Jump to content
Logo of Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Dorpstraat 27

6582AL Heumen • Gelderland

Available

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 3.206

Photo Gallery

Dorpstraat 27 Heumen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Laat u niet misleiden door de buitenzijde, achter deze charmante 8,5 meter brede gevel schuilt een verrassend ruime en prachtig afgewerkte woning die u van binnen absoluut zal verbazen. Met maar liefst 6 slaapkamers en een inpandige garage biedt deze woning ongekende ruimte, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerken, hobby’s of het creëren van een eigen luxe logeer- of sportruimte. Nieuwsgierig? Dan moet u zeker komen kijken bij de Dorpstraat 27 in Heumen. Indeling begane grond: Via de entree/hal, voorzien van een garderobe en de opgang naar de eerste verdieping, bereikt u zowel de inpandige garage als de sfeervolle woonkamer. De ruime L-vormige woon- en eetkamer (40 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt via openslaande tuindeuren direct toegang tot het zonnige terras. Deze ruimte is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. In de hal bevinden zich tevens het toilet, de meterkast en de doorgang naar de inpandige garage (18m²), welke is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. De moderne halfopen keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en een geïntegreerde koelkast. Eerste en tweede verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers (respectievelijk 16,5m², 13m², 11,5m² en 10m²), waarvan één slaapkamer beschikt over toegang tot een balkon (6,5m²). De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De volledig betegelde badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime en praktische voorzolder met aansluitingen voor witgoed, de cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace 39c, bouwjaar 2023), een wastafelmeubel en volop bergruimte. Daarnaast treft u hier nog twee volwaardige slaapkamers (14m² en 13m²) waarmee het totaal op maar liefst zes slaapkamers komt. De tuin: De onderhoudsarme voortuin is gelegen op het noorden, beschikt over parkeergelegenheid direct voor de eigen woning. De besloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is ingericht met een houten tuinhuis, borders met groene beplanting, een stukje kunstgras en maar liefst twee terrassen. Hierdoor kunt u van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat optimaal genieten van de zon. Deze verrassend ruime woning is een ideale gezinswoning, gelegen in een landelijke en rustige omgeving, terwijl stedelijke voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A73 snel bereikbaar en ligt Malden op slechts vijf minuten afstand. Ligging: Heumen is een van de vier kerkdorpen binnen de Gemeente Heumen en ligt op een prachtige locatie tussen de rivier de Maas, het Maas-Waalkanaal, natuurgebied de Erpenwaai en de Heumense Bossen. Het dorp telt ongeveer 1.700 inwoners en beschikt over een rijk verenigingsleven. Zo zijn er verenigingen voor voetbal, korfbal, tennis, judo, toneel, carnaval, biljart, vogelliefhebbers, een jeugdvereniging en een muziekvereniging. Daarnaast is het St. Georgiusgilde, een van de oudste gilden van Nederland hier actief. In Heumen zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals de basisschool St. Joris, een BSO, een café/cafetaria, een skate-, skeeler- en schaatsshop, een jachthaven, een manege en een verenigingsgebouw. De omgeving biedt ook verschillende bezienswaardigheden. Zo herinnert het gedenkteken bij de sluis aan de meidagen van 1940, toen hier kort maar hevig werd gevochten tegen de Duitse invallers. Het fraaie 16e-eeuwse gotische kerkje van Heumen, met een reliëfsteen dat herinnert aan de slag op de Mookerheide in 1574, is eveneens de moeite waard. Verder zijn het atelier (museum) van Jac Maris aan de Looistraat en het rentmeestershuis aan de Dorpstraat populaire bezienswaardigheden. Via een pad langs het rentmeestershuis komt u op de Maasdijk, waar u een prachtig uitzicht heeft over de uiterwaarden. Volgt u de Maasdijk, dan komt u langs enkele dijkdoorbraken, de zogenaamde “kolken”, een stuk ongerepte natuur waar u heerlijk kunt wandelen en vissen. Op slechts drie kilometer van Heumen ligt Malden, met een uitgebreid winkelcentrum, een gezondheidscentrum, restaurants, een bioscoop en andere voorzieningen. Daarmee biedt Heumen een mooie combinatie van landelijke rust, cultuur en nabijheid tot voorzieningen. BIJZONDERHEDEN: De woning is volledig geïsoleerd. Definitief energielabel A afgeven in 2026 10 stuks zonnepanelen cv-combiketel Remeha Tzerra Ace 39c, bouwjaar 2023 6 slaapkamers Inpandige garage met elektrische roldeur Besloten achtertuin met veel privacy

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
177 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6582

Google Maps

Heumen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heumen

Residential and neighborhood statistics in Heumen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heumen. In 2026 were there 2.059 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.952.

Residents

2.059

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.952

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.892

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heumen
Year Residents
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044
2026 2.059

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heumen
Year Average WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Composition of residents

Age build-up

65+: 365 0-15: 328 15-25: 246 25-45: 492 45-65: 625

Education level

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Origin of residents (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

333

Label B

137

Label C

103

Label D

80

Label F

53

Label G

51

Label A+

45

Label A+++

20

Label E

17

Label A++

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heumen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 657 • Electricity: 2.309

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.944

Koopwoning

Gas: 1.081 • Electricity: 3.475

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.613

Tussenwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.308 • Electricity: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.019 • Electricity: 3.199

Business activity in Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 313

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heumen
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heumen.

Frequently asked questions about living in Heumen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2026 ongeveer 2.059 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer houses in Heumen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.