Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Roosveldsingel 23

6093JR Heythuysen • Limburg

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.423

Fotoalbum

Roosveldsingel 23 Heythuysen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning biedt volop leefruimte en een moderne afwerking, op een prettige plek in een rustige, kindvriendelijke straat. De woning is altijd met zorg onderhouden en in de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd. Daarnaast is de woning in 2022 voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een duurzame woonstijl. Binnen tref je een verrassend ruime woonkamer met erker, een moderne keuken en vier volwaardige slaapkamers, waarvan een grote zolderkamer met handige opbergruimtes. De tuin met overkapping, voorzien van zonwering biedt het hele jaar door een heerlijke buitenplek, terwijl de garage en carport zorgen voor veel praktische bergruimte en parkeergemak. Alle dagelijkse voorzieningen, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op fietsafstand. Bovendien bevinden zich de uitvalswegen richting Roermond en Weert op korte afstand, waardoor de woning niet alleen rustig maar ook gunstig is gelegen. Begane grond Via de hal met meterkast bereik je de moderne toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een modern, zwart wandcloset, een fonteintje en een nisje met verlichting. Tevens zijn er voorbereiden getroffen voor het realiseren van een douche-wc. Er is een extra stroom- en waterpunt achter het toilet gecreëerd. Opvallend is de industriële, moderne deur met zwart stalen frame en glas, die de hal en de woonkamer stijlvol met elkaar verbindt. De riante woonkamer (ca. 38 m²) heeft een visgraat PVC-vloer en grote raampartijen, waaronder een erker aan de voorzijde, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De doorgang naar de keuken is extra ruim dankzij het verwijderen van de voormalige bijkeuken, waardoor de leefruimte mooi in elkaar overloopt. De open keuken (ca. 15,6 m²) is voorzien van een vaatwasser, BORA-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast en een combi-oven, en valt op door de strakke afwerking met schoon metselwerk voor een eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping en de garage. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel als inloopkast is ingericht. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken. De moderne badkamer (ca. 8,4 m²) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset. Slaapkamer 1 (ca. 16,4 m²). Slaapkamer 2 (ca. 9,3 m²). Slaapkamer 3 (ca. 8,5 m²). Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de royale multifunctionele kamer (ca. 18,5 m²). Dankzij het grote Velux-dakraam valt hier volop daglicht binnen, waardoor de ruimte uitermate geschikt is als bijvoorbeeld vierde slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobby- en speelkamer. Langs de schuine wanden zijn praktische schuifwanden aangebracht die slimme opbergruimte creëren voor bijvoorbeeld seizoensspullen of extra kleding. Daarnaast is er een separate berging voor nog meer opslagmogelijkheden. Slaapkamer 4 (ca. 18,5 m²). Garage en carport De garage (ca. 23,6 m²) is bereikbaar vanuit de keuken, de tuin en de oprit. Hier zijn de witgoedaansluitingen, de cv-ketel, een wastafel en handige wandkasten aanwezig. De vloer is afgewerkt met tegels, wat het onderhoud eenvoudig maakt en de ruimte netjes houdt. De kantelpoort met loopdeur maakt het gebruik extra praktisch. De woning beschikt daarnaast over een carport (ca. 10,7 m²), zodat je altijd droog naar binnen kunt. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is ingericht met een terras, gazon en diverse borders met beplanting. Direct aan de woning ligt een overkapping (ca. 8,5 m²) met zonwering, waardoor je hier het hele jaar door een fijne buitenplek hebt. Daarnaast is er een handige buitenkraan aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld het sproeien van de tuin of het schoonmaken van het terras. Bijzonderheden - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2022); - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij winkels, scholen en andere voorzieningen; - De woning is instapklaar en goed onderhouden; - De gehele begane grond is vernieuwd in 2022; - Het energielabel is opgemaakt voordat de zonnepanelen en combiketel zijn geplaatst.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.