Inhabitantes
2.059
Último año: 2026
Looistraat 11
6582BA Heumen • Gelderland
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 868.850
Precio de compra /m²: € 4.521
Galería de fotos
Descripción
Nagenoeg vrijstaand wonen met ruimte, privacy en volop mogelijkheden ! Deze vrijstaande woning, geschakeld via de garage, biedt een unieke combinatie van gezellig dorps wonen en een heerlijk vrij gevoel aan de achterzijde. Dankzij de ruime opzet en veelzijdige mogelijkheden is deze woning uitermate geschikt voor zowel gezinnen als liefhebbers van buitenleven en tuinieren. De royale tuin biedt alle ruimte voor het kweken van groenten en fruit, het houden van kleinvee of simpelweg genieten van het buiten zijn. Aan de voorzijde ervaart u de gezellige sfeer van het dorp terwijl u aan de achterzijde woont aan de groene dorpsrand. Hier geniet u van veel privacy en een vrij uitzicht dankzij het ontbreken van directe achterburen. Een woning met zoveel ruimte, vrijheid en mogelijkheden komt u niet vaak tegen. Deze bijzondere locatie moet u echt zelf ervaren. Maak daarom snel een afspraak met de makelaar voor een bezichtiging! Indeling begane grond: Via de entree/hal, voorzien van de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, heeft u toegang tot de karakteristieke kelder, een praktische werkkamer van circa 11 m² (ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer) en de ruime woonkamer. De woonkamer is met een vloeroppervlakte van maar liefst 52 m² een heerlijke grote ruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van mooi natuurlijk licht. De leistenen vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich aan de voorzijde van de woning de gezellige eetkeuken van circa 13 m². De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een nette en tijdloze stijl. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met 3 ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanuit de woonkamer bereikt u zowel de bijkeuken als het terras met overkapping, gelegen op het westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De praktische bijkeuken biedt ruimte aan de witgoedaansluitingen en beschikt over de toiletruimte. Daarnaast heeft u vanuit deze bijkeuken toegang tot de inpandig bereikbare garage van circa 18 m² en de achtertuin. Vanuit deze garage is er een praktische bergzolder te bereiken d.m.v. een vlizotrap. Eerste verdieping en zolder: De eerste verdieping beschikt over een bijzonder ruime overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers, toiletruimte en een badkamer. Op de overloop bevinden zich diverse praktische vaste kasten. In één van deze kasten zijn de technische installaties ondergebracht, waaronder de HR-combiketel (Intergas HRE A-36/30, bouwjaar 2022) en de hybride warmtepomp (Intergas Xtend 5 kW, bouwjaar 2024). De vier slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 20 m², 11 m², 11 m² en 10 m². De grootste slaapkamer biedt via een schuifpui toegang tot de loggia, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over het royale eigen perceel. Vanuit de vierde slaapkamer bereikt u een klein balkon en heeft u via een vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder. Slaapkamer 1,3 en 4 beschikken over een vaste kast. De ruime badkamer van circa 9 m² is functioneel en comfortabel ingericht met een royale inloopdouche, een wastafelmeubel, een ligbad en vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat tweede toilet met fonteintje, wat extra comfort biedt voor een gezin of logés. De bergzolder biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u graag uit het zicht houdt. Dankzij de praktische indeling vormt ook deze verdieping een volwaardige en comfortabele woonlaag. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde beschikt u over een ruime op het oosten gelegen voortuin met fraai aangelegde borders, groene beplanting en diverse bomen. Op eigen terrein is bovendien volop parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's. De royale achtertuin gelegen op het westen biedt de hele dag door volop zon en privacy. Het ruime overdekte terras vormt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de tuin over een verzorgd gazon, sfeervolle keurig aangelegde borders en een vijver. Achter de tuin bevindt zich een ruime weide die tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Denk aan een fantastische speelweide voor kinderen met ruimte voor een grote trampoline, speeltoestellen of zelfs een zwembad. Door de aanwezige stallen/schuurtjes en de vijver wordt deze weide momenteel gebruikt voor het houden van gezelschapsdieren en kleinvee, waardoor deze locatie ook bijzonder aantrekkelijk is voor liefhebbers van dieren en het buitenleven. Naast de inpandig bereikbare garage beschikt het perceel bovendien over een vrijstaand tuinschuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Kortom: een unieke plek waar buitenleven, natuur en comfortabel wonen op een prachtige wijze samenkomen. Bijzonderheden: Nagenoeg vrijstaande woning (geschakeld d.m.v. de garage) met garage 1997 achterzijde woning uit- en opgebouwd. Rolluiken slaapkamers achterzijde van de woning aanwezig Laadpaal voor het laden van uw elektrische of hybride auto 14 stuks zonnepanelen Energielabel C, afgegeven in oktober 2025 Cv-ketel Intergas HRE A-36/30, bouwjaar 2022 en hybride warmtepomp Intergas Xtend 5 kW, bouwjaar 2024 Royale voor- en achtertuin met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Zeer goede ontsluiting via A73 en A50 Woning ligt nabij speel- en sportvelden, basisschool en wandel- en fietsroute langs de Maas, het Maas-Waalkanaal Radboud UMC en universiteit makkelijk bereikbaar met auto of fiets Achter de diepe eigen achtertuin wordt er gewerkt aan een nieuwbouwplan Heumen-West. Bij deze verkoop zijn de ouderdomsclausule en de asbestclausule van toepassing.
Hipoteca berekenen
€ 850.000
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850
3,21%
Anualmente
%
€ 42.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 850.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 1586 m²
- Contenido
- 734 m³
- Otra zona interior
- 24 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 37 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 35 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1966
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE-A-36-30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Heumen en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heumen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Heumen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heumen. En 2026 había 2.059 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.952.
Promedio WOZ
EUR 463.952
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.892
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.940 |
| 2022 | 1.953 |
| 2023 | 1.990 |
| 2024 | 2.017 |
| 2025 | 2.044 |
| 2026 | 2.059 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 320.867 |
| 2022 | EUR 356.573 |
| 2023 | EUR 402.313 |
| 2024 | EUR 418.400 |
| 2025 | EUR 463.952 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 365
0-15: 328
15-25: 246
25-45: 492
45-65: 625
Nivel académico
Hoger
372
Praktisch
270
Middelbaar
671
Origen de los residentes (2025)
Europa
131
Nederland
1.767
Buiten Europa
151
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
113
Appartementen
114
Tussenwoningen
153
Vrijstaande woningen
287
Twee-onder-één-kap woningen
142
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
153
1970 tot 1980
130
1980 tot 1990
78
1990 tot 2000
106
2000 tot 2010
111
2010 tot 2020
194
2020 en later
113
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
333
Etiqueta B
137
Etiqueta C
103
Etiqueta D
80
Etiqueta F
53
Etiqueta G
51
Etiqueta A+
45
Etiqueta A+++
20
Etiqueta E
17
Etiqueta A++
4
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.387 | 3.284 |
| 2021 | 1.541 | 3.317 |
| 2022 | 1.215 | 3.211 |
| 2023 | 999 | 3.122 |
| 2024 | 959 | 3.197 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 657 • Electricidad: 2.309
Huurwoning
Gas: 707 • Electricidad: 1.944
Koopwoning
Gas: 1.081 • Electricidad: 3.475
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.613
Tussenwoning
Gas: 643 • Electricidad: 2.123
Vrijstaande woning
Gas: 1.308 • Electricidad: 4.021
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.019 • Electricidad: 3.199
Actividad empresarial en Heumen (2025)
Handel en HORECA
52
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
83
Overheid, onderwijs en zorg
42
Landbouw, bosbouw en visserij
13
Vervoer, informatie en communicatie
19
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Número total de establecimientos empresariales: 313
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 8 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heumen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Heumen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Heumen?
Heumen telt in 2026 ongeveer 2.059 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heumen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?
In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.
Meer viviendas in Heumen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Frankenstraat 6
6582CX Heumen
€ 849.000 k.k.
€ 4.994/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 447 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Joannes van den Broekstraat 49
6582ED Heumen
€ 510.000 k.k.
€ 4.016/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 186 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dorpstraat 32 D
6582AN Heumen
€ 295.000 k.k.
€ 5.000/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dorpstraat 27
6582AL Heumen
€ 529.000 k.k.
€ 3.206/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido
Johan van Groesbeekstraat 5
6582EC Heumen
€ 425.000 k.k.
€ 3.795/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 114 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Looistraat 23
6582BA Heumen
€ 485.000 k.k.
€ 3.731/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 330 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Dorpstraat 32 G
6582AN Heumen
€ 295.000 k.k.
€ 5.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Vendido
Kapitein Postmalaan 7
6582CH Heumen
€ 398.000 k.k.
€ 4.103/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 673 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
