Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Graaf van Hornelaan 12

6093BN Heythuysen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

Graaf van Hornelaan 12 Heythuysen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij handig en zoek je een woning die je geheel naar eigen wens kunt moderniseren?! Dan heb je hier een ruime TWEEKAPPER met riante GARAGE gevonden. Het betreft de ideale STARTERS of GEZINSWONING bij uitstek op geliefde woonlocatie nabij het centrum van Heythuysen… Deze woning is in 1962 gebouwd en heeft maar één eigenaar gekend, welke hier altijd met veel plezier hebben gewoond. Direct bij binnenkomst ademt de woning sfeer en is er een ontvangsthal met garderobe, gastentoilet, de meterkast en toegang de keuken waaraan de doucheruimte grenst. De gesloten is eenvoudig opgezet en heeft een rechte opstelling, gashaard en voldoende opbergruimte en vanuit hier is de handige provisiekelder te bereiken. De uitgebouwde woon-/ en eetkamer is ruim qua opzet en heerlijk licht en v.v. vloerbedekking, lichte wanden en authentieke gashaard. Deze ruimte is perfect voor een gezin met opgroeiende kinderen om ook een leuke speelhoek te creëren. Via de keuken kom je in de berging met witgoedaansluitingen en riante schuifkastenwand waar je heel wat spullen kunt opbergen. Grenzend hieraan is een prachtige tuinkamer/serre welke multifunctioneel gebruikt kan worden die in contact staat met de geheel omsloten, bovenal privacy biedende achtertuin middels de schuifpui. Verder kan de hobbyist, doe-het-zelver zijn hart ophalen in de grote garage van ca. 50m² welke vanuit de oprit middels de elektrisch bedienbare sectionaalpoort is te bereiken. Op de verdieping treft men maar liefst vier slaapvertrekken waar de meeste mensen één kamer hebben opgeofferd om een nieuwe grotere badkamer te realiseren. Middels een mangat is de zolderverdieping te bereiken. Deze ruwe diamant wacht op degene met gouden handjes die hier weer een moderne twist naar eigen smaak aan toevoegt en hier met veel plezieren jaren van kan genieten zoals de huidige bewoners altijd hebben gedaan. Zie je de mogelijkheden of wil je ze met onze makelaar verkennen?! Plan dan een bezichtiging in en we laten het je graag zien. Indeling Provisiekelder ca. 3.25 x 3.00m bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond Entree/hal - toiletruimte – garderobe - meterkast - gesloten keuken met doucheruimte – riante eet-/woonkamer – berging met witgoed – tuinkamer/serre – inpandige garage met sectionaalpoort. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen een viertal slaapvertrekken, waarbij er één eenvoudig opgeofferd kan worden om een moderne (grotere) badkamer te realiseren. Tweede verdieping Middels mangat is de zolderverdieping bereikbaar. Tuin Geheel omsloten privacy biedende tuin met plantenborders, terras, grote garage met oprit voor tenminste twee auto’s. Bijzonderheden - De woning beschikt over een definitief energielabel G en geldig tot 09-10-2035; - Geen centrale verwarming aanwezig waarbij beneden in de keuken en woonkamer een gashaard aanwezig is en de elektrische boiler (huur is weggehaald); - De woning is deels v.v. kunststof en houten kozijnen en enkele ramen hebben rolluiken; - Verder kan de woning nog worden v.v. muur-, vloer- en dakisolatie hetgeen de stookkosten aanzienlijk zal verlagen en meer comfort zullen bieden; - De woning staat op een perceel van 296m²; - Deze woning kan door de nieuwe bewoner(s) geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden en staat te schitteren op een geliefde woonlocatie met een centrale ligging t.o.v. het dorp en de rand van de gezellige dorpskern Heythuysen; - Het is bij uitstek de ideale starters-/ of gezinswoning; - Deze woning is in principe per direct te aanvaarden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gashaard
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.