Kikkerstraat 4

5256BG Heusden • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Kikkerstraat 4

Verfügbar

€ 815.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150

Kaufpreis /m²: € 5.327

Bild 61

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat, aan de voet van de dijk, met het water en de historische charme van Heusden als decor, staat een huis dat je niet snel zult vergeten. Dit karakteristieke vrijstaande huis voelt vanaf het eerste moment bijzonder. De zichtbare houten balken, de warme eikenhouten vloer en de sfeervolle open haard zorgen voor een interieur met karakter en een verhaal. Het verhaal begint al bij de naam van het huis: Vlammenburch, vernoemd naar de verdedigingslinie van de oude vestingstad Heusden op deze locatie. De opgang van het huis bereik je via het stijlvolle hekwerk en een brede trap. Hier bevindt zich ook de hoofdtuin. Aan de achterkant van het huis ligt de verrassende achtertuin waar meer dan genoeg ruimte is voor een grote eettafel die ruimte biedt voor gezellige diners tijdens lange zomeravonden. Op de begane grond bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en een ruime inpandige garage. Ga je met de trap naar boven, dan bereik je de hal op de eerste verdieping waar ook het tweede toilet is. De keuken en de woonkamer vormen het hart van het huis, waar het vrije uitzicht op de Bergse Maas en de jachthavens steeds weer de aandacht trekt. Via een steektrap ga je naar de tweede verdieping, deze biedt plaats aan een royale vijfde slaapkamer, terwijl de ruime bergzolder zorgt voor volop extra berg- of hobbyruimte. De indeling is verrassend en doordacht, waardoor iedere verdieping optimaal gebruikmaakt van de unieke ligging. Buiten geniet je in de groene en zonnige tuinen op het westen en oosten van alle rust. De ruime inpandige garage, een zeldzaamheid in Heusden, maakt het geheel compleet. Mooier wonen dan hier? Dat is moeilijk voor te stellen. Je woont hier midden in het vestingstadje Heusden met gezellige straatjes, terrassen en winkels. De jachthaven en diverse mogelijkheden voor waterrecreatie liggen vlakbij, terwijl liefhebbers van wandelen en fietsen hier eveneens hun hart kunnen ophalen. Belangrijk om te weten: - Vrijstaand en karakteristiek woonhuis op een unieke locatie aan de dijk en het water; - Eén van de mooiste woonplekken van Heusden waarvan de historie teruggaat tot aan de 16e eeuw; - Gelegen aan het einde van een doodlopende straat. Op loopafstand van de Stadshaven, de gezellige Vismarkt en de verschillende jachthavens; - Vijf slaapkamers, waarvan vier op de begane grond; - Woonkamer en keuken met prachtig uitzicht over de Bergse Maas op de eerste verdieping; - Sfeervolle details zoals zichtbare houten balken, eikenhouten vloer en open haard; - Twee groene tuinen, gelegen op het westen en oosten; - Inpandige garage en ruime zolder; - Volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Staete - Vlijmen

Vlijmen

9,1 aus 81 Bewertungen

70 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

Renten (%)

3,21%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 815.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer: 6 Zimmer
Schlafzimmer: 5 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 153 m²
Fläche des Grundstücks: 178 m²
Inhalt: 624 m³
Sonstiger Innenraum: 16 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1963
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Mansarde dak bedekt met pannen
Heizung: Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Atag tp36e2wh (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis: G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten: Achtertuin en zijtuin
Gartenlage: Gelegen op het westen
Parken: Parkeervergunningen
Garagenart: Inpandig
Garagekapazität: 1 Auto(s)