Jump to content
Logo of Reuvers Makelaardij B.V.

Graaf van Hornelaan 12

6093BN Heythuysen • Limburg

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.692

Photo Gallery

Graaf van Hornelaan 12 Heythuysen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ben jij handig en zoek je een woning die je geheel naar eigen wens kunt moderniseren?! Dan heb je hier een ruime TWEEKAPPER met riante GARAGE gevonden. Het betreft de ideale STARTERS of GEZINSWONING bij uitstek op geliefde woonlocatie nabij het centrum van Heythuysen… Deze woning is in 1962 gebouwd en heeft maar één eigenaar gekend, welke hier altijd met veel plezier hebben gewoond. Direct bij binnenkomst ademt de woning sfeer en is er een ontvangsthal met garderobe, gastentoilet, de meterkast en toegang de keuken waaraan de doucheruimte grenst. De gesloten is eenvoudig opgezet en heeft een rechte opstelling, gashaard en voldoende opbergruimte en vanuit hier is de handige provisiekelder te bereiken. De uitgebouwde woon-/ en eetkamer is ruim qua opzet en heerlijk licht en v.v. vloerbedekking, lichte wanden en authentieke gashaard. Deze ruimte is perfect voor een gezin met opgroeiende kinderen om ook een leuke speelhoek te creëren. Via de keuken kom je in de berging met witgoedaansluitingen en riante schuifkastenwand waar je heel wat spullen kunt opbergen. Grenzend hieraan is een prachtige tuinkamer/serre welke multifunctioneel gebruikt kan worden die in contact staat met de geheel omsloten, bovenal privacy biedende achtertuin middels de schuifpui. Verder kan de hobbyist, doe-het-zelver zijn hart ophalen in de grote garage van ca. 50m² welke vanuit de oprit middels de elektrisch bedienbare sectionaalpoort is te bereiken. Op de verdieping treft men maar liefst vier slaapvertrekken waar de meeste mensen één kamer hebben opgeofferd om een nieuwe grotere badkamer te realiseren. Middels een mangat is de zolderverdieping te bereiken. Deze ruwe diamant wacht op degene met gouden handjes die hier weer een moderne twist naar eigen smaak aan toevoegt en hier met veel plezieren jaren van kan genieten zoals de huidige bewoners altijd hebben gedaan. Zie je de mogelijkheden of wil je ze met onze makelaar verkennen?! Plan dan een bezichtiging in en we laten het je graag zien. Indeling Provisiekelder ca. 3.25 x 3.00m bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond Entree/hal - toiletruimte – garderobe - meterkast - gesloten keuken met doucheruimte – riante eet-/woonkamer – berging met witgoed – tuinkamer/serre – inpandige garage met sectionaalpoort. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen een viertal slaapvertrekken, waarbij er één eenvoudig opgeofferd kan worden om een moderne (grotere) badkamer te realiseren. Tweede verdieping Middels mangat is de zolderverdieping bereikbaar. Tuin Geheel omsloten privacy biedende tuin met plantenborders, terras, grote garage met oprit voor tenminste twee auto’s. Bijzonderheden - De woning beschikt over een definitief energielabel G en geldig tot 09-10-2035; - Geen centrale verwarming aanwezig waarbij beneden in de keuken en woonkamer een gashaard aanwezig is en de elektrische boiler (huur is weggehaald); - De woning is deels v.v. kunststof en houten kozijnen en enkele ramen hebben rolluiken; - Verder kan de woning nog worden v.v. muur-, vloer- en dakisolatie hetgeen de stookkosten aanzienlijk zal verlagen en meer comfort zullen bieden; - De woning staat op een perceel van 296m²; - Deze woning kan door de nieuwe bewoner(s) geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden en staat te schitteren op een geliefde woonlocatie met een centrale ligging t.o.v. het dorp en de rand van de gezellige dorpskern Heythuysen; - Het is bij uitstek de ideale starters-/ of gezinswoning; - Deze woning is in principe per direct te aanvaarden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
296 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Gashaard
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.