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Oosteinde 14

9415PA Hijken • Drenthe

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 3.018

Fotoalbum

Oosteinde 14 Hijken
Bild 107
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Beschreibung

Het vrijstaande landhuis op Oosteinde 14 in Hijken biedt een prachtige combinatie van ruimte, comfort en rust. Met een woonoppervlakte van 396 m² op een perceel van 4.010 m² en een totale grondoppervlakte van 11.800 m², wordt er veel aandacht besteed aan zowel de woning als het buitenland. Het landhuis, gebouwd in 1993 en volledig geïsoleerd met een energielabel B, is uitgevoerd in traditionele stijl en biedt de mogelijkheid om te wonen, werken of dieren te houden. Op de begane grond is er onder andere een royale woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, serre en twee slaapkamers die goed van pas komen voor diverse woonvormen. De benedenverdieping is verder uitgerust met twee badkamers, een kantoorruimte en een bijkeuken met toegang tot de inpandige garage. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, geschikt als logeerkamer of voor hobbygebruik. De woning is compleet met een sauna en biedt mogelijkheden voor de houder van kleinvee of paarden. Het perceel, dat ook welstand biedt aan opstallen en weiland, is perfect voor wie ruimte zoekt en geniet van de omgeving. Het landhuis ligt aan de rand van het Drentse dorp Hijken, omscheden door rust en natuurgebieden, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is, zonder in te leveren op stilte en vrijheid. Dit unieke onderdak is geschikt voor verschillende levensstijlen en biedt veel mogelijkheden.

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€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
396 m²
Fläche des Grundstücks
11800 m²
Inhalt
1784 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, toilet, wastafel, bidet, ligbad, urinoir, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9415

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Wohn- und Viertelzahlen in Hijken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hijken. In 2025 waren da 781 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.056.

Einwohner

781

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.056

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.757

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hijken
Jahr Einwohner
2021 779
2022 772
2023 777
2024 773
2025 781

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hijken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.702
2022 EUR 286.695
2023 EUR 326.443
2024 EUR 360.533
2025 EUR 389.056

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 154 0-15: 121 15-25: 97 25-45: 174 45-65: 238

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

100

Middelbaar

270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

39

Nederland

726

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14
Appartementen 11
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 69

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 81
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

123

Bezeichnung G

84

Bezeichnung C

74

Bezeichnung B

51

Bezeichnung F

37

Bezeichnung D

36

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hijken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.755 3.459
2021 1.919 3.663
2022 1.452 3.457
2023 1.175 3.287
2024 1.120 3.534

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.481

Huurwoning

Gas: 1.023 • Strom: 2.194

Koopwoning

Gas: 1.201 • Strom: 3.464

Appartement

Gas: 1.293 • Strom: 2.472

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 1.874

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.604

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Strom: 2.743

Betriebsaktivität in Hijken (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 7
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 12

Gesamtanzahl der Firmensitze: 113

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hijken
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hijken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hijken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hijken?

Hijken telt in 2025 ongeveer 781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hijken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hijken is in 2025 circa € 389.056.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hijken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hijken ligt rond € 31.757 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hijken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hijken?

In Hijken komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

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