Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Vlasstraat 26

6093EG Heythuysen • Limburg

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.271

Fotoalbum

Vlasstraat 26 Heythuysen
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een huis met ruimte, moderne voorzieningen én een energiezuinige basis? Een plek waar je royaal kunt wonen, werken en genieten van een grote, groene tuin? Dan is deze vrijstaande woning precies wat je zoekt. Het huis is in 2000 volledig gerenoveerd, later uitgebreid met een riante keuken/tuinkamer en in 2024 voorzien van een warmtepomp. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas woon je hier met een lage energielast. De ligging is in een rustige woonstraat in Heythuysen met winkels, scholen en uitvalswegen naar Roermond en Weert dichtbij. Kelder Via de hal bereik je de kelder, verdeeld over drie ruimtes (ca. 14,5 m², ca. 6,2 m² en ca. 5,8 m²), ideaal voor opslag of hobby’s. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel, boiler en warmtepomp. Begane grond Je komt binnen in de ruime hal (ca. 15,9 m²) met vide, toegang naar alle vertrekken en trap naar de kelder en verdieping. Hier vind je de geheel betegelde toiletruimte (ca. 2,9 m²) met wandcloset en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer (ca. 47,1 m²) met airco en marmeren gaskachel is afgewerkt met stucwerkwanden en een tegelvloer. De keuken (ca. 13,4 m²) is bereikbaar vanuit de woonkamer en hal. De landelijke keuken in L-opstelling heeft een natuurstenen werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en combi-oven. Handig is de provisieruimte voor extra voorraad. Tevens heeft de keuken inbouwspots en staat deze in open verbinding met de eet-/tuinkamer (ca. 30,0 m²), die dankzij schuifpuien en een loopdeur direct contact met de tuin heeft. De tuinkamer is in gebruik als eetkamer. Op de begane grond vind je ook een slaapkamer, met een laminaatvloer, voorzien van horren, rolluiken en toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 7,5 m²) met inloopdouche en keukenblok met aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De multifunctionele ruimte aan de rechterzijde van de woning (ca. 22,1 m²) is voorzien van kasten, een keukenblok en heeft een tegelvloer en een deur naar de tuin. Tevens is hier een vliering, dit kan als bergzolder gebruikt worden. De indeling maakt gelijkvloers wonen eenvoudig mogelijk. Slaapkamer 1 (ca. 15,2 m²) Eerste verdieping De overloop met vide (ca. 11,5 m²) geeft toegang tot vier slaapkamers: allemaal voorzien van vinylvloer, horren en rolluiken. De badkamer (ca. 10,5 m²) met dakkapel is geheel betegeld en ingericht met een stoomdouche, bubbelbad, designradiator en wastafel met wastafelmeubel. Er is een aparte toiletruimte (ca. 1,5 m²) met wandcloset. Slaapkamer 2, (ca. 17,7 m²) met inbouwkast Slaapkamer 3, (ca. 5,0 m²) Slaapkamer 4, (ca. 8,9 m²) met wastafel Slaapkamer 5, (ca. 12,1 m²) met wastafel Garage De vrijstaande garage (begane grond ca. 66,9 m²) is royaal en voorzien van een keukenblok met elektra en water. De garage heeft een elektrische kantelpoort en vanuit hier is de oprit, tuinkamer en tuin bereikbaar. Tevens heeft de garage een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Op het dak van de garage liggen 84 zonnepanelen; de omvormer bevindt zich in de garage. Via een vaste trap kom je op de bergzolder (ca. 48,4 m²) die extra opslag biedt. De garage is verbonden met een extra tuinkamer (ca. 28,3 m²) die grote raampartijen heeft, openslaande deuren naar het terras en uitzicht over de tuin. Deze tuinkamer is perfect als hobby- of ontspanningsruimte en maakt de garage een multifunctioneel geheel. Tuin De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en groen. De meerdere terrassen, het grote gazon en de fraai aangelegde borders zorgen voor een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of te tuinieren. De royale oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - In 2000 volledig gerenoveerd en later uitgebreid met tuinkamer - Warmtepomp (2024), dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas - Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij slaapkamer (ca. 15,2 m²) en badkamer (ca. 7,5 m²) op de begane grond - Vrijstaande garage (ca. 66,9 m²) met 84 zonnepanelen, royale bergzolder, aparte toiletruimte en tuinkamer - Grote tuin met meerdere terrassen, borders en een brede oprit

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
243 m²
Fläche des Grundstücks
2030 m²
Inhalt
1006 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Externe Berghalle
149 m²
Hinterhof Fläche
924 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.