Kikkerstraat 4

5256BG Heusden • Noord-Brabant

Home
•
Vivienda
•
Woningen
•
Kikkerstraat 4

Disponible

€ 815.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 833.150

Precio de compra /m²: € 5.327

Foto 61

Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat, aan de voet van de dijk, met het water en de historische charme van Heusden als decor, staat een huis dat je niet snel zult vergeten. Dit karakteristieke vrijstaande huis voelt vanaf het eerste moment bijzonder. De zichtbare houten balken, de warme eikenhouten vloer en de sfeervolle open haard zorgen voor een interieur met karakter en een verhaal. Het verhaal begint al bij de naam van het huis: Vlammenburch, vernoemd naar de verdedigingslinie van de oude vestingstad Heusden op deze locatie. De opgang van het huis bereik je via het stijlvolle hekwerk en een brede trap. Hier bevindt zich ook de hoofdtuin. Aan de achterkant van het huis ligt de verrassende achtertuin waar meer dan genoeg ruimte is voor een grote eettafel die ruimte biedt voor gezellige diners tijdens lange zomeravonden. Op de begane grond bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en een ruime inpandige garage. Ga je met de trap naar boven, dan bereik je de hal op de eerste verdieping waar ook het tweede toilet is. De keuken en de woonkamer vormen het hart van het huis, waar het vrije uitzicht op de Bergse Maas en de jachthavens steeds weer de aandacht trekt. Via een steektrap ga je naar de tweede verdieping, deze biedt plaats aan een royale vijfde slaapkamer, terwijl de ruime bergzolder zorgt voor volop extra berg- of hobbyruimte. De indeling is verrassend en doordacht, waardoor iedere verdieping optimaal gebruikmaakt van de unieke ligging. Buiten geniet je in de groene en zonnige tuinen op het westen en oosten van alle rust. De ruime inpandige garage, een zeldzaamheid in Heusden, maakt het geheel compleet. Mooier wonen dan hier? Dat is moeilijk voor te stellen. Je woont hier midden in het vestingstadje Heusden met gezellige straatjes, terrassen en winkels. De jachthaven en diverse mogelijkheden voor waterrecreatie liggen vlakbij, terwijl liefhebbers van wandelen en fietsen hier eveneens hun hart kunnen ophalen. Belangrijk om te weten: - Vrijstaand en karakteristiek woonhuis op een unieke locatie aan de dijk en het water; - Eén van de mooiste woonplekken van Heusden waarvan de historie teruggaat tot aan de 16e eeuw; - Gelegen aan het einde van een doodlopende straat. Op loopafstand van de Stadshaven, de gezellige Vismarkt en de verschillende jachthavens; - Vijf slaapkamers, waarvan vier op de begane grond; - Woonkamer en keuken met prachtig uitzicht over de Bergse Maas op de eerste verdieping; - Sfeervolle details zoals zichtbare houten balken, eikenhouten vloer en open haard; - Twee groene tuinen, gelegen op het westen en oosten; - Inpandige garage en ruime zolder; - Volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Staete - Vlijmen

Vlijmen

9,1 de 81 reseñas

70 transacciones

Sitio web

Hipoteca berekenen

Precio de la vivienda

€ 815.000

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 833.150

Tasa de interés (%)

3,21%

Anualmente

Propia entrada

€ 40.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta: € 815.000 k.k.
Estado: Disponible
Tipo de oferta: koop
Uso de vivienda: permanente bewoning
Tipo de vivienda: Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones: 6 habitaciones
Habitaciones de dormir: 5 dormitorios
Baños: 1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos: 2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida: 153 m²
Área del lote: 178 m²
Contenido: 624 m³
Otra zona interior: 16 m²

Construcción y energía

Año de construcción: 1963
Método de construcción: Bestaande bouw
Tipo de techo: Mansarde dak bedekt met pannen
Calefacción: Cv-ketel en open haard
Agua tibia: Cv-ketel
Caldera CV: Atag tp36e2wh (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética: G

Catastral y VvE

Situación de propiedad: Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior: Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín: Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín: Gelegen op het westen
Aparcar: Parkeervergunningen
Tipo de garaje: Inpandig
Capacidad del garaje: 1 coche(s)