Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Gerardus de Valkstraat 10

6582EB Heumen • Gelderland

Sold

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 4.165

Photo Gallery

Gerardus de Valkstraat 10 Heumen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON MODERNE HOEKWONING! Op een gewilde locatie in een groene en kindvriendelijke woonomgeving staat deze uitgebouwde en moderne hoekwoning met garage. De woning is voorzien van een stijlvolle keuken, een verzorgde tuin en grenst aan de achterzijde aan een leuk pleintje met speelgelegenheid. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, comfort en voorzieningen in de omgeving. WOONKAMER MET VLOERVERWARMING Bij binnenkomst in de woning kom je in een hal met een praktische inbouwkast voor jassen en schoenen. In de hal bevindt zich een toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een handige provisiekast, perfect voor extra voorraad. Aan de voorzijde bevindt zich de open, moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een Quooker, die direct kokend water levert. De combinatie van een open indeling, vloerverwarming en natuurlijke lichtinval zorgt voor een aangename leefruimte op de begane grond. DRIE SLAAPKAMER EN MODERNE BADKAMER De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wandcloset en wastafel. ROYALE ZOLDERVERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een royale, multifunctionele ruimte. Dankzij het dakkapel is er volop daglicht en ruimte, wat deze verdieping geschikt maakt voor het realiseren van één of meerdere (slaap)kamers. De cv-installatie en de wasmachineaansluiting bevinden zich ook op deze etage. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. TUIN MET VRIJE ACHTEROM Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor één à twee auto’s en directe toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en biedt toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ook bereikbaar via een vrije achterom en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellig terras en speelruimte. Er is buitenverlichting aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en sfeer in de avonduren. LIGGING Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. In de omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig. Zo bevinden zich op loop- of fietsafstand een basisschool, een kinderdagverblijf en een verenigingsgebouw. Voor een gezellig kopje koffie zijn er cafés en cafetaria’s in de buurt. Ook een bakker, slager en andere lokale winkels liggen in de nabije omgeving. OMGEVING Op circa 3 kilometer afstand ligt Malden, een levendig dorp met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants. Ook Cuijk bevindt zich op korte afstand en is binnen ongeveer 15 autominuten bereikbaar. Nijmegen is te bereiken in circa 20 minuten met de auto en in ongeveer 30 minuten met de fiets. De ligging is bovendien ideaal voor natuurliefhebbers. De woning is omgeven door een groene en rustige omgeving, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Goed om te weten: - Vloerverwarming begane grond - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Rolluiken aanwezig Benieuwd naar deze mooie woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
252 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6582

Google Maps

Heumen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heumen

Residential and neighborhood statistics in Heumen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heumen. In 2026 were there 2.059 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.952.

Residents

2.059

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.952

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.892

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heumen
Year Residents
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044
2026 2.059

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heumen
Year Average WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Composition of residents

Age build-up

65+: 365 0-15: 328 15-25: 246 25-45: 492 45-65: 625

Education level

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Origin of residents (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

333

Label B

137

Label C

103

Label D

80

Label F

53

Label G

51

Label A+

45

Label A+++

20

Label E

17

Label A++

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heumen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 657 • Electricity: 2.309

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.944

Koopwoning

Gas: 1.081 • Electricity: 3.475

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.613

Tussenwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.308 • Electricity: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.019 • Electricity: 3.199

Business activity in Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 313

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heumen
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heumen.

Frequently asked questions about living in Heumen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2026 ongeveer 2.059 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer houses in Heumen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.