Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Burgemeester Geurtslaan 36

6093PS Heythuysen • Limburg

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.316

Fotoalbum

Burgemeester Geurtslaan 36 Heythuysen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Heythuysen staat deze moderne vrijstaande woning met een verrassende indeling en een strak vormgegeven architectuur. De woning is onder andere voorzien van een slaapkamer op de begane grond waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is, een royale woonkamer met gashaard, een open leefkeuken en twee riante slaapkamers op de verdieping. Dankzij de aanwezige inloopkast, de grote tuin met overkapping én een eigen oprit met berging, is dit een compleet woonhuis dat past bij verschillende levensfasen. De woning heeft energielabel B, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en duurzaam wonen. De ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Heythuysen maakt het plaatje compleet. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op: de gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte en een slaapkamer op de begane grond. Ideaal als bijvoorbeeld logeerkamer, werkkamer of voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen. Een inloopdouche is hier eventueel eenvoudig te realiseren. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 14,2 m²). De woonkamer (ca. 36,2 m²) is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui naar het terras. De gashaard zorgt voor een warme en gezellige sfeer. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend ligt de moderne, open leefkeuken (ca. 11,4 m²), uitgevoerd met een royaal kook- en spoeleiland. Je beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, diepvries, oven, combi-oven én een ingebouwd koffieapparaat. De praktische trapkast naast de keuken biedt volop ruimte voor voorraad of schoonmaakspullen. De eethoek (ca. 17,4 m²) biedt ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 5,9 m²), waar zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel en de WTW-installatie bevinden. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld extra opslag. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee volwaardige slaapkamers en de badkamer bereikbaar, beide met een opvallende plafondhoogte tot in de nok. Dit geeft de kamers een extra ruimtelijk gevoel. Eén van de kamers is voorzien van een royale inloopkast met maatwerk opbergsysteem. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met tapijt. De badkamer (ca. 6,0 m²) is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een strak wastafelmeubel, een tweede wandcloset en een ruime inloopdouche. Ook hier is gekozen voor een moderne, sobere afwerking met oog voor detail. Slaapkamer 2 (ca. 11,3 m²) voorzien van een inloopkast (ca. 4,0 m²). Slaapkamer 3 (ca. 9,7 m²). Buitenruimte De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. Blikvanger is de ruime overkapping aan de achterzijde met lichtkoepel — een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Achterin de tuin staat een tuinhuis wat is opgedeeld in 2 ruimtes (ca. 10,4 m² en 4,6 m²) met overdekt terras, perfect als hobbyruimte of opslag. Via de achterom heb je directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich nog een aparte berging (ca. 4,8 m²), ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden - Bekijk eens de mogelijkheden voor het creëren van een inloopdouche op de slaapkamer. Zo is levensloopbestendig wonen wellicht mogelijk. - De woning is ontworpen met oog voor moderne architectuur: een strakke gevelsteen, hoge raampartijen en een speelse gevelindeling geven het huis een eigentijdse uitstraling. - De woning beschikt over een warmte-terugwin-installatie wat bijdraagt aan een duurzamere woning.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
593 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.