bouwjaar 2022 en hybride warmtepomp Intergas Xtend 5 kW, bouwjaar 2024 Royale voor- en achtertuin met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Zeer goede ontsluiting via A73 en A50 Woning ligt nabij speel- en sportvelden, basisschool en wandel- en fietsroute langs de Maas, het Maas-Waalkanaal Radboud UMC en universiteit makkelijk bereikbaar met auto of fiets Achter de diepe eigen achtertuin wordt er gewerkt aan een nieuwbouwplan Heumen-West. Bij deze verkoop zijn de ouderdomsclausule en de asbestclausule van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,21%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
1586 m²
Content
734 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE-A-36-30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6582

Google Maps

Heumen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heumen

Residential and neighborhood statistics in Heumen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heumen. In 2026 were there 2.059 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.952.

Residents

2.059

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.952

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.892

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heumen
Year Residents
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044
2026 2.059

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heumen
Year Average WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Composition of residents

Age build-up

65+: 365 0-15: 328 15-25: 246 25-45: 492 45-65: 625

Education level

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Origin of residents (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

333

Label B

137

Label C

103

Label D

80

Label F

53

Label G

51

Label A+

45

Label A+++

20

Label E

17

Label A++

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heumen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 657 • Electricity: 2.309

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.944

Koopwoning

Gas: 1.081 • Electricity: 3.475

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.613

Tussenwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.308 • Electricity: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.019 • Electricity: 3.199

Business activity in Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 313

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heumen
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heumen.

Frequently asked questions about living in Heumen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2026 ongeveer 2.059 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer houses in Heumen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.